上市物企鑫苑服务内斗，大股东拟罢免年薪超千万元高管

来源：中国房地产报

董事会改组是导火线。

鑫苑物业服务集团有限公司（以下简称“鑫苑服务”）的控制权之争已经渐趋白热化。

6月1日，鑫苑地产控股有限公司（以下简称“鑫苑地产”）发布了一则关于鑫苑服务董事会非法改组声明，将股东与高管的矛盾摆上台面。该公司表示，近期，鑫苑服务董事会主席申元庆操控董事会，无正当理由罢免了多位董事，还解聘多名核心高级管理人员，导致鑫苑服务的经营安全面临重大危机。此外，鑫苑地产还声称收到了关于申元庆薪酬披露存在重大不实的举报。

针对这些涉嫌违法违规问题，作为控股股东的鑫苑地产已向香港高等法院提起诉讼，并启动特别股东大会召集程序，提请罢免申元庆的董事及董事会主席职务等。

申元庆于2022年4月加入鑫苑服务，5个月后便升任董事会主席、行政总裁，手握管理大权。2024年，他通过股权激励以及二级市场增持等方式，成为了鑫苑服务的第二大股东，进一步增强在该公司的话语权。2024年，鑫苑服务的股东应占利润为8704万元，而申元庆获得的总薪酬高达1388.6万元，远超头部物企高管的薪酬水平。

6月3日，针对这份声明，鑫苑地产方面对中国房地产报记者表示事件暂无最新进展可披露，鑫苑服务相关人士则未予回应。

大股东炮轰董事会主席

4月底以来，鑫苑服务公布了多次人事调整，涉及多名董事及高管。如，4月26日，王勇辞任执行董事及首席财务官，李轶梵辞任独立非执行董事。副总裁汤宇操获委任为执行董事，侯凯文、李京梅则被委任为独立非执行董事。

4月30日，副总裁冯波被免去执行董事职务，田文智被免去非执行董事，赵霞被免去独立非执行董事，董事会秘书黄金甫亦被免职。同时，梁志恒、廖耕预被委任为独立非执行董事，方曦凌接任董事会秘书。

到了5月29日，王彦涛又被免除物管事业部总裁的职务。理由是他曾在受雇期间参与若干对外沟通活动，而当中部分内容、文件及资料的发布未经鑫苑服务的内部授权程序批准。

按照鑫苑地产的说法，申元庆未与该公司进行任何沟通，亦未履行法定程序，而是操控董事会强行通过所谓的“决议”，无正当理由罢免了冯波、田文智、赵霞三位董事的职务，任命五名新董事。同时，多名核心高级管理人员被无端解聘。这些动作严重冲击了鑫苑服务经营管理团队的稳定，致使其法人治理陷入严重混乱，经营安全面临重大危机。

鑫苑地产还透露收到了举报，内容是申元庆的薪酬披露存在重大不实。

作为持股41.56%的大股东，鑫苑地产采取了相应的法律行动，表示对鑫苑服务董事会及相关人员的违法违规行为给鑫苑地产、鑫苑服务造成的损失保留追究法律责任并要求赔偿的权利。

这是鑫苑地产首次公开与申元庆的矛盾。

而被罢免的高管在此前已有所动作。5月7日，冯波发出了《致各位鑫苑物业同仁的一封信》，声称自己因严格履行执行董事监督、监管职责，而不断遭受申元庆打击报复。信中称申元庆自4月26日起，通过一系列违规操作，将其外部多名老同事、老部下提名进入董事会，进而非法操纵董事会对冯波、田文智、赵霞进行罢免。而这三人已联名向联交所举报并获受理。

高管逆袭成股东

年薪超千万元

处于风波核心的申元庆长袖善舞，在大型跨国公司及互联网公司拥有超过30年的管理经验，曾于微软公司担任多个高级职务，担任过浪潮数字的非执行董事，金蝶国际、浙大网新的独立董事，世纪互联的行政总裁。

申元庆与鑫苑地产早有渊源，于2018年5月至2022年9月被聘为该公司的独立非执行董事。2022年4月，他又被委任为鑫苑服务的独立非执行董事。当时，鑫苑服务被曝与鑫苑地产存在多项未披露的关联交易，4名董事被联交所公开谴责。鑫苑地产的创始人张勇也因此在2022年8月29日辞去了鑫苑服务董事会主席等职务，并承诺不利用股东身份影响鑫苑服务的业务运作。

申元庆便是在这个关键时期完成了从独立非执行董事向核心高管的飞跃。在张勇辞任的同一天，申元庆被委任为鑫苑服务的董事会副主席，20天后又调任执行董事、董事会主席兼行政总裁，升迁速度之快令人咋舌。彼时，鑫苑地产还特地在公司网站发出欢迎信，表示申元庆此番履新，将为鑫苑服务的数字化、智慧化升级发展带来极大的助力。

没想到，还不到4年时间，融洽的雇佣关系就出现了巨大裂痕。

公开资料显示，申元庆并不满足于打工人的身份。2024年下半年，他通过股权激励及二级市场增持，获得了鑫苑服务6148.8万股，以10.37%的持股比例一举成为该公司的第二大股东。从高管到重要股东的身份转变，为后来的董事会大换血埋下了伏笔。

据市场消息，除了质疑申元庆操控董事会架空控股股东外，鑫苑地产还认为申元庆的高薪与业绩严重不匹配。鑫苑服务的公告显示，作为执行董事、董事会主席兼行政总裁，申元庆有权收取每年400万元的薪酬及酌情花红。而根据鑫苑服务4月23日的公告，在2023年、2024年的年报中，3名执行董事的薪酬数据，有近2000万元未被披露。其中，申元庆2023年原披露的薪酬为163.8万元，更正后为726.3万元，2024年原披露的是688.6万元，更正后高达1388.6万元。这些错漏，被鑫苑服务归因为“无心之失”。

2024年，鑫苑服务录得约8.7亿元的收入，同比增长16%，股东应占净利润同比增长209.6%至0.87亿元。虽然该公司的收入总额和净利润增速均创历史新高，但就净利润的总额而言，在上市物企中并不算突出。但申元庆1388.6万元的薪酬却让一众物企高管望尘莫及。2024年，上市物企中，除了申元庆，只有碧桂园服务总裁徐彬淮的薪酬超过千万元，但是他的1183.8万元薪酬里，有827.5万元是属于股份支付。万物云、永升服务、融创服务、金科服务等高管的薪酬则在500多万元至700多万元。

有投资者直言，难以想象一个市值2亿多港元的公司，高管薪酬能达到上千万元。

截至目前，这场关于公司治理权的多方博弈尚未明朗，鉴于张勇此前对联交所作出的承诺，鑫苑地产能否顺利召集特别股东大会、罢免申元庆仍有诸多悬念。