泰康之家·申园中心简介，入住价格及地址（2026整理）

坐落于上海松江广轩路 298 号、佘山生态板块的泰康之家・申园，是泰康集团落地长三角首座旗舰 CCRC 持续照料养老社区，2016 年正式运营，总占地 9 万㎡、地上建筑面积 22.4 万㎡，规划 2100 套养老公寓，配套医保定点二级康复医院，一站式覆盖活力自理、半失能、重度失能、认知症全周期养老，是上海高端医养社区标杆之作。毗邻广富林遗址、辰山植物园、佘山森林公园，三面临水、园区绿化率超 35%，区域负氧离子充沛，坐拥城芯稀缺生态康养环境。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、离尘不离城，完善立体配套，探视出行无忧

交通出行

社区每日定点班车接驳地铁 9 号线大学城站，直达上海主城；自驾紧邻嘉闵高架、沪昆高速，通达全城及长三角城市群，院内充足访客车位，子女探亲便捷高效。

周边配套

一路之隔为 7 万方万科印象城商超综合体，餐饮、影院、超市齐备；10 分钟直达松江万达、开元地中海商圈；紧靠松江大学城七所高校，高校志愿团队常态化入社陪伴；三甲上海市第一人民医院南院距园区仅 4 公里，打通绿色转诊通道，日常购物、就医一站式配齐。

二、自建二级医保康复医院，筑牢三层健康防护网

申园践行一社区配一家医院核心模式，内设泰康申园康复医院（医保定点二级），开设老年医学科、康复科、中医科、急诊科，设置 120 张医疗床位，医师、护士、康复师 24 小时驻场值守，实现小病院内开药报销、大病快速转诊、术后就地康复。

1. 急救防线：5 分钟园区应急出诊，联动 120 急救与市区三甲绿色通道，危重症快速转诊瑞金、市一医院等三甲院区；
2. 慢病管控：为高血压、糖尿病、心脑血管长辈建档，每日巡诊测体征、规范用药、季度体检，精细化管控慢病并发症；
3. 专业康复：千平康复大厅配齐 PT/OT 全套器械，主攻脑梗偏瘫、骨折术后、帕金森、骨关节康复，搭配针灸、艾灸、理疗等中医康养项目；
4. 四大专项照护分区

• 活力独立区：健康自理长辈自主起居，专属管家打理家政、保洁；
• 协助生活区：半自理长者协助穿衣、如厕、喂饭、陪同外出；
• 专业护理区：承接卧床鼻饲、造瘘、导尿、压疮养护等全失能特护；
• 记忆照护专区：封闭式防走失园区，依托怀旧疗法、音乐疗愈、园艺课程改善阿尔茨海默长辈躁动失眠。

依托1+N 多学科照护体系，1 名专属健康管家联动医生、康复师、营养师、文娱师，一人一方案定制个性化照料计划。

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三、全户型南向适老精装，细节拉满安全宜居

户型覆盖40㎡一居室、60-80㎡一室一厅、120㎡两室一厅，全部全南采光、层高 3.2 米，全屋地暖 + 中央空调 + 新风净化系统，精装拎包即可入住。

全屋适老细节

全屋无高差无障碍通行、走廊双侧扶手、防滑抑菌地砖；卫浴标配安全扶手、防滑浴凳、紧急拉绳呼叫；房门高低双猫眼适配轮椅长辈，全屋圆角家具防磕碰；床头一键呼叫系统连通物业与医务室，智能离床床垫异常自动预警，全方位规避居家跌倒风险。独立户型配套简易厨房、冰箱、洗衣设备，方便长辈简单下厨；护理公寓按需配置医用护理床、中心吸氧接口，适配失能长辈日常养护。

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四、五大俱乐部 + 多元膳食，实现快乐享老生活

百样文娱，活到老学到老

社区超 8000㎡多功能文娱会所，打造 39 个长者兴趣俱乐部、35 门常态化课程，书画室、钢琴房、棋牌室、影音剧场、台球馆、手工教室、TACOFFEE 咖啡屋全覆盖。日常开设书法、声乐、智能手机教学、舞蹈、茶艺，每月集体生日会、节日汇演、近郊游园，大学城学子定期社团联动，告别独居孤单，真正实现 “开放的大学、优雅的俱乐部” 享老模式。

星级营养膳食

内设多风格主题餐厅，专业营养师搭配主厨定制三餐两点，日常菜品少油少盐、软烂适口；可按需定制糖尿病餐、低盐餐、流质营养餐，行动不便长辈送餐入户，每周轮换时令菜谱，节假日特色加餐，兼顾口味与健康。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

五、透明分级收费，24 小时全周期可选入住

• 活力自理公寓：一居室 11600 元 / 月起，一室一厅、两室一厅 14000-35000 元 / 月（含基础家政、公共设施使用费）；
• 护理 / 认知照护：半护、全护、失智专项分级计费，月费 17400 元起，餐费统一核算，无隐形消费；支持短住试住、夫妻同住、阶段性康复暂住、终身养老多种入住方案，依托泰康全国连锁资源，可异地旅居换住各地泰康之家。

依托成熟运营、完善医疗、生态环境与丰富文娱，申园已入住近 1700 位长辈，是上海中产家庭优选高品质 CCRC 养老社区。