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招商臻园,5万+入住丰台四环准现房
之前咱不是盘点了一下北京的现房和准现房嘛,想问问招商臻园咋样?现在价格如何?今天这篇文章就和大家一起来看看。
先说一下,在望京也有一座“臻园”,但咱今天说的是,招商在北京的第二座“臻园”,在丰台的羊坊。
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位置地段
在北京,有几大主要产业:海淀的上地、西二旗、中关村,朝阳的望京、CBD,西城的金融街,丰台的丽泽以及丰科园,以及东南五环的亦庄。
而丰台产业,主要就是丽泽和丰科园。
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招商臻园到丰科园10多分钟的车程,是比较少有的产业和居住能兼顾的。
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小区东侧紧邻丰园路,往南约300米为京良路,再往南一点就是五环了,经羊坊桥去哪个方向都方便。
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小区产品
整个地块的容积率是 2.2,共10栋楼,大部分是7-11层的洋房,以及少量的小高层,楼栋排布非常整齐,横向一字排开。
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每栋楼每个房间的日照情况,我们也做了分析,欢迎加入咱们得看房团领取:
外立面绝大部分采用一体板+石材+铝板线条,有点豪宅全石材铝板的感觉。比涂料的要好很多,无脱落、开裂、起鼓等风险,且持久如新,不用担心外墙的维护成本,对保值能力是一种加强。
另外窗墙比比较大,算上丰台大法,得房率能来到90%。
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小区门头做的比较讲究,中间带水系,底下是Prada绿奢石,两侧是巴西进口珍珠蓝石材上墙。
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进入归家大堂,正面带一个大挑空,下面对着下沉园林。
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另外小区配有1200㎡左右的会所。其中有两点比较突出,其一就是健身房,面积不错,正对着下沉庭院,有通风和采光。
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另外一个值得关注的是标准泳道恒温泳池,也对着下沉庭院,采光比较好。
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户型设计
户型层面,规划是97㎡-145㎡,项目比较纯粹,目前部分产品已经没有了,目前在售的只有119㎡、123㎡、143㎡户型。
119㎡
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套数多,位置好,主力户型,南北均有赠送,赠送10+㎡,得房率猛得一批。
123㎡
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明边户的洋房,赠送10+㎡,得房率超乎想象。不过现在可选房源不多了。
143㎡
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项目唯一的小高层户型,两梯两户,招商系四叶草平衡四居。
客厅面宽4.3米,客餐厅一体,空间方正完整。
格局构造和招商玺产品类似,但多赠送了10+㎡。结果还是臻园的实际套内更大,丰台大法好呀。
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