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作为老城南老牌美食聚集地之一，秦虹片区日常吃食样样地道。北谷·隐澍对面便是人气老牌芳姐砂锅，不管工作日还是双休都是排队很多。

◎哥们买房实拍图

周边徐家鸭子秦虹总店、富强卤菜、小石坝街盐水鸭沿街排布，烟火滋味也是轻松拿捏。

◎徐家鸭子店资料图

这里太多本地人有着同款成长轨迹：晨光医院降生，读晨光幼儿园，一路走到武定新村小学、二十七中，青春岁月全都守在家门口。

九十年代末，不少夫子庙拆迁住户、714 厂熊猫电子厂职工相继入驻，邻里相融，造就了如今这份恩正地道的城南烟火气。

时间晃晃悠悠过了几十年年，早期的职工房，也显得出垂垂老矣，不少人想要留在老城南，留在秦虹，但是却始终没有机会。

这念想，在心里搁了好多年。

老城南的新洋房，实景惊艳盛放

而北谷・隐澍的出现，圆了这份藏在老城南人心里的念想。

它没有脱离秦虹的烟火底色，实打实贴着老城南人的居住习惯来造房——打造一处老城南里的新洋房。

◎项目示范区实景图

它的立面是业主共创打磨出来的，每一处线条、每一块材质，都藏着居者对家的期待，是一群老城南人共同的期盼。

园林整体以秦淮水韵为骨，复刻江南古典园林的造园精髓。近百米云门勾勒出秦淮水韵的轮廓，黑金奢石屏风与镜面水景相映成趣，复刻着“登门望府”的礼序感，刚踏入社区，便将老城的喧嚣隔绝在外。

◎项目示范区实景图

往里走，约21米弧形环岛水院缓缓铺展，洄游动线串联起多重庭院，白墙影壁、曲径通幽间，搭配乌桕、樱花、鸡爪槭等绿植，一步一景。

◎项目示范区实景图

没有过度堆砌的繁复形制，在1.2容积率的低密土地上，萃取 “山、水、石、木、径、亭” 六重造园精髓，打造出沉浸式的雅境空间，不用刻意寻找，自然的诗意就藏在日常的每一步里。

◎项目示范区实景图

更难得的是，项目园区还可直通北谷・隐澍在街角打造的「澍影公园」。

近千方的街角公园，就像社区的“延伸后花园”，茶余饭后散个步，或是周末约上邻里晒晒太阳，不用走远，就能把老城南的慢日子，过到极致。

◎澍影公园实景图

二

做最懂老城南的房子，把生活舒适拉满

在全屋精装上，北谷・隐澍更是深谙老城南人会过日子的门道，不堆砌冗余的奢华，只把钱花在刀刃上。

建面约116㎡三房，打破小户型的局促魔咒，承重墙外置、室内无横梁，后面业主住了三五年，也方便重新装修整改。

◎建面约116㎡样板间实拍

近5米大横厅拉开阔绰视野，入户的八百库收纳+带排风鞋柜，再也不用愁湿鞋闷味、杂物乱堆，双卧室成品衣柜直接交付，省了后期定制的麻烦。

◎建面约116㎡样板间实拍

厨房配齐方太全套厨电，其中比较亮眼的是水槽一侧配备了南京住宅首家的超能气泡洗技术，既能洗干净碗筷，还能给食材去嘌呤，对家里有老人小孩的再友好不过。

◎建面约116㎡样板间实拍

挥手即开的油烟机、免弯腰的站立式洗碗机，彻底解放双手，平移式水槽、整面交付的厨柜，下厨再也不用将就。

独立家政间配了洗烘一体机，考虑到业主晾晒的需求，配备了晾晒的工具。

◎建面约116㎡样板间实拍

家政间池盆设置了专门的手搓板，很细心，次卫配备了杜拉维特卫浴，客厅选用了安妮白玉奢石背景墙配实用地台，全屋岩板通铺，整体显得显得精致且优雅。

◎建面约116㎡样板间实拍

室内层高约3.1米，去掉地暖吊顶大概3米，站在客厅，整体空间显得开阔不局促。

值得一提的是，虽然身处闹市区，室内却很静谧，项目用了安德鲁三玻两腔玻璃窗，直接把街巷的喧嚣挡在门外。

建面约139㎡改善户型更懂大家庭的需求，电梯独立入户，前厅直接规划洗衣区+鞋柜，进门就把家务归置妥当，室内空间干干净净。

◎建面约139㎡样板间实拍

可三房可四房的灵活格局，适配从三口之家到三代同堂的所有阶段，主卧套房连露台，闲时晒晒太阳、看看老城风光，高得房率加持，实得面积堪比普通150㎡高层。

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