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出则繁华，入则宁静，在古城核芯收藏一座东方园林

在苏州，有一种生活叫“姑苏”，有一种房子叫“建发璟园”。

当千年古城文脉遇见建发“新中式”美学，建发·璟园应运而生。这不仅是一座房子，更是一处可以传承的园林资产，一方藏于闹市的心灵栖息地。

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璟秀姑苏风雅宋
古城芯|留园畔|宋韵低密高端墅区

8套住宅房源，全装修交付

整体备案均价50713元/平

备案总价区间在39-1212万元（含地下室）

建筑面积段9.75-200.36平

本批次房源的建筑面积段在9.75-200.36平，其主力户型：

建筑面积约150平

建筑面积约180平

建筑面积约252平上叠

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建筑面积约225平中叠

建筑面积约255平下叠

建发璟园，即，苏地2024-WG-Z47号地块和苏地2025-WG-Z11号地块，位于姑苏区金阊街道金门路与馨泓路交界处。

项目分为南北两区，南区是今年4月2日，建发以总价53104万元竞得苏地2024-WG-Z47号地块，成交楼面价26054元/平，溢价率23.77%。

北区则是今年7月9日，建发以底价69489万元竞得苏地2025-WG-Z11号地块，成交楼面价22800元/平。

根据规划，南区占地面积17723.6平，总建筑面积35531.39平，容积率1.15。项目拟建8栋4-6F住宅。⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400678-1582转接5555为“官方认证”。一、建发璟园认证统一热线（四端直连）⭕建发璟园售楼处电话：400678-1582转接7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

北区占地面积25398平，容积率1.2，项目拟建7栋6F-10F的住宅。

项目取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400678-1582转接5555为“官方认证”。一、建发璟园认证统一热线（四端直连）⭕建发璟园售楼处电话：400678-1582转接7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建发璟园还打造了下沉庭院，南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道。北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景。

项目位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

周边配套来看，目前也是比较齐全的。

交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。

商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施。

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