广州保利鱼珠岛｜CBD 核心半岛资产，长期保值资产配置优选

保利鱼珠岛

保利鱼珠岛项目位于广州市保利鱼珠港的东侧，隔壁是广州鹏瑞1号。享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上唯二的三江汇流景观之一，还有壮阔的珠江入海景观。鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，江心岛新名片北帝沙岛预计2025年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。

保利鱼珠岛营销中心大门

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保利鱼珠岛售楼处照片

保利在去年推出四大巅峰之作，继上去年火爆全城的保利天奕和保利天曜，接下来马上重磅登场的就是保利鱼珠岛和临江大道项目！

保利鱼珠岛规划图

其实这份“独一份”，更藏在项目硬核的核心优势里——

✅ CBD 惟一临江半岛，扼守珠江入海口核心

✅ 对标金丝雀码头，世界级稀缺岛居

✅ 全南向约 800 米宽江景，顶豪级景观占有

✅ 珠金琶 CBD 联盟，享世界级产业赋能

✅ 双+ 高端商业，便捷奢配生活圈

保利鱼珠岛户型示意图

保利鱼珠岛，正是站在顶端的标杆之作。
它不是靠价格撬动市场，而是凭不可复制的顶豪配置，牢牢锁定K线上升通道。
作为广州CBD核心难得一见的半岛住区，三江交汇环绕，户户无遮挡瞰江视野，搭配阿斯顿·马丁流线美学外立面、4000㎡超级甲板会所，从地段格局到产品细节，均以顶豪标准打造，构筑他人无法复刻的价值壁垒。

保利鱼珠岛效果图

也正因如此，项目首开便劲销7.8亿，企业主整层认购、汇悦台业主多套入手，高净值人群扎堆入场。在K型分化的市场里，它不随大流降价，只靠稀缺性领跑，完美踩中广州顶豪爆发风口。

保利鱼珠岛将“瞰江”“造岛”的稀缺资源利用到极致，打造全南全江、IMAX宽幕江景的城市天际线（200米），首推2栋，配置建面约200-400㎡大平层产品，全南朝向，一线临江。

【项目基本信息】

• 项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁
• 开 发 商：保利集团（电话400 0990 111）
• 占地面积：约193000㎡
• 建筑面积：约1000000㎡
• 总 层 数：待定
• 车位配比：待定
• 物业公司：保利物业管理有限公司
• 总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

小区配套：同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

项目周边配套：

交通方面
海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。

与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

教育方面

项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。

商业方面

项目有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等。鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。

而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。

医疗配套
项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

景观资源
位于广州鹏瑞一号旁，享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上，唯二的三江汇流景观（另一个是白鹅潭悦府楼王），而且项目不止于三江汇流，更有壮阔的珠江入海景观！鱼珠岛作为市中心唯一仅有的临江半岛，创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居豪宅的机会。

鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑着广州科技创新发展的“黄金三角”

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

楼市K线已明，趋势不可逆。
下行区间拥挤不堪，而上扬通道一席难求。保利鱼珠岛，以顶豪配置锚定核心价值，在分化时代占据价值高地，成为广州K型行情里，最值得握住的上扬资产。

优点总结

1：保利鱼珠岛位于广州市黄埔区，临近珠江，交通便利，有利于吸引珠江两岸的客户。

2：项目集商务办公、酒店、商业中心及公寓等于一体，提供了多样化的生活和工作环境。

3：由保利广州物业管理有限公司管理，提供封闭式管理，保障了小区的安全和舒适。

4：小区周边有多家大型商场和餐饮店，如鱼珠时光、美林M-Live天地和居然之家等，生活配套设施完善。

买房最怕虚报价格、白跑一趟还看不了楼盘的样板间！广州保利鱼珠岛这个楼盘为开发商直售项目，全程无中间商加价，严格执行样板间预约制接待，未提前预约可能无法进场参观实景样板间。想要了解我们楼盘近期真实底价、锁定优质房源和楼层，赶紧拨打保利鱼珠岛开发商官方电话（400 0990 111）在线预约，独享专属购房折扣，免费获取本项目金牌置业顾问测算置业方案，让您买房不花冤枉钱。