官方售楼处发布：北京招商臻园官方网站及楼盘详情

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项目相关示意图

四环丰台臻园的地理优势

招商蛇口于丰台花乡街道所打造的第二座臻系产品, 处于四环之外那丰台与大兴相交界之处。该项目距离南五环直线距离大概是600米, 抵达丰台科技园约有3.8公里, 能够享受到产业区发展所带来的红利。其北侧连接着南四环以及京良路, 驾车前往丰科园大概需要13分钟, 去往丽泽商务区大约28分钟, 到金融街约33分钟, 抵达朝阳CBD和海淀中关村约40分钟。周边存在丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等商业配套设施, 且都处于约3公里的范围之内。

此区域内地块连续断掉供应已历经三年时间, 今年成为了唯一进入市场的新建的房屋项目, 具备一定程度的稀少特性。该地块的容积率为2.2, 限制高度在30米至45米之间, 整体着力打造7层至15层的多层住宅以及小高层建筑产品, 总计容纳649户住户, 每户平均占地面积约为120平方米。

匠心传承的臻系品质

2014年, 招商蛇口于望京打造出北京首座臻系产品, 即臻园, 当年凭借将近50亿元的销售成绩荣膺单盘销冠, 该项目划分成北区22栋楼以及南区3栋楼, 新盘初入市之时均价大约为每平方米4.6万元, 如今二手房单价已然超过11万元, 进而成为朝阳区的高端住宅标杆。

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二零二三年, 招商蛇口携二十六年开发经验, 自望京奔赴丰台, 把臻系品质基因延展至四环丰台的新项目里。该项目产品含七十七至一百四十五平方米的精装二至四居, 主力户型是一百一十九平方米与一百四十三平方米的四居室, 总价在五百二十万至一千万区间不等。所有楼栋皆为一梯两户, 层高两米九十五。

产品户型与价格详解

项目相关示意图

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有一个项目规划, 其中包含10栋住宅楼, 还有3栋配套楼, 且住宅楼为9至15层高层建筑, 97平方米的那种南北朝向三居两卫户型分布在了7号楼至11层, 总价大约在660至680万元, 119平方米的南北朝向三居两卫户型属于主力户型且总价为810至830万元, 分布在了4号楼、2号楼、9号楼以及8号楼, 123平方米的那种南北朝向四居两卫户型总价是830至850万元, 143平方米以及145平方米的四居两卫户型分别大概为970至1000万元。

不是1号楼, 不是3 - 2号楼, 也不是5号楼一单元, 除此之外其余的那一些楼栋, 都存在着顶层退台户型。这个项目是进行精装交付的, 预计会在2026年6月30日实现交房。它的得房率高出一般达86%比例至91%比例之水准, 还配备着落地大窗, 总体而言居住起来的舒适度是比较高的。

社区品质与配套设施

项目塑造五星级酒店样式的入户大堂, 双精装入户大堂的设计展现出尊贵之感。社区大门运用酒店大堂式的设计, 酝酿出归家的仪式氛围。园林获取奢华度假酒店的灵感, 塑造森系隐逸景致, 涵盖一环、两轴、三庭、三境的多维景观架构, 给全龄段业主予以舒适的休闲场地。

于教育配套这一方面, 在项目北侧距离200米之处的阳春小学, 已然被合并归入丰台五小, 进而步入丰台第一梯队。在其东侧呢, 还会引进一所具备36个班级规模的知名且优质的中学, 达成学校恰好就在家门口的状况。说到商业配套, 在大约3公里的范围之内, 存在6大购物中心, 其中涵盖了丰科万达广场、荟聚中心、乐家购物中心以及山姆会员店等。

交通出行与区位发展

该项目距离最近的地铁站乃是 4 号线西红门站, 直线距离大概为 2 公里, 而到房山线大葆台站以及 9 号线郭公庄站均超过 3 公里。尽管当下地铁距离相对较远, 然而自驾出行却颇为便利, 它紧邻丰科路, 往南约 200 米便是京良路, 向北则连接南四环与京开高速。

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项目处在丰台区花乡街道那儿, 紧挨着丰科园总部基地往南延的中轴位置, 借着产业发展刚出来的那种势头, 稳稳享受区域价值快速提升的好处。跟着丰科园不断地发展, 区域里面居住的需求会不停地增加, 项目的价值优势也会渐渐地显示出来。

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典型户型与样板间展示

该项目存在着两种户型设有样板间, 一种户型面积是一百一十九平方米, 另一种户型面积为一百四十三平方米, 此外, 一百四十五平方米户型同样具备可供参观的交付标准样板间。面积一百一十九平方米的户型呈现为四室两厅两卫布局形式, 面积一百二十三平方米、一百四十三平方米以及一百四十五平方米的户型同样都采用了四室两厅两卫的设计方式, 这些户型的空间布局展现出合理的特点, 并且采光条件优越, 通风状况良好。

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各户型皆以精装修予以交付, 全系达越级精装标准, 可与十万元以上级别的高端住宅相媲美, 得房率大概在百分之八十五至百分之九十之间, 低密度洋房住区能带来纯净惬意的居住体验, 楼栋层数为七层至十五层, 部分楼栋设有小高层, 整体建筑设计呈现出现代简约风格, 能够满足不同家庭的需求。

您认为这套处于四环区域的丰台臻园项目, 跟望京那边的老臻园作比较的话, 往后的升值空间究竟会有多大? 欢迎于评论区留言去开展讨论, 动动手指点赞并分享给更多对北京楼市予以关注的购房者！

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