北京
人民网记者 王文娟
位于上海市浦东新区的东明路街道，是一个典型的居住型社区。如今，这片居住型社区创业氛围却日渐浓厚，一个个生活场景变成了创新场景。
深耕生活场景，打造家门口的创业孵化器
“我们这个‘盛大天地·明创汇’孵化器，不是传统意义上的办公空间，而是连接社区治理和科技产业的桥梁。”项目运营负责人陈思远介绍，经过大量走访与调研，明创汇最终瞄准人工智能、银发经济、宠物经济三大赛道方向。
盛大天地·明创汇公共空间。 人民网记者 王文娟摄
“这三个方向不是随便选的，是根据东明路街道本身的特点来的。”陈思远说，东明路街道老年人口多，有现成的为老服务中心、社区食堂、居家养老场景，很适合做智慧养老产品的落地测试；社区密度高，宠物友好空间多，周边商业也成熟，适合做智能宠物设备或者宠物服务的验证。街道还可以给人工智能提供真实的使用场景。“而且这三个赛道跟盛大天地原来擅长的人工智能、集成电路这些科技领域也能很好地结合，形成‘科技+场景’的互补。”
“企业不用到处找场景，这里有最鲜活的生活场景。” 比如，明创汇组织一场养老场景对接会，邀请6家科技企业参加，涵盖病床监护、老人精神疗愈、可穿戴设备等领域。
陈思远说，明创汇扮演“创新引擎”和“验证沙盘”双重角色，把养老、宠物、文化这些日常场景，变成科技企业低成本试错、快速迭代的实战平台。
零门槛创业，政社协同激活社区创新活力
为了让普通人敢创业、能创业，东明路街道携手盛大天地打造零门槛、全周期、强落地的社区孵化器，推出低租金、零元注册、政策直达、资源对接等普惠服务，把创业门槛压到最低。
低租金怎么做到可持续？
“其实我们有三层保障。”陈思远介绍，明创汇走的是“政府引导+专业运营+市场驱动”模式，三方分工明确，形成闭环。
明创汇提供给企业的办公室。 人民网记者 王文娟摄
东明路街道负责开放场景、出台政策、把握方向，把为老服务中心、宠物友好空间等公共资源拿出来，给企业做测试；盛大天地作为运营方，负责招商引企、专业服务、活动组织、资源对接；企业则专注技术研发与产品打磨，用市场检验价值。
“我们每周都有运营跟踪表，进度同步、问题共解，平时一起办养老对接会、春嬉花市，街道出场景、我们出空间、企业出产品。”陈思远补充道，低租金并非几乎“白给”，而是先付后返，确保空间真正用起来，不浪费资源。
运营至今，明创汇已交出亮眼成绩单：截至5月22日，今年4月1日刚启用的“盛大天地·明创汇”孵化器新注册企业69家，正式入孵14家，14家入孵企业全部享受政策辅导。从创业金点到企业落地，全程不超过48小时。
陈思远描绘了清晰的企业发展路径：先在东明做社区验证，打磨模式；再到世博做商业拓展；借助浦东政策与资本加速；最后推向全市、全国。组织企业参访龙头、举办场景对接会、推送招商信息，让小而美的社区创业，拥有更大的视野与舞台。
从“家门口的小生意”到科创落地，东明路街道正把社区治理优势转化为发展动能。它让创业不再遥远，让创新贴近生活，让好项目、好服务真正扎根社区、惠及居民。
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