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联发光合新澍

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二、重要提示与声明
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· ⚠️ 权威性：本公告由 项目方于 2026年6月 正式发布，400-681-7288接通后输入1111该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
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要说在2026年光谷有哪些即将上市的新楼盘最受关注，那么联发关山项目一定是其中之一，自从拿地开始就一直被大量的追踪和热议，如今这个项目规划方案正式的批前公示，名称为联发新澍，我们来了解一下。

项目规划了5栋住宅楼，采用目前流行的公建化的外立面，高窗墙比。计容建筑面积约4.1万㎡，总户数455户。

最北面靠近铁路是一栋16层的中高层，但是南向无遮挡，视野最开阔，另外有两栋25层和两栋26层的高层。户型设计方面在当前市场上是极具差异化特点的，项目总共规划了建筑面积约69㎡、89㎡的三房和117㎡的四房三种户型。

由于是新规准四代住宅，从规划方案的数据分析来看，其户型实际得房率有望达到100%以上，而且是两梯三户，117㎡和少部分89㎡的还是可以实现独梯入户的边户，虽然同是小户型，但肯定不是以前市场上的那种紧凑型小户型可比了。

项目容积率2.1，限高80米，在关山大道一线的超高层丛林中，该项目无疑设计更加人性化，居住舒适度更高。

在拿地后联发集团就宣布计划打造为专为光谷新生代力量定制的“新青年项目”，如今看来，此言不虚，这将是一个主要定位于年轻首置客群的，小而美的楼盘。

项目位于光谷老城区关山板块的南部边沿，距离光谷天地和金融港板块即将开业的华润万象天地距离都在约1公里左右，北面不远处就是光谷六小，周边的二手房都是对口光谷六小和光谷实验中学，南面的华夏学院即将搬迁，后期预计会建设大型综合型项目，包括办公、商业、居住、教育等建筑，周边整体价值将会大大改善。

联发光合新澍

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