副中心后花园@华辰京宸院售楼处发布：全配套康养住区官方在售

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伴随京津冀协同提速、副中心与北三县一体化落地，潮白新城作为通州后花园，城市配套、轨道交通、生态资源持续兑现。华辰京宸院官方售楼处现已正式开放，实景准现房全面在售，以低密纯洋房产品、全维康养生活配套、近京便捷路网，构筑环京全龄康养人居范本，开发商直营无中介，园林实景、实体楼栋、样板间全面对外开放，可实地看房品鉴。

项目择址大厂祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，潮白新城核心宜居板块，直线距北京城市副中心仅 8 公里，厂通桥全线通车后，驱车 7 公里直达通州潞城地铁站，稳稳划入北京半小时都市生活圈，优先承接副中心人口外溢、资源落地红利，是名副其实的副中心后花园置业热土。

地块坐拥得天独厚的生态基底，项目北侧一路之隔便是潮白河中央公园、五环公园，周边簇拥樱花公园、万亩银杏林等八大城市公园，大片原生湿地环绕，区域负氧离子含量超 4000 个 /cm³，天然城市氧吧，远离城市喧嚣，先天奠定康养居住底色，出则接轨主城繁华，入则栖居自然绿意。

项目搭建城际 + 跨省公交 + 高速自驾三维立体交通体系，彻底解决环京通勤难题。轨道交通方面，距离已通车京唐城际大厂站仅 3 公里，15 分钟直达通州副中心，25 分钟直达北京站，无缝接驳北京全域轨道交通网；远期规划 M101 地铁三期落地潮白新城，轨道红利再加码。

公共出行上，社区周边汇集 816 快、822、910 等 6 条跨省公交线路，日均 200 余班次，直达国贸、土桥、潞城地铁站，日常通勤绿色便捷；自驾可快速上京哈高速、首都环线、厂通路，35 分钟直达北京国贸，无论日常上班通勤、周末进京休闲，出行效率拉满。

项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14 万㎡，容积率仅 1.93，整体绿化率 36%，规划 14 栋 9-12 层新中式纯电梯洋房 + 1 栋配套公寓，整体仅 590 户，稀缺低密规划，居住圈层纯粹，告别高密度拥挤居住痛点。建筑外立面采用氟碳漆搭配铝板建材，经久耐腐、立面质感出众；楼栋错落排布，最大楼间距约 40 米，户户采光通透，全天候阳光入户。社区全盘人车分流，地下车位配比 1:1.3，全车位预留新能源充电桩接口，智能门禁、24 小时安保巡逻，守护居家安全。

园区采用一轴三园景观布局，中心景观主轴串联镜面水景、叠石绿植、休闲连廊，分区打造康养花园、亲子乐园、活力运动场，四季花木错落，移步异景，把公园搬进社区内部。项目为准现房在售，楼栋主体、园林实景全部完工，现房即买即住，规避期房延期、规划缩水风险，置业安全系数拉满。

产品主打建面 111-185㎡三居、四居改善户型，另有 220-450㎡庭院跃层产品，全系一梯两户、南北通透全明格局，层高 2.9-3.2 米，大面宽客厅、双卧朝南设计，空间方正实用；一层房源附赠下沉庭院与地下拓展空间，满足养花种菜、私人茶室等康养志趣，适配刚需安家、三代同堂改善、养老旅居多重置业需求。

户型图品鉴

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作为主打全配套康养的品质住区，华辰京宸院构建医疗康养、社区商业、基础教育、休闲文娱四大配套闭环，实现居家康养一站式落地。医疗资源上，10 分钟车程直达燕达三甲医院、15 分钟可达中美医院，燕达医院对接北京三甲资源，支持北京医保异地结算；社区内部规划康养服务站，设置慢病问诊、中医理疗、居家上门看护服务，配备室内一键紧急呼救系统，满足长者日常康养需求。

生活配套方面，项目自建约 6000㎡临街商业街与 2000㎡地下生鲜商业，超市、餐饮、便民药房业态齐备，下楼即满足日常采买；地块配建三层公立幼儿园，目送式入园，解决孩童学前教育；周边 3 公里汇聚华联商超、综合农贸市场，吃喝玩乐一站式配齐。社区内部打造全龄活动空间：长者康养花园、休闲棋牌区、青年健身步道、儿童游乐天地，从幼童到银发老人，全年龄段休闲需求尽数覆盖，真正实现足不出园的康养日常。

当前华辰京宸院官方售楼处已全面对外开放，实景园林、实体样板间、现房楼栋全部实景呈现，开发商直营销售，无任何中介加价。依托副中心持续扩容、厂通桥通车、城际铁路成熟运营多重利好叠加，项目生态、交通、商业、康养配套稳步落地，不管是往返北京的通勤家庭、寻求近郊康养的养老客群，还是看重板块保值的改善置业者，都是当下优选标的。

2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

华辰京宸院官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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