北京
来源：香港商报
香港超级豪宅租务需求强劲，不少名人趁旺市出租手上豪宅物业。
差估署私楼租金指数近月破顶，南区超级豪宅租务同样转旺，长和资深顾问李嘉诚曾居住6年、现已用作收租的南区寿山村道洋房，新近以每月约50万元（港元，下同）租出，成交呎租约63元。
据地产代理消息，上述超级豪宅租务个案为寿山村道22B号屋，建筑面积约7902平方呎，早前意向月租60万元，经议价后以每月约50万元租出。
寿山村道22B号屋。(地产代理图片)
以8300万元买入地皮重建
位于寿山村道22A，22B至22C号三座大宅，业主为新港投资有限公司，属李嘉诚持有。三幢大屋实用面积合共20809平方呎。
据了解，另外两幢洋房现时正在放租，意向月租约60万元。
寿山村道一带向来是本港顶尖富豪聚居地，李嘉诚于2002年以8300万元向梁智鸿家族购入地皮，并自行重建为现址3座洋房。李嘉诚2007年因深水湾道79号大宅重建，偕同长子李泽钜搬入上述洋房，至2013年10月两人才搬回深水湾道大宅。
寿山村道22B号屋。(地产代理图片)
旧租客都以欠租收场
据悉，该3座洋房曾先后租给内地商人兼《叶问3》电影投资人施建祥、深圳私募基金经理袁毅强，以及台湾艺人吴佩慈男友、被称为“塞班赌王”的纪晓波，结果3人都以欠租收场。
其中施建祥于2015年开始租住上述3座洋房，月租195万元，但施建祥自2017年9月起未有按时交租，遭入禀追讨1个月租金及免租期的2个月租金，合共580万元。
3座洋房自2018年3月2日以每月200万元租予袁毅强，同年5月即爆出欠租，业主向高等法院入禀追讨数百万元欠款。
至于纪晓波和其母亲崔丽杰于2018年担保一间公司租住李嘉诚的寿臣山旧居，月租180万元，惟该公司自2020年5月起未有交租，遭入禀讨欠租和2个月免租期的款项逾541万元。
来源：香港商报、香港经济日报、香港01、雅虎财经
编辑：佐一
封面：宗仔
校对：金霞
审核：Eating
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