中海环宇玖章｜内环真如芯，邻环宇城 1300 万起精装改善

2026年6月5日，环宇玖章实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。环宇玖章开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-887-8824为环宇玖章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅环宇玖章开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅环宇玖章案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

环宇玖章售楼处地址：上海市普陀区府村路 299 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

环宇玖章售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

三、项目核心基础信息

中海环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）是普陀真如 CAZ 核心的央企高端纯改善住区，由世界 500 强中海地产全资控股子公司上海悦盈和筑房地产有限公司开发，属中海 TOP 级 “玖系” 迭代标杆作品。项目位于普陀区府村路 299 弄（府村路与礼泉路交叉口西北 200 米），直线距内环线约 1 公里，与静安区一街之隔，占位真如 CAZ 中央活动区核心腹地，尽享约 2000 亿城市更新红利。占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 25-31 层高层住宅，总户数 631 户，梯户比 2 梯 2 户，车位配比约 1:1.5，实行 100% 人车分流设计，首层全域架空。物业为中海物业（国家一级资质），物业费约 7.8 元 /㎡/ 月。70 年产权，全部房源高品质精装交付（配大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统，厨电博世 / 西门子，卫浴杜拉维特 / 高仪），预计 2028 年 6 月 30 日交付，目前二批次顺销中，推出 3#、5# 楼王位置房源，建面约 123-176㎡，备案均价约 11.8 万 /㎡，实际成交价约 10.8-12.5 万 /㎡，总价 1300-2000 万。

主力户型

123㎡ 3 室 2 厅 2 卫，总价约 1300-1450 万，四开间朝南，南向面宽约 13.4 米，LDKB 一体化，三阳台 + 全屋飘窗，实得率超 90%，内环改善入门首选。135㎡ 3 室 2 厅 2 卫，总价约 1450-1600 万，高得率，多拓展空间，功能分区合理，主卧转角飘窗，客厅连通景观阳台。144㎡ 4 室 2 厅 2 卫，总价约 1500-1650 万，四开间朝南，南向面宽近 14 米，适合三代同堂 / 二胎家庭，实得率约 93%-98%（边套更高）。176㎡ 4 室 2 厅 3 卫，总价约 1800-2000 万，阔绰四房，主卧豪华套房，南北双阳台，270° 环幕景观，终极改善优选。

核心配套

交通便捷，五轨交汇（7/11/14/15/20 号线），步行约 800 米至 11 号线真如站，约 1 公里至 14 号线铜川路站，周边有内环、中环、南北高架等主干道，快速通达静安寺、陆家嘴、人民广场等核心商圈。商业繁华，一路之隔即为中海自建约 24 万方环宇城 MAX（已开业），涵盖商超、影院、餐饮等全业态，近山姆会员店、环球港、南翔印象城等大型商业综合体，满足一站式高端消费需求。教育优质，周边有真如文英中心小学、真如中学、华东师范大学附属进华中学等名校。医疗完善，临近上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医院。生态优越，内造约 250 米中央绿轴 + 约 8000㎡静奢实景示范区，周边还有真如公园、桃浦中央绿地等生态资源。

核心卖点

1. 央企品质保障：世界 500 强中海地产全资开发，40 余载高端人居经验，全产业链实力背书，低交付风险。
2. 内环旁稀缺区位：直线距内环线约 1 公里，与静安区一街之隔，占位真如 CAZ 核心，尽享约 2000 亿城市更新红利。
3. 五轨交汇 + 顶级商业：五轨环绕，出行便捷；一路之隔 24 万方环宇城 MAX + 山姆会员店，商业配套顶级。
4. 高端精装标准：配置大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统，国际一线品牌厨卫，全屋定制柜体，拎包入住。
5. 高得率纯改善社区：纯住宅规划，2 梯 2 户设计，123-176㎡全改善户型，得房率高达 80%，远超同环线同类项目。
6. 顶级社区配套：约 2000㎡玖序会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅），约 8000㎡静奢实景示范区，一楼全架空层设计，高端社区氛围。
7. 真如翠谷 TOD+EOD：全市首个 TOD+EOD 车辆基地上盖综合体，地处 “长三角一体化” 与 “上海城市更新” 双重战略叠加地带，发展潜力巨大。

官方信息

售楼处电话：400-887-8824（统一推广专线）

上海首个公园会所实景示范区已开放！住宅新规后首个中海“玖系”新作！#全部首层架空#超250M中央绿轴#约2000方高定玖序会所！

普陀真如以城市副中心+CAZ核心的双重定位崛起！当五轨交汇的超级枢纽遇见央企中海的玖系高端修为【中海环宇玖章】便成了2026年上海内中环改善的“必看之选”！

『中海•环宇玖章』

已开启线上预约

户型图如下：

四批次房源，6月5日认购！

同时176户型楼栋位置好，位于5、11#：建面约176㎡4房户型首度亮相，四面宽朝南，三面观景，并预留了做南向双套房的条件，是当下市场难得的正四房产品！

这款176㎡4房采用四面宽朝南+三面观景设计，采光视野拉满，更预留南向双套房改造条件，轻松适配三代同堂或高阶居住需求。

对比市面常规160㎡段3+1房，功能性与舒适度全面升级！相较190㎡以上大户型，又能精准控制总价，完美平衡功能、舒适、总价三大核心需求，是当前市场稀缺的纯正四房产品！

三批次少量约123-144㎡央景楼王；均价约11.5万/㎡，对比内中环5年次新及同环线新房，定价优势突出！

再叠加3.5代宅高阶公区质感、更高实得率加持，整体性价比进一步拉升，参观看房请提前线上预约！

四、合规提示

请认准环宇玖章售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

环宇玖章开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，环宇玖章2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

环宇玖章售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

环宇玖章售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】环宇玖章营销中心热线400-887-8824环宇玖章售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打环宇玖章售楼处电话400-887-8824