“好房子”什么样，老旧小区怎么改？住建部详解

新京报讯（记者陈琳）“城市的核心是人，做好城市更新工作，根本目的就是让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。”6月8日，在国新办举行的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部副部长秦海翔用这样一句话开场，回应了社会对居住品质提升的热切关注。

近日，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》）。秦海翔介绍，《规划》从建设“好房子、好小区、好社区、好城区”四个方面，对提高居民居住和生活品质作出了系统部署。

在“好房子”建设方面，重点是实施房屋品质提升工程，建设改造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

一方面，提高新建房屋品质，全链条提升住房标准、设计、材料、建造和运维水平，落实《住宅项目规范》，优化住房设计，完善户型功能。另一方面，抓好老旧房屋更新改造，鼓励居民对住房进行装修和改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，支持老旧住房自主更新。同时，部署一批提升住房品质的科技项目，突破关键技术，以科技赋能“好房子”建设。

在“好小区”建设方面，秦海翔公布了具体目标：“十五五”期间，新开工改造城镇老旧小区11.5万个。

改造内容涵盖三个层面：设施上，改造提升燃气、供水、热力、道路等配套基础设施，支持具备条件的楼栋加装电梯；环境上，推进公共空间和配套设施改造，改善群众居住条件；管理上，同步完善小区长效管理机制，鼓励引入物业服务，发动居民参与管理，共同维护改造成果。

在“好社区”建设方面，重点是实施完整社区建设扩面提质增效工程。秦海翔介绍，“十五五”期间将对5000个社区进行建设改造，完善养老、托育等公共服务设施，因地制宜增加公共活动场地和绿地，推进社区服务智能化。

此外，还将实施1500个老旧街区厂区改造提升，推动功能转换、业态升级、活力提升，补齐基础设施和公共服务短板，提升公共空间品质，为市民创造更好的生活环境。

在“好城区”建设方面，重点是提升城市公共服务品质、加快完善城市综合交通体系。

一方面，充分利用存量资源，根据人口结构和社会需求变化，加大养老、托育、文化、体育等设施的建设改造力度。另一方面，优化路网结构，提升通行效率，补齐停车设施短板，让市民出行更方便、生活更舒适。

编辑 张牵

校对 陈荻雁