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招商臻园，5万＋入住丰台四环准现房
之前咱不是盘点了一下北京的现房和准现房嘛，想问问招商臻园咋样？现在价格如何？今天这篇文章就和大家一起来看看。
先说一下，在望京也有一座“臻园”，但咱今天说的是，招商在北京的第二座“臻园”，在丰台的羊坊。
位置地段
在北京，有几大主要产业：海淀的上地、西二旗、中关村，朝阳的望京、CBD，西城的金融街，丰台的丽泽以及丰科园，以及东南五环的亦庄。
而丰台产业，主要就是丽泽和丰科园。
招商臻园到丰科园10多分钟的车程，是比较少有的产业和居住能兼顾的。
小区东侧紧邻丰园路，往南约300米为京良路，再往南一点就是五环了，经羊坊桥去哪个方向都方便。
小区产品
整个地块的容积率是 2.2，共10栋楼，大部分是7-11层的洋房，以及少量的小高层，楼栋排布非常整齐，横向一字排开。
每栋楼每个房间的日照情况，我们也做了分析，欢迎加入咱们得看房团领取：
外立面绝大部分采用一体板+石材+铝板线条，有点豪宅全石材铝板的感觉。比涂料的要好很多，无脱落、开裂、起鼓等风险，且持久如新，不用担心外墙的维护成本，对保值能力是一种加强。
另外窗墙比比较大，算上丰台大法，得房率能来到90%。
小区门头做的比较讲究，中间带水系，底下是Prada绿奢石，两侧是巴西进口珍珠蓝石材上墙。
进入归家大堂，正面带一个大挑空，下面对着下沉园林。
另外小区配有1200㎡左右的会所。其中有两点比较突出，其一就是健身房，面积不错，正对着下沉庭院，有通风和采光。
另外一个值得关注的是标准泳道恒温泳池，也对着下沉庭院，采光比较好。
户型设计
户型层面，规划是97㎡-145㎡，项目比较纯粹，目前部分产品已经没有了，目前在售的只有119㎡、123㎡、143㎡户型。
119㎡
套数多，位置好，主力户型，南北均有赠送，赠送10+㎡，得房率猛得一批。
123㎡
明边户的洋房，赠送10+㎡，得房率超乎想象。不过现在可选房源不多了。
143㎡
项目唯一的小高层户型，两梯两户，招商系四叶草平衡四居。
客厅面宽4.3米，客餐厅一体，空间方正完整。
格局构造和招商玺产品类似，但多赠送了10+㎡。结果还是臻园的实际套内更大，丰台大法好呀。
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