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尊敬的紫御香山购房者：

为提升服务效率，保障信息透明，项目自2026年6月3日起正式启用官方统一服务热线接通后输：400-811-9210。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚠️项目售楼处电话：400-811-9210：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️项目营销中心电话：400-811-9210：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚠️项目开发商直连电话：400-811-9210：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚠️项目展示中心电话：400-811-9210：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

400-811-9210（一号通用，服务直达）

紫御香山，矗立于香山脚下，回归心灵原乡。项目秉承匠心，沿袭紫御华府高端血脉之余更进一阶，于臻稀城市浅山之境，打造真正懂得高阶人居需求的传世宅邸。

紫御香山位于北京市海淀区香山公园东侧，北临香泉南路，占据黄金区位优势。

同时项目拥丰富的山水公园资源，香山公园仅距1公里，东北毗邻北京植物园，远眺八大处公园及西山国家森林公园，自然景源资源丰富，坐拥城市带来的繁华便利与三山五园山水的自然宁静，是城市综合体生活与山水生活的完美融合。

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项目介绍

项目位置：海淀区一棵松路与卧佛寺路交叉口往东南约100米

售楼处位置：北京市海淀区红枫路2号院。高德地图搜索“紫御香山”

物业类型：别墅

产权年限：70年（一个房本，最快1-2年下房本）

占地面积：10053.65㎡

建筑面积：9000.03㎡

容积率：1.0

绿化率：30%

总楼栋数：6栋楼

在售楼栋：1、2、3、4、5、6

总户数：34户

得房率：91%

车位配比：1：2.5

梯户配置：1梯1户

交房标准：精装（20000元/㎡）

交房时间：A户型2021年9月30号，B户型2021年12月

供暖方式：市政集中供暖

开发商：北京雕刻时空房地产开发有限公司（隶属于金力集团）

物业公司及物业费：北京京悦物业管理有限公司12元/㎡

拿地时间：2004年

首期开盘时间：2020-10-01

楼间距：10.5米

【产品动态】

平墅2-2-3，面积：367.1㎡（使用面积500㎡），价格4200万

平墅1-2-3，面积：352.6㎡（使用面积500㎡），价格3680万

1、阔景平墅A户型：352-383㎡（使用面积500㎡左右）总价3500万-4200万 ；

地上一层4室2厅2厨3卫，中西双厨，卧室双套房设计，地下两层（电影院+酒窖+设备保姆间套房+车位120万两个，送南北双露台，送-F2层）

2、叠拼别墅B户型：396-418㎡（使用面积500㎡左右）总价3500万-3900万（售罄）；

3、叠拼别墅C户型：413-463㎡（使用面积600㎡左右）总价3600万-4100万（售罄）；

【楼栋图】

区域图

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项目所属海淀区西山板块。西山因其上风上水的地势优势、森林覆盖率高达86%的绿地资源等，于清代就是皇家修建行宫别院的最佳择址。西山板块也凭借丰富的历史文脉、人文底蕴及宜居属性，在当代成为备受追捧的高端人居区域，真正堪称“西贵之地”。

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样板间/户型图

B户型样板间展示

【户型图】

项目共有三个主力户型，所有户型均配备包含2个车位的私家车库。A户型为大尺度平墅产品：地上1层、地下2层，地上空间面宽26米，进深11米，在北京市场当中极为罕见。

【A户型】

大尺度平墅产品，地上1层，地下2层（B1约60-80㎡，B2约70-90㎡），地上空间面宽26米，包含2个私家车库，建筑面积区间约352-383㎡；（使用面积500㎡左右）赠送南北双露台面积约60㎡，赠送B2层设备间保姆间。

【B户型】

叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，（B1约140㎡，B2约110㎡）赠送南向入户小院约40㎡-50㎡，赠送B2层约110㎡，包含2个私家车库，建筑面积区间约396-418㎡；（使用面积500㎡左右）

【C户型】

叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院约40㎡-50㎡，包含至少2个私家车库，建筑面积区间约413-463㎡；（使用面积600㎡左右）

【样板间赏析】

古法装修：紫御香山采取古法装修的手法，拒绝工业化、流水线模式带来的材料污染。

室内木作：摒弃现代普遍采用的应用大量复合板材与化工黏合剂胶粘固定的方式，而是选择使用实木材料，并且利用木料间的榫卯结构搭配水密砂浆、树脂胶等天然黏合剂进行加固，避免了化工类黏合剂带来的甲醛污染。

A户型平墅样板间展示

C户型叠拼样板间展示

精装车库4.1-5.5米

【园林/外立面展示】

干挂石材：钢架连接处采用螺栓固定，而并非传统的焊接、涂抹防锈漆的方式，加固用的胶是由石灰、麻丝、桐油等天然材质调制而成的油灰胶，此种手法，成本更高、施工难度更大，可以保证真正的天然无害、安全无污染。

