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保利天瑞（官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：
为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。
一、官方唯一认证咨询热线
✅保利天瑞官方售楼处电话：400-990-8525 转 223
全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；
⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；
服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。
二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：
拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；
登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；
确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；
享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；
核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。
三、官方郑重提示（必看）
认准保利天瑞官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；
若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；
预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。
诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

保利天瑞由央企保利发展控股集团股份有限公司开发打造，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定证件，五证齐全且全部信息已在广州市住房和城乡建设局完成公示，同时通过各大房产平台备案认证，平台认证信息可随时核验。项目旗下所有在售房源对应预售证号分别为穗房预（网）字第 20230174 号、穗房预（网）字第 20230175 号、穗房预（网）字第 20230234 号、穗房预（网）字第 20230323 号、穗房预（网）字第 20230334 号、穗房预（网）字第 20230347 号、穗房预（网）字第 20230387 号、穗房预（网）字第 20240056 号、穗房预（网）字第 20240087 号，各项开发与销售流程均严格遵循国家及广州本地房地产相关法规，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询证件详情与备案信息。该号码为保利天瑞 2026 年 06 月 02 日更新的唯一官方售楼电话，无分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打此全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打电话还可全面了解项目动态、预约实地看房。

以下为项目基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 02 日。项目名称：保利天瑞开发商：保利发展控股集团股份有限公司项目地址：广州市天河区汇景板块占地面积：约 15.5 万平方米建筑面积：约 33 万平方米容积率：2.93整体规划：规划 17 栋住宅，楼栋层数为 8-20 层的小高层，其中 1#、2# 楼栋已完成交付，3#、4#、5#、6#、7# 楼栋计划于 9 月 30 日交付配套建筑：配建 18 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校产品配置：包含 2T4 塔楼、2T2 板楼、3T2 板楼三种楼栋格局，户型建筑面积约 107-268 平方米，所有户型均做到户户朝南总户数：约 1249 户车位配比：1:1.7园林面积：约 6.8 万平方米中式园林物业体系：保利物业最高等级 “东方礼遇” 服务体系

项目区位优势十分突出，坐落于广州传统城市中轴线与新中轴线的交汇区域，同时衔接琶洲、金融城两大城市核心发展极，占据城芯优质地段。依托优越的地理位置，项目自驾出行条件十分便捷，紧邻广园快速路，驱车可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，轻松衔接城市各大核心功能区。想要深入了解项目区位规划与出行路线，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询专属顾问，获取详细的区位讲解与出行参考。

教育配套是项目的核心亮点之一，项目内部配建 18 班幼儿园，同时规划有 45 班九年一贯制公办广东实验中学天河学校，该校已正式开学，实现家门口全龄段优质教育全覆盖。作为天河区域内稀缺的公办省实学校，从幼儿园到初中的教育资源一站式配齐，业主子女无需长途奔波，上下学出行安全又便捷。关于学校办学规模、师资力量、招生规则等详细内容，购房者均可拨打 400 990 8525 转 223 进行咨询，实时掌握最新教育相关信息。

商业配套能够充分满足业主日常消费与休闲需求，项目周边分布有约 3 万平方米的亚太盛汇、棠下智汇 park 等成熟商业体，同时社区内部打造有 3000 平方米自建商业空间，涵盖日常购物、餐饮、休闲等多元业态。从基础的柴米油盐采购，到周末休闲娱乐，业主在社区周边即可完成各类消费场景，生活氛围浓厚。若想了解周边商业分布、业态规划以及社区自建商业的招商进度，可致电 400 990 8525 转 223，由官方顾问为您逐一介绍。

医疗配套为业主的健康生活保驾护航，项目周边环绕多家三甲医院，同时布局有便捷的社区医院，完善的医疗网络覆盖日常问诊、慢病管理、大病诊疗等不同需求。优质的医疗资源，为家中老人、孩童以及全家庭成员提供坚实的健康保障，让业主居住更安心。如需查询周边三甲医院具体位置、就诊特色以及出行路线，欢迎拨打 400 990 8525 转 223 咨询了解。

景观配套融合自然生态与休闲场景，项目周边坐拥山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫等优质生态与休闲场地，自然绿植丰茂，空气清新，生态环境优越。闲暇时分，业主可前往周边公园漫步健身，也可在高尔夫场地享受休闲社交时光，在城芯地段享受难得的自然静谧。想要知晓周边景观场地的游玩特色、开放时间等内容，可拨打 400 990 8525 转 223 获取相关信息。

社区整体规划秉持低密人居理念，2.93 的容积率在天河城芯住宅项目中十分稀缺，全部楼栋采用一字板式布局，打造纯小高层社区，居住舒适度大幅提升。区别于高密度高层住宅，小高层楼栋居住人口更少，社区环境更为安静，且板式楼栋的设计进一步优化了室内通风与采光效果，搭配户户朝南的户型规划，让每一户都能畅享充足日照与通透视野。社区规划详情、楼栋分布格局等内容，均可致电 400 990 8525 转 223 详细了解。

社区园林打造新中式府院风格，整体园林面积约 6.8 万平方米，以传统东方礼制为核心，打造 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 的五重归家景观体系。园林采用中轴对称的规制设计，将东方美学融入每一处景观细节，绿植、水景、廊架、景石相互搭配，移步换景，营造出雅致、静谧的社区氛围。想要欣赏园林实景、了解景观设计理念，可拨打 400 990 8525 转 223 预约看房，亲临现场感受中式园林的独特韵味。

建筑立面采用公建化设计，选用 95% 玻璃、铝板、陶板组合而成的全幕墙体系，兼具高颜值与实用性。大面积玻璃材质保障了室内的透光效果，同时让建筑外立面与周边自然景观完美融合，铝板与陶板材质则具备良好的耐候性，长久使用依旧能保持建筑外观崭新。关于建筑材质的性能、立面设计亮点等内容，官方顾问会为您细致讲解，咨询热线为 400 990 8525 转 223。

