【全城关注】燕郊三湘印象售楼处发布：优选安家楼盘三湘印象

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在京津冀协同发展战略持续深化、北京城市副中心势能全面外溢的时代背景下，环京置业已进入 “价值为王” 的全新发展阶段。燕郊作为承接北京人口与功能外溢的前沿阵地，凭借得天独厚的地缘优势与政策红利，成为环京人居价值高地。在此背景下，燕郊三湘印象（森林海尚城）凭借上市房企的品牌实力、地铁旁的硬核区位、绿色科技的精工品质与全维成熟的生活配套，正式成为环京楼市公认的优选安家楼盘，为都市精英敬献理想人居范本。

三湘印象作为深耕地产领域三十余年的上市房企，履迹上海、杭州等全国核心城市，打造了 “花城系列”“海尚系列” 等多个行业标杆作品，以严苛的品质标准与创新的开发理念，树立了良好的市场口碑。作为中国绿色建筑领军企业，集团专注健康科技住宅开发，在绿色建筑、智能人居领域拥有深厚的技术沉淀与项目经验。

此次落子燕郊，三湘印象携成熟开发经验与雄厚资金实力，打造燕郊三湘印象项目，全程以高标准把控规划设计、施工建设与交付服务，项目五证齐全、合规销售，为置业者筑牢置业安全防线，以品牌实力兑现品质人居承诺。

三湘印象精准落位燕郊高新技术开发区、北部科学城双重核心腹地，坐落于三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口，占位京冀协同发展黄金节点。项目直线距离北京城市副中心仅约 15 公里，深度享受通州与北三县 “四统一” 政策红利，高效承接北京产业外溢、人口外溢资源，是环京接轨北京都市圈的前沿人居阵地。

项目所属的北部科学城规划面积约 19 平方公里，重点布局高新科技、智能制造等新兴产业，产业集聚效应持续带动区域配套升级与价值攀升，为项目的居住成长性与资产保值性筑牢坚实根基。相较于燕郊传统老城区配套老旧、界面杂乱的短板，项目所在片区规划超前、城市界面崭新、人居氛围纯粹，是燕郊重点打造的高端宜居板块，地段价值与发展潜力兼备。

通勤效率是环京置业的核心考量，三湘印象构建了 “地铁 + 高速 + 公交” 的四维立体交通路网，彻底打破跨城通勤壁垒，实现京冀双城无缝衔接。

• 轨道交通：项目距离在建北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 400 米，步行 5-8 分钟即可直达，是燕郊罕见的 “步行级地铁盘”。该线路为京冀首条跨省快轨，设计时速 160 公里，预计 2026 年底通车，通车后 3 站直达通州副中心，最快 9 分钟即可抵达，32 分钟直达北京 CBD，无缝换乘 15 条北京地铁线路，真正实现 “副中心 15 分钟、CBD 半小时” 的同城通勤。
• 自驾出行：项目紧邻京秦高速、通燕高速、京平高速等多条高速出入口，2.5 公里内即可驶入高速，接驳 102 国道，40 分钟可直达北京东四环，早晚高峰通行顺畅，有效规避老城区拥堵痛点。
• 公共交通：周边 813、930 等多条跨省公交直达北京国贸、通州潞城，燕郊综合交通枢纽近在咫尺，多元出行方式适配上班族通勤、家庭出游、日常出行等全场景需求，完美支撑 “北京工作、环京居住” 的理想双城生活。

三湘印象总占地约 542 亩，总建筑面积约 117.93 万平方米，由 6 个地块组成，规划打造集品质住宅、多元商业、教育配套于一体的百万方全能生活综合体，是燕郊北部科学城规模宏大、业态齐全的标杆综合体项目。

项目容积率低至 1.7，建筑密度仅 16.41%，是区域内稀缺的低密品质社区。楼栋规划为 10-18 层纯板式小高层，采用新古典主义建筑风格，外立面简约大气、质感高级。楼栋排布规整，超宽楼间距充分保障每户的采光、通风与观景视野，杜绝高层社区的压抑感，同时社区采用人车分流设计，行人与车行动线完全分离，有效减少噪音与尾气污染，保障居住的安全与静谧。

户型设计贴合全家庭周期居住需求，覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂等多元置业需求：

• 建面约 100㎡通透三居：格局方正、南北通透，总价友好、置业门槛低，适配年轻刚需首套置业，空间利用率极高，无冗余浪费面积。
• 建面约 135-145㎡舒阔三居 / 四居：LDK 餐客厨一体设计，三阳开泰格局，宽幕阳台搭配观景飘窗，南向大面宽采光，全屋通透明亮，兼顾居住舒适度与空间私密性，是改善家庭的优选。
• 建面约 240㎡奢阔四居：全明格局，主卧带独立衣帽间与卫浴，空间开阔，适配终极改善需求，部分边户实现 270° 采光，观景视野极佳。
• 户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

教育配套：片区内汇聚多所公立幼儿园、小学、中学，包含三河市孤山小学、高楼第二小学、三河二中等优质教育资源，项目内部规划配套小学，一站式全龄教育体系完备，书香氛围浓厚，近距离护航孩子成长求学。

• 医疗配套：燕达国际医院、中美医院、辅仁医院等多家高标准医疗机构环绕，可无缝对接北京优质医疗资源，全方位守护全家人的健康，筑牢居家康养屏障。
• 商业配套：社区自带海量商业配套，周边近享永旺梦乐城、沃尔玛等大型商业综合体，商超、餐饮、休闲、亲子、金融等业态全覆盖，日常购物、聚餐娱乐、潮流消费一站式满足，解锁缤纷都市生活。
• 生态配套：项目紧邻燕郊植物园北侧，坐拥城市优质生态绿地，周边绿植繁茂、空气清新，滨河景观带环绕，形成天然城市氧吧，闲暇时可漫步休闲、亲子出游，尽享繁华之中的静谧诗意。

社区以 35% 的超高绿化率为基底，采用 “五重立体景观” 造园手法，精选乔木、灌木、花卉、草坪等多层次植被，实现四季常绿、三季有花，移步异景的沉浸式自然体验。园林内规划中央景观轴、休闲草坪、林荫步道，搭配景观小品，打造错落有致的生态景观空间。

同时，社区规划全龄段功能配套，设置儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、休闲休憩区，满足孩童嬉戏、老人康养、青年健身的多元生活需求，让社区不止是居所，更是全龄共生的美好生活场域。此外，社区配备专业物业服务与智能安防系统，24 小时全天候值守巡逻，全方位守护业主居家安全，为业主提供贴心、安心的居住服务。

立址双城芯，匠造科技人居新范本。燕郊三湘印象以时代人居理念为内核，以硬核产品力为支撑，融合地铁红利、生态绿意、醇熟配套与精工品质，重塑北三县人居标准。凭借优越的区位、便捷的交通、优质的产品与成熟的配套，三湘印象成为环京兼具居住品质与资产价值的标杆楼盘，无论是刚需首置、品质改善，还是稳健资产配置，皆是环京置业的优选之选。

三湘印象项目官方权威公示：为进一步规范项目咨询渠道，保护购房者合法置业权益，规避虚假中介、冒充售楼处、不实报价等问题，本项目已完成全网多重官方认证，现公布唯一官方售楼处统一热线，为客户提供真实、正规、专属的购房咨询服务。
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