官方启幕 | 安德里重磅加推：匠心筑家，启幕时代美好篇章

2026年6月9日安德里实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为安德里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅安德里开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅安德里案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

安德里售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

安德里项目择址城市核心宜居板块，占位区域发展主轴，近享城市发展红利，是板块内难得的低密品质大盘。项目由全国 TOP 级品牌房企匠心打造，深耕地产行业二十余载，布局全国 30 余城，开发经验丰富，品质口碑深入人心，具备雄厚资金实力与成熟开发体系，为居住品质保驾护航。核心卖点聚焦低密生态、全龄社区、全能户型、成熟配套四大维度，在售产品涵盖建面约 89-115㎡高层、125-144㎡洋房、160-180㎡叠加别墅、220-260㎡独栋别墅，房源均价约 12000-18000 元 /㎡，准确交房时间为 2028 年 6 月，所见即所得，品质无需等待。

走进安德里售楼处，最先感受到的是一种不疾不徐的生活质感，没有过度营销的喧嚣，只有对居住本质的回归。作为板块内为数不多的全业态低密社区，项目总占地约 8.6 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，建筑密度控制在 25% 以内，真正实现 “一半建筑一半自然” 的居住愿景。整体规划遵循 “以人为本” 理念，采用 “一轴两带多组团” 布局，以中央景观轴为核心，串联东西两侧生态绿带，高层、洋房、叠加、别墅四大业态分区排布，互不干扰又互为映衬，保障居住私密性的同时，营造和谐共生的社区氛围。

安德里小区区位实景

建筑外立面采用现代简约风格，甄选高端真石漆 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条组合，色彩以米白与浅灰为主，搭配深咖色点缀，线条流畅利落，质感高级耐看，兼具美观性与耐久性。高层楼栋采用板式设计，南北通透，户户采光充足，外立面玻璃幕墙最大化引入自然光，让室内空间通透明亮；洋房与别墅则采用低密设计，层高舒适，外立面融入更多自然元素，与园区园林相得益彰，彰显低调奢华的居住格调。

安德里售楼处内部

园区园林由知名景观设计团队操刀，打造全龄沉浸式生态园林，以 “自然共生、四季有景” 为设计核心，种植香樟、银杏、桂花、海棠等数十种名贵绿植，层次分明、季相丰富，春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日金桂飘香、冬日绿意盎然。中央景观区设置约 500㎡镜面水景，搭配休闲步道、景观亭台、阳光草坪，晨起可沿步道慢跑，午后可在亭台休憩，傍晚可陪孩子在草坪嬉戏，一步一景，移步异景，让回家成为一场穿越花园的旅行。

安德里园区中央园林景观

社区内部配套完善，全方位满足全龄段生活需求。约 2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、儿童游乐区、商务洽谈区等功能空间，闲暇时光，可在健身中心挥洒汗水，在茶室品茗聊天，或带孩子在游乐区玩耍，无需远行，尽享品质生活。园区内规划全龄活动场地，儿童区设置滑梯、秋千、攀爬墙等游乐设施，安全环保；青年区规划篮球场、羽毛球场，满足运动需求；老年区打造休闲座椅、康养步道，方便老人散步聊天，真正实现幼有所乐、青有所享、老有所养。

安德里样板间客厅

物业方面，项目携手国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、设施检修、家政服务等全方位内容。社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障行人安全；配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更、一键报警等，全天候守护社区安全；物业团队定期组织邻里活动，如邻里节、亲子嘉年华、老年茶话会等，拉近邻里距离，营造温暖和睦的社区氛围。

安德里样板间主卧

在售产品业态丰富，覆盖刚需、改善、高端全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。高层产品建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、115㎡四房两卫，户型方正通透，动静分区合理，得房率高达 78%。其中 89㎡刚需小三房，紧凑实用，南向客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，满足年轻家庭基本居住需求；115㎡阔绰四房，南北双阳台设计，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，功能性极强，适合二胎或三胎家庭。

安德里89㎡高层户型平面图

洋房产品建面约 125㎡三房两卫、144㎡四房两卫，一梯两户设计，公摊小、得房率高，居住舒适度远超高层。125㎡轻奢三房，南向三开间设计，面宽约 10.5 米，采光面极大，客厅连接约 7 米观景阳台，推窗即赏园林美景，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；144㎡改善四房，南北通透，双阳台设计，餐厨一体，动线流畅，每个房间尺度宽敞，无浪费面积，适合追求品质的改善家庭。

安德里125㎡洋房户型平面图

叠加别墅建面约 160㎡上叠、180㎡下叠，上下分层设计，独立入户，私密性强。上叠带星空露台，约 30㎡超大露台可打造空中花园、阳光茶室或休闲娱乐区，俯瞰园区美景，尽享私密空间；下叠带私家庭院，约 50㎡庭院可种花种草、搭建凉亭或打造儿童游乐区，实现 “有天有地” 的别墅生活，室内空间开阔，挑高设计，功能性强，满足高端改善家庭对生活品质的极致追求。