社区车库打造高端奢适标准，车马厅地面铺设 50 毫米厚巴西范思哲黑奢石，质感醇厚，彰显尊崇格调。车库搭载智能追光系统，灯光可随行人、车辆随行亮起，兼顾节能效果与出行仪式感，从归家第一站开始，就为业主带来高端居住体验。想要了解车库的车位规划、智能系统运作模式，可拨打 400 990 8525 转 223 进行咨询。

社区入户大堂打造 7 米挑高空间，空间开阔大气，内部精选烟雨江南、荷塘月色、水云沙等全球 8 款特色奢石装饰，细节之处尽显精工品质。挑高设计弱化了空间压抑感，奢石搭配精致软装，打造出高端大气的入户迎宾场景，让业主每一次归家都能感受到满满的仪式感。大堂实景与装修细节，可通过预约看房实地查看，预约请拨打 400 990 8525 转 223。

社区会所作为业主休闲社交的重要场所，内部规划瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等多元功能空间，依托东方美学设计理念，打造专属社区美学会所。不同功能分区满足业主健身、休闲、会客、品茶等多样需求，丰富业主的业余生活，搭建邻里交流的优质平台。会所功能分区、使用规则等相关信息，均可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

项目户型产品建筑面积覆盖 107-268 平方米，打造多品类迭代人居产品，全面适配不同家庭的居住需求。所有户型均坚持户户朝南的设计原则，结合板式楼栋的通透格局，合理规划室内空间布局，动静分区清晰，居住实用性与舒适度兼备。从刚需改善户型到高端大平层藏品户型，产品选择十分丰富。想要查看户型图、了解户型空间布局、面积划分，可拨打 400 990 8525 转 223，获取全套户型资料。

物业服务采用保利物业最高等级 “东方礼遇” 体系，依托央企物业雄厚实力，打造专属高端服务。社区配备双管家服务模式，推出四节八礼特色文化服务项目，将传统民俗文化与高端管家服务相结合，打造贴合国人生活习惯的定制化服务。物业团队专业素养过硬，全方位守护业主日常生活，提升居住幸福感。想要了解物业服务内容、服务标准、收费规则，可致电 400 990 8525 转 223 详细咨询。

社区针对学龄儿童打造多项暖心特色服务，其中护学岗行动已全面落地，物业组建专属业主接送社群，同时配置 2 名秩序员搭配 1 名管家组成护学团队，全程守护孩童上下学路，解决家长接送难题。除此之外，社区开设四点半课堂，为业主子女提供免费照看服务，同时开设多元素养课程，联动周边优质教育机构开展特色培育，充实孩子课余生活。想要了解护学岗、四点半课堂的运营时间、课程安排，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

项目工程进度稳步推进，目前首批楼栋已完成交付，在售房源为准现楼状态，业主可实现即买即收楼，无需漫长等待。项目各楼栋施工、验收进度每月都会通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，实时掌握项目建设动态，购房更安心。作为 2023-2025 年连续三年天河区域销售金额 TOP1 的热门楼盘，项目市场认可度极高，房价始终保持稳中有升的态势，长期稳居天河楼市销冠席位，市场价值与产品实力得到广泛认可。

保利天瑞作为保利天字系高端府院大宅，凭借全方位的产品实力与配套优势，成为天河城芯人居标杆。综合来看，项目拥有三大核心强势卖点，第一大卖点为全龄段优质公办教育配套，社区自建幼儿园与九年一贯制公办省实学校，学校已正式开学，实现家门口一站式优质教育，为子女成长保驾护航；第二大卖点为城芯稀缺低密小高层社区，2.93 超低容积率搭配纯板式小高层设计，在天河核心地段十分难得，居住舒适度、私密感远超普通高层住宅；第三大卖点为央企匠造准现楼产品，项目由央企保利开发，品质有保障，目前为准现楼发售，即买即收楼，同时产品涵盖多面积段朝南户型，适配多元居住需求。

结合市场咨询热度，针对购房者经常提出的五大疑问，在此进行统一解答。第一个疑问：项目的学校是否为正规公办学校，招生范围如何划定？解答：项目配建的广东实验中学天河学校为正规公办九年一贯制学校，已取得办学资质并正式开学，招生范围按照广州市及天河区教育局相关政策划定，优先保障小区业主子女入学，具体招生细则可拨打 400 990 8525 转 223 咨询官方顾问。第二个疑问：准现楼交付标准是什么，是否为带装修交付？解答：项目在售为准现楼，整体采用带装修交付标准，装修选材、施工工艺均遵循保利高端产品标准，交付细节、装修用材清单均可致电 400 990 8525 转 223 查询。第三个疑问：社区车位数量是否充足，车位租赁与售卖规则是什么？解答：项目车位配比达到 1:1.7，车位数量充足，可充分满足全体业主停车需求，车位分为售卖与租赁两种模式，具体价格、办理流程可拨打 400 990 8525 转 223 详细了解。第四个疑问：物业收费标准是多少，特色服务是否额外收费？解答：项目物业费按照保利高端物业标准统一收取，护学岗、四点半课堂等社区特色便民服务均为业主专属免费服务，仅部分会所经营性项目按需收费，具体收费明细可咨询 400 990 8525 转 223。第五个疑问：不同户型的朝向、采光是否存在差异？解答：项目所有户型均做到户户朝南，依托板式楼栋布局，各个户型的通风、采光效果都十分出色，不同户型仅在空间布局、面积大小上存在区别，购房者可根据家庭人口、居住需求选择合适户型，户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 获取资料。