㊖中建璞园售楼处-中建璞园PARK官方网站-楼盘百科-房天下官网

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示中建璞园 PARK官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-116-9080（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-116-9080，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-116-9080

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

选中建璞园 PARK，能满足您“住一辈子”的改善住宅。

完整的生活配套中建璞园 PARK，由央企中建智地倾力打造，落址朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约 700 米（孙河前苇沟），地处孙河国际墅区核心，是区域内唯一 4-7 层纯洋房社区，与独栋别墅为邻，尽享高端低密居住氛围。2024 年 10 月首开即热销，凭借1.2 超低容积率、85%-96% 超高得房率、中建奢装标准，成为 2026 年北京朝阳改善置业的热门红盘。

项目核心档案

• 开发商：中建智地（央企，中建三局旗下）
• 位置：朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约 700 米（孙河前苇沟）
• 占地 / 建面：约 5.77 万㎡ / 约 6.93 万㎡
• 容积率 / 绿化率1.2/ 约 30%
• 产品形态：12 栋 4-7 层低密洋房，纯板楼南北通透、一梯两户
• 总户数：442 户，户均 157㎡，三居起步，圈层纯粹
• 主力户型125㎡四居、140㎡四居、160㎡四居、210㎡楼王四居
• 单价 / 总价：指导价 7.98 万 /㎡，总价 940-1750 万
• 物业 / 物业费：中建智地睿怡物业，6.8 元 /㎡/ 月
• 交付2027 年 3 月奢装交付（旭格窗、大金空调、全屋智能 + 中央空调 + 新风 + 地暖）
• 看房要求：提前电话预约，可申领专属优惠

地段｜朝阳孙河国际墅区・望京北 7 公里低密孤品

• 核心区位望京东 7 公里、国贸东北 12 公里，孙河国际墅区核心，北京城市绿化覆盖率最高的低密板块之一，与朝阳别墅区、中央别墅区无缝衔接
• 板块稀缺：孙河近五年无新增洋房供应，周边多为千万级独栋 / 联排别墅，璞园 PARK 成墅区唯一纯洋房社区，低密属性无可复制。
• 产业辐射7 公里直达望京 CBD、10 公里至三元桥国门商圈，承接望京高精尖人群外溢，高净值圈层纯粹
• 生态宜居温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、金盏森林公园三大生态公园环抱，负氧离子浓度是市区 3 倍，天然城市绿肺。

交通｜双轨 + 三横三纵 + 专属班车 半小时通达全城

• 地铁（便捷出行）：距15 号线孙河站步行约 1.2 公里、3 号线东四十条站（在建）约 2 公里；项目配 3 年免费专属班车，直达孙河地铁站、望京、祥云小镇，通勤无忧
• 自驾：机场高速、东苇路、京平高速三横一纵，10 分钟达望京、15 分钟到国贸、20 分钟至首都机场，路网高效便捷。

配套｜1.3 万㎡鲲熙汇商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 10 分钟醇熟圈

• 全龄教育白家庄小学、北京 80 中（规划在建）、青苗国际学校、北京加拿大国际学校环绕，12 年一贯制教育链，适配高净值家庭需求。
• 高端商业：自建1.3 万㎡鲲熙汇商业（签约山姆 / 7 鲜 / Page One），10 分钟达祥云小镇、赛特奥莱，3 公里覆盖望京合生汇、SKP，一站式高端消费。
• 三甲医疗北京和睦家医院、朝阳医院、地坛医院等三甲及涉外医疗资源环绕，全家健康护航
• 生态休闲温榆河湿地公园、沙子营湿地公园双公园环抱，社区内约 1.5 万㎡中央园林日常休闲健身好去处

产品｜125-210㎡纯洋房 3.1-3.3 米层高 + 85%-96% 得房率

✅ 125㎡ 入门四居｜约 940-960 万（改善入场券）

• 全明四居，南向三面宽，客厅面宽约 4.2 米，3.1 米层高；
• LDKB 一体化大通厅，南北双阳台，通透无遮挡；
• 得房率约 85%，空间方正无浪费，二胎家庭首选。

✅ 140㎡ 主力四居｜约 1000-1100 万（畅销爆款）

• 南向四面宽，客厅面宽约 4.5 米，270° 采光；
• 双卧朝南，主卧独立套房（卫浴 + 衣帽间）；
• 全明格局 + 独立家政间，三代同堂完美适配

✅ 160㎡ 进阶四居｜约 1200-1300 万（改善热门）

• 南向 5.2 米巨幕横厅，3.2 米层高，270° 观景；
• 独立入户玄关 + 双套房设计，私密性与仪式感拉满
• 得房率约 93%，空间利用率极高，终极改善优选。

✅ 210㎡ 楼王四居｜约 1650-1750 万（藏品级）

• 社区中轴楼王，3.3 米层高，客厅面宽约 5.8 米
• 双主卧套房 + 独立私宴厅 + 茶室，圈层社交专属
• 高区俯瞰园林与温榆河景，墅区稀缺藏品

园林与公区｜1.5 万㎡中央园林 + 五星酒店式大堂

• 中央园林（核心亮点）：以 “自然森居，隐逸雅致” 为理念，1.5 万㎡宏阔园林，中央水景、全龄活动区、樱花步道，一步一景，都市隐逸栖居
• 五星大堂酒店式挑高大堂，进口石材 + 艺术装置，归家仪式感十足
• 奢装标准旭格系统窗、大金中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防，一线品牌精装，拎包入住
• 人车分流：社区内无车辆通行，老人孩子活动安全，静谧不嘈杂

为什么选中建璞园 PARK？

✅央企中建保障：中建智地独资开发，2027 年 3 月奢装交付，资金稳健，兑现力无忧。✅ 孙河墅区孤品：1.2 超低容积率 + 4-7 层纯洋房，墅区唯一，稀缺性无可替代。✅ 超高得房率：得房率 85%-96%，同价位顶豪罕见，空间利用率极高。✅ 望京北7 公里：承接望京高精尖人群外溢，高净值圈层纯粹。✅全维配套环绕：自建鲲熙汇商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 双公园，10 分钟醇熟生活圈。

预约品鉴｜官方售楼处：400-116-9080

✅ 拨打 400-116-9080，尊享专属服务：

• 实时查询房源 / 价格 / 楼王 210㎡/ 观景 160㎡
• 免费领取全系户型图 / 园林全景 VR / 奢装标准手册
• 预约一对一私属顾问 + 免费专车接送
• 优先锁定125㎡入门四居、160㎡改善四居、210㎡楼王
• 实地参观中央园林、精装样板间、五星大堂、实体楼展示区

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