天津
这事儿最有意思的地方在于——卖家不是王健林了，而是帮他"抵债"的人自己又变成了卖家。
哪两座？
中建一局通过深圳联合产权交易所挂出了两个项目的100%股权：
常德万达广场（主体：常德万达置业有限公司）——湖南常德，2016年开业，总建面约83万㎡，商业面积约18.4万㎡
遂宁万达广场（主体：遂宁万达广场投资有限公司）——四川遂宁
目前处于预披露阶段，挂牌截止6月22日，转让价格尚未公开。
时间线：接盘不到半年就转手
2026年1月7日：常德万达置业股权从万达商管旗下公司变更为中建一局100%持股
2026年1月15日：遂宁万达广场投资股权同样变更为中建一局100%持股
2026年6月：中建一局挂牌转让——持有不足半年
而且这次和万达以往"只转股权、保留运营权"的模式不同——股权变更后，法人、董事、管理层全换成了中建系人马，万达完全退出。
本质：这不是买卖，是"以资抵债"
这两座广场当年的原始总承包方就是中建一局。万达长期欠付工程款，双方没走现金结清，而是走了一条更快的路：
把广场的项目公司股权直接过户给中建一局 → 抵掉拖欠的工程款
所以中建一局从"干活拿不到钱的总承包商"，一夜之间变成了"名义业主"。
那为啥半年不到又卖？
核心一句话：央企工程局≠商业地产运营商，拿着商场不会管、也不想管。
引用业内说法——这类接盘本质是债权保全的被动行为，资产属性与央企主业高度错配。拿到股权是为了把"应收账款"变成"可处置抵押物/实物资产"，下一步目标就是变现退场。
据透露，中建一局对这两座的处置可能有两条路：一是按市场评估价直接找买家出售，二是引入SPV后尝试发商业REITs退出。
放到大局里看
2026年以来万达的资产出清已经从"卖资产换现金"延伸到了"以资产抵债"的债务重组层——中建一局接常德、遂宁，中建二局接常州新北，接盘方从以前的险资变成了被欠钱的建筑央企自己。
所以这两座广场挂牌，表面上是"又一波万达广场被卖"，骨子里是：万达用资产抹平欠款 → 债主拿着资产去二手市场找真买家。真正的悬念是——下一个真金白银接盘的人会是谁。
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