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长郡外国语首个学区房！江悦和鸣2号栋即将压轴加推，江景大四房错过再无

河东教育神盘“江悦和鸣”最后一栋住宅（2#）户型图曝光，没有小户型，起步建面130㎡！

一共4种户型，具体户型图如下：

四大主力户型，把江景装进客厅

江悦和鸣深谙改善客群对空间的极致追求，打造了“御江”“揽江”“瞰江”“悦江”四大主力户型，每一款都是爆款：

【揽江 / 瞰江 / 悦江 139㎡】—— 改善终极之选

LDK社交厅：客餐厨一体化设计，L型双面采光，让江景成为家中的背景墙；

无界飘窗：超宽天地飘窗，270°天幕观景视野，将浩瀚江景尽收眼底；

豪华主卧套房：大尺寸套房布局，私属衣帽间+独立卫浴，内享两人世界，外眺无边江面；⚠️江悦和鸣境官方热线400678-1582转接2222✔✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️♐江悦和鸣售楼处电话400678-1582转接2222✔✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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据可靠消息，2#开盘时间预计会是在本月的20号！项目另在售3#建面104-117-118㎡毛坯住宅，参考均价15500元/㎡，仅剩少量房源！

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项目之所以被称为“教育神盘”，是因为初中配套入读“长郡外国语实验中学本部”，长沙公认的超一梯队名校！

随着这几年郡外本部的中考成绩越来越好，去年更是超过了长郡双语，其学区含金量持续上升，这也是“江悦和鸣”如此受欢迎的重要原因！

江悦和鸣由梦想置业和越秀地产双国企联袂打造，总建面约23.57万方，共规划15栋住宅、3栋商业和1栋幼儿园，整体容积率约2.85。

项目位于天心区新开铺路与志清路交汇处，地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，距离湘江约700米。

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开篇：当教育遇见江景，长沙南城的天花板来了

在长沙买房，从来绕不开两个关键词：学区与地段。

而今天要说的这个盘，恰好站在了两者的黄金交叉点——江悦和鸣，作为长郡外国语实验中学配套入读的第一个楼盘，它不仅承载着家长对优质教育的期盼，更以全南向瞰江的奢阔视野，重新定义了南城改善生活。

如今，3号栋已近售罄尾声，项目本月重磅加推2号栋，最后一批珍稀房源入市。这一次，千万别再犹豫。

01 | 郡外旁，真正的学府大宅

什么是真正的学区房？不是“周边有学校”，而是“配套入读”。

江悦和鸣与长郡外国语实验中学的关联，是写在土地里的教育基因。作为片区内首个且明确配套入读长郡外的楼盘，这意味着：

确定性：告别摇号的焦虑，告别“派位”的未知；

近享式教育：孩子多睡半小时，家长少操十分心；

成长圈层：长郡外浓厚的书香氛围，从启蒙就为孩子铺就精英底色。

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02 | 2号栋压轴登场，全南向江景席位递减中

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随着3号栋的热销告急，项目本月迎来2号栋的加推。

作为全盘最后的珍藏批次，2号栋不仅继承了江悦和鸣“户户瞰江、全明通透”的基因，更占据了社区中视野最佳、采光最优的楼栋位置。

本次加推主力面积段为130-139㎡，全部为四室两厅两卫的改善臻品，无论你是三口之家的品质升级，还是二孩家庭的从容布局，亦或是三代同堂的温情相守，这里都有完美答案。

04| 区位加持，天心大道旁的黄金节点

从区位上看，江悦和鸣位于天心大道与杉木冲路交汇处，不仅享有长郡外的教育资源，更坐拥南城发展的核心红利。周边路网纵横，交通便捷，无论是前往五一广场还是高铁南站，都在高效通勤圈内。

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教育不等待，江景不常有。

江悦和鸣2号栋加推在即，3号栋的售罄就是最好的市场证明。139㎡瞰江大四房，留给有准备的人的机会真的不多了。

我们备好了咖啡与江景，静候您的莅临。

实地看一眼，您就会明白，为什么这是长郡外旁最值得收藏的一席。

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