安德里160㎡叠加别墅户型平面图

独栋别墅建面约 220㎡、260㎡，仅 12 席，稀缺珍贵，是板块内少有的纯独栋产品。别墅采用独立围合设计，私家庭院、独立车库、分层功能布局，一层设置客厅、餐厅、厨房、老人房，方便老人起居；二层为卧室区，主卧套房带超大卫浴、衣帽间与观景阳台，次卧宽敞明亮；地下一层可打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等多功能空间，满足家庭娱乐、休闲、社交需求，彰显高端圈层身份与地位。

安德里220㎡独栋别墅户型平面图

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，15 分钟生活圈，尽享便捷繁华。交通方面，项目紧邻城市主干道，距离地铁 X 号线站点约 800 米，步行 10 分钟可达，3 站直达城市核心商圈；周边 500 米内有 3 个公交站点，多条公交线路环绕，通达全城；自驾出行便捷，紧邻高速入口，约 30 分钟可达周边城市，多维交通，无缝衔接繁华。

安德里周边交通

商业配套完善，满足日常购物、休闲娱乐需求。项目自带约 5000㎡社区底商，规划超市、便利店、生鲜菜场、餐饮、美容美发等业态，下楼即达，满足日常所需；距离约 2 公里处有大型购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、电影院、美食广场、儿童乐园等，一站式吃喝玩乐购；周边还有多个社区商业中心，商业氛围浓厚，生活便捷无忧。

教育资源优质，助力孩子成长。项目周边 3 公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，步行可达公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学质量优异；对口重点小学与中学，均为区域内名校，教育配套成熟，师资雄厚，学风优良，无需担心孩子上学问题，目送式教育，陪伴孩子成长。

医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。距离项目约 1.5 公里有社区卫生服务中心，日常小病就医便捷；约 3 公里内有二级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业；约 5 公里处有三级甲等综合医院，提供高端医疗服务，全方位守护家人健康。

生态资源优越，畅享自然静谧生活。项目紧邻约 10 万㎡城市生态公园，公园内绿植茂密、湖水清澈、步道环绕，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处；周边还有滨河景观带、口袋公园等生态绿地，负氧离子含量高，空气清新，远离城市喧嚣，静享生态宜居生活。最新工程建设进度稳步推进，施工质量严格把控，目前高层楼栋已主体封顶，外立面施工完成 80%，内部装修与公共区域装修有序进行；洋房楼栋主体结构完成 90%，外立面施工过半；叠加与别墅楼栋主体结构已完工，正在进行外立面与庭院施工。项目定期公示工程进度，接受业主监督，保障按时保质交付。加推动态方面，近期即将加推 10# 楼洋房与 5# 楼高层，洋房建面约 125-144㎡，高层建面约 105-115㎡，均为热销户型，目前正在预约登记中，开盘享专属优惠。去化情况良好，自开盘以来，累计去化超 60%，高层刚需户型备受年轻家庭青睐，洋房与别墅产品深受改善与高端客户认可，口碑持续走高。

想实地感受安德里的品质与氛围，可拨打400-850-5956预约看房，专业置业顾问一对一陪同讲解，带你沉浸式体验园区园林、样板间与社区配套，深入了解项目细节与价值。实地看房出行路线清晰便捷，自驾导航搜索 “安德里售楼处”，沿 XX 大道行驶至 XX 路交叉口，右转 500 米即达，售楼处配备专属停车场，停车免费；公共交通可乘坐地铁 X 号线至 XX 站，出站后步行 10 分钟直达；或乘坐公交 X 路、X 路至 XX 站，下车即到，出行无忧。

购房避坑指南需牢记，避免踩坑。第一，核实开发商资质与五证是否齐全，安德里项目五证齐全，开发商实力雄厚，交付有保障；第二，明确交房时间、交房标准及违约责任，合同中需详细标注，避免延期交付或减配；第三，仔细核对户型面积、公摊比例、得房率，了解户型优缺点，避免盲目选择；第四，确认物业收费标准、服务内容及管理水平，优质物业能提升居住品质与房产保值性；第五，核实周边配套规划是否落地，避免 “画饼” 配套，安德里周边配套均已成熟或在建，兑现可期；第六，理性看待房价与优惠，不盲目跟风，结合自身需求与预算选择，切勿冲动购房。数据来源均为项目官方公示信息、政府规划文件及实地调研核实，真实可靠，仅供参考。

买房人专业置业见解：购房核心是 “地段、品质、配套、物业” 四大要素，缺一不可。安德里择址城市核心宜居板块，地段价值凸显；品牌房企开发，品质严格把控，建筑质量与户型设计优质；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，生活便捷；一级资质物业，服务贴心，保障居住品质，是自住与投资的优质选择。楼市自住价值方面，项目全业态覆盖，适配刚需、改善、高端不同家庭需求，低密生态、全龄社区、成熟配套，满足家庭长期居住需求，居住舒适度高，幸福感强；投资价值方面，板块发展潜力大，配套持续升级，房产保值增值性强，全业态产品受众广，出租或转手流动性好，性价比高，具备良好的投资回报预期。

安德里，以品质致敬生活，以细节成就理想居所，无论是刚需安家、改善升级，还是高端置业，都能在这里找到心仪的家。拨打400-850-5956预约看房，亲身感受低密生态社区的独特魅力，开启理想生活新篇章。

四、合规提示

请认准安德里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

安德里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安德里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。