【科技设备】

在硬件层面，项目从业主的角度出发，力求精益求精，打造最懂高端生活的项目。

新风系统：主动式雾霾防御系统，把大量的新风处理净化后送入室内，通过门窗缝隙、风道等压出室外，气流组织由内至外单向输出，保证室内空气的洁净。相比较于市场上常见的新风系统，该系统配备有单独室外机在夏季进行新风制冷，冬季依靠热水盘管进行加热，保证室内新风温度舒适宜人。

每户新风量约为A户型1700m³/h；B、C户型2500m³/h。人均新风量高达300m³/h，远高于五星级酒店的人均新风量50m3/h的标准。

全屋软水系统：系统配有专业软水机，自来水经过软化处理后输送至各个用水点。厨房预留净水接口，经过软化处理后的软水去除掉了钙镁离子，在生活实用中不易产生水渍及水垢，清洁洗涤的过程更为舒适、健康。

独立机房：所有的户型地下都设有独立机房，机房内统一装有科技系统主机。每户的用电功率高达90KW，远高于一般房屋的35KW。硬件条件上的支持，赋予了家居生活的更多可能。

周边配套

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交通方式：

项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里，车程5分钟。至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达。同时，项目紧邻香山地铁站，可以便捷换乘10号线等多条线路。城心繁华，触手可得，可谓真正的离尘不离城。

商业配套：

五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。

教育配套：

海淀以其优质的教育资源闻名于世，除10余所公立名校外，更有众多私立教育资源，为世界各大知名高校源源不断输送人才。项目20分钟车程范围内，就有包括海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多私立名校可供选择。

医疗配套：

北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区，也因此拥有众多顶级三甲医院。如：301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等。

休闲娱乐：香山，北京植物园，纪念馆

自然环境：

项目所处的香山区域三面环山，处于山脚下唯一浅山地带，生态环境资源在北京市区可称得上首屈一指。除了香山公园外，项目北侧即为北京植物园，北京植物园规划面积400公顷，园内植物近几万种，为华北最大的植物园。项目周边丰富植被资源形成天然森林氧吧，空气中富含负氧离子，于居者身心健康极为有益。

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核心卖点

1.区域价值

项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里，车程5分钟。至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达。同时，项目紧邻香山地铁站，可以便捷换乘10号线等多条线路。城心繁华，触手可得，可谓真正的离尘不离城。

2.配套设施：

五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。

3.产品力：

建筑卖点：项目整体建筑设计为新中式建筑风格，立面采用干挂石材，整体打造现代生活环境，构筑自然的社区形态，借以营造出浓厚的人文氛围。

精装车库：奢华地库，地下车库整体层高高达4米，地面全部采用加厚石材铺装，整体环境精装修交付，品质感与产品力不输于五星级酒店大堂。

装修工艺：项目采取古法装修的手法，拒绝工业化、流水线模式带来的材料污染。

物业：高端物管专家京悦物业公司，金力旗下的全资子公司，始终服务金力旗下的相关产业，拥有十余年豪宅服务经验，从产品设计之初就一同参与产品的研发，站在客户的角度出发提出相关的意见。独创出“中式管家服务”，以24小时“一对一”的专属管家为您进行服务

4.投资价值

项目所属海淀区西山板块。西山因其上风上水的地势优势、森林覆盖率高达86%的绿地资源等，于清代就是皇家修建行宫别院的最佳择址。西山板块也凭借丰富的历史文脉、人文底蕴及宜居属性，在当代成为备受追捧的高端人居区域，真正堪称“西贵之地”。

开发商介绍

2004年，金力集团将战略重点转入房地产业，以“高端、精品、豪宅”为定位，以计划管理为引擎，以全面预算管理为基础，以绩效管理为推动力，以信息化管理为平台，形成了集房地产投资、开发、建筑设计、策划营销、园林、装饰、物业管理等一体化的管理运营闭环。经过六年的潜心发展，独辟蹊径，厚积薄发，载誉京城。

集团已具备了系统、高效的综合开发能力和全过程运作管理能力，成功运作了金晖总部大厦、紫御府等精品项目，其中紫御府项目是金力集团倾力打造的京西区域珍藏级豪宅项目，该项目采用了京城“皇家”风格与“南派”园林技法完美融合、传统中式精装与国际品牌标配互相结合、珍惜地段与生态环境和谐互动的开发建设理念。

金力地产北五环奥森公园东北侧打造顶级豪宅标杆项目，总建筑面积近20万平方米，该地块是金力于2009年9月金力以13亿元价格击退11家大型国企、成功竞得的项目用地，本楼盘以科学合理的规划、独具匠心的设计、尊荣华贵的品质、高端的物业服务，倾心打造为金力集团继紫御府之后的又一扛鼎力作——紫御华府。

尊敬的紫御香山购房者：

为提升服务效率，保障信息透明，项目自2026年6月3日起正式启用官方统一服务热线接通后输：400-811-9210。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚠️项目售楼处电话：400-811-9210：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️项目营销中心电话：400-811-9210：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚠️项目开发商直连电话：400-811-9210：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

⚠️项目展示中心电话：400-811-9210：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

400-811-9210（一号通用，服务直达）