上海
征收业务
专项培训
近日，虹口二征所组织举办2026年度征收业务专项培训。此次培训旨在适应新形势下征收政策的更新与实务要求的提升，进一步加强公司全员对相关操作规范的理解与运用能力。公司领导班子成员、各部门主管、项目经理以及一线征收经办人员等40余人参加本次集中学习。
培训上半场，由项目经理宋磊主讲，主题为“征收工作中的合规实务”。宋磊结合近年来征收项目中遇到的真实案例，系统梳理了从项目启动到协议签署的全过程，以及法务审核所涉及的关键环节与常见风险点。宋磊深入剖析了产权核实、资料审查、权利主体确认等环节的法律依据与操作要点，特别指出签约前必须严格核查房产证、身份证明及委托手续的有效性——任何疏漏都可能引发后续纠纷。他强调，只有每一步都恪守法律程序，才能确保征收行为的合法性、代理关系的真实性以及签字证据的可靠性。讲解过程中，他还通过现场模拟，逐步演示了规范的委托办理流程，并具体说明了如何利用拍照、录像等方式进行影像存证，以固化关键环节，防范潜在争议。
随后，项目经理姜慕真围绕“2026年度房票安置新政解读与实操指南”开展专题分享。随着上海市房票安置政策的进一步优化与推广，2026年新版政策在申请条件、激励措施和使用规则上均有所调整。姜慕真对此进行了逐条详细解析，重点阐述了房票的申请资格认定、不同情形下的激励标准计算、房票的有效使用期限及延期规定等内容。为帮助大家更直观地理解政策差异，她特意对比了中心城区与郊区在房票安置奖励细则上的不同，并结合具体实例说明政策核心要点及其适用的不同场景。她的讲解条理清晰、数据翔实，使与会人员对新政有了全面而深入地认识。
在互动交流环节，一线职工结合日常工作实际踊跃提问，现场气氛热烈。大家围绕房票兑付流程、房票在购房时的应用限制，以及多位共有产权人或权利人之间的房票使用与发放问题展开深入讨论。姜慕真及在场相关负责人逐一予以耐心解答，并就部分复杂案例的处理思路分享了经验。
培训尾声，与会人员普遍反映，本次专项培训内容紧密贴合一线工作需要，既有理论高度，又极具实操性。通过系统学习，不仅加深了对征收业务相关法规政策——特别是新房票政策——的理解，更掌握了风险防范与规范操作的具体方法。
大家纷纷表示，此次培训有效提升了自身在征收服务过程中的专业化与规范化水平，进一步强化了依法履职、合规操作的职业责任意识，为今后更加高效、平稳、有序推进各类征收项目奠定了扎实的业务基础。公司将持续开展此类针对性培训，不断提升团队整体服务能力与综合素养。
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