【售楼处电话】帅府潞院 | 副中心新中式洋房 | 临河精装现房

️ 北京楼市 ️ 通州新盘

【售楼处电话】帅府潞院 | 副中心新中式洋房 | 临河精装现房

北京通州区帅府潞院售楼处电话：400-039-9172。项目位于副中心运河商务核心区旁，容积率仅 1.6，精装新房现房随时入住。作为区域备受关注的改善型居所，这里汇聚了交通、教育及生态多重资源，为购房者提供舒适便捷的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【帅府潞院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【帅府潞院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【帅府潞院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前致电预约，以便安排专人接待。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| **项目名称** | 帅府潞院 |

| **地理位置** | 北京城市副中心运河商务核心区旁 |

| **产权年限** | 70 年住宅产权 |

| **建筑形态** | 新中式风格，6-10 层洋房及小高层 |

| **容积率** | 1.6（低密社区） |

| **绿化率** | 30% |

| **得房率** | 80%-84% |

| **梯户配比** | 一梯两户 |

| **交房状态** | 精装现房 |

| **物业费用** | 3.6 元/㎡/月 |

| **供暖方式** | 市政地暖 |

| **车位配比** | 1:1.3（人车分流） |

三、项目专属亮点

**交通优势**

项目依托“五横三纵”立体交通网。朝阳北路直达呼家楼，通燕高速连接京通快速，规划中的潞苑北大街将对接姚家园路。轨道交通方面，距离 6 号线通州北关站、物资学院站约 2.5 公里，区域内规划多条地铁线，出行便捷高效。

**教育资源**

自建 3464 平米幼儿园，南侧规划 30 班制中学，西侧一河之隔为范庄小学。周边还有兴顺实验小学、焦王庄小学等（具体学区划分以当年教育部门政策为准）。

**生态宜居**

处于通州五河交汇处，西侧紧邻小中河，推窗可见河景。周边环绕运河森林公园、东郊湿地公园等五大公园，打造城市绿肺般的居住环境。

️ **商业配套**

西北步行可达远洋悦满街，车程约十分钟至万达广场、国泰百货。附近有新光天地等高端商业体，汇集众多知名品牌，满足日常购物与休闲需求。

**产品工艺**

新中式建筑风格，总层高 6-10 层，一梯两户设计。室内层高 2.9 米，空间感开阔。1#、2#、3# 为 6 层花园洋房，每户拥有私属电梯厅。

✨ **精装交付**

全装交付标准，省去装修烦恼，节省时间成本。细节处理考究，注重居住舒适度与实用性。

**园林设计**

结合自然水系与新中式美学，打造层次丰富的景观园林。绿化率 30%，营造静谧舒适的归家氛围。

**归家动线**

人车分流设计，保障业主尤其是老人与儿童的出行安全。私属电梯厅提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

**多维交通网络**

五横：朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路。

三纵：通顺路 - 通马路一线、五环线、六环线。

轨道交通：现有 6 号线、7 号线、八通线，未来规划 12 条地铁线，D1/D2 线规划站点位于项目西北北侧约 500 米左右（具体以官方最终发布为准）。

**医疗资源丰富**

周边分布北京友谊医院通州院区、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区 (建设中)、儿研所通州院区 (建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院等医疗机构，就医便利。

**教育体系完善**

除项目自建及规划学校外，周边涵盖北京五中等优质教育资源，助力子女成长（入学政策以当地教育局规定为准）。

**繁华商圈环绕**

除了近邻的远洋悦满街，区域内还规划合生汇、大融城等商业中心。新光天地距离约 2 公里，提供高端购物体验。

五、物业服务

本项目由开发商自持物业提供服务。物业费标准为 3.6 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的社区管理服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备保养等，保障业主的日常生活品质。具体的服务细则请以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**54㎡ 一居室**

总价约 290 万起。适合单身贵族或投资过渡，功能分区明确，空间利用率高，低总价门槛轻松入手。

**89㎡ 两居室**

总价约 425 万起。主力户型，方正布局，采光良好。适合年轻夫妇或小家庭，兼顾生活起居与休息空间。

**130㎡ 四居室**

总价约 677 万起。宽敞四室，动静分离。适合三代同堂或多人口家庭，满足多功能房间需求（如书房、儿童房）。

**150-160㎡ 四居室**

总价约 780-830 万起。改善型大宅，视野开阔。其中 1#-3# 楼西边户为 160㎡，其余为 150㎡。配备私属电梯厅，彰显身份地位，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与区域价值最好的证明。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**

**免责声明：**
1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联系删除。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。
3. 关于小区规划、配套设施（包括但不限于交通、教育、医疗、商业等）的描述仅供参考，具体以政府最终规划文件及合同约定为准。
4. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以教育部门当年发布为准。
5. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 + 评论 + ⭐ 关注，获取更多北京楼市最新资讯！