外地人自住兼资产配置购房者，里城玺樾山，依托三联郊野公园

深圳【里城玺樾山】

里城·玺樾山，位于龙岗区吉华街道三联社区，背靠三联郊野公园，这个项目共分3期开发，一期备案名“中航华府”已经交楼入住，2.3期备案名“里城玺樾山”，其中二期5-9号楼已经交付入住，三期10-13号楼已开盘，2.3期共享花园。

里城玺樾山2/3期，总建筑面积约25万㎡，计容建筑面积约18万㎡，容积率4.13，绿化率40.01%，共由9栋总高32-40层高的住宅组成，其中二期5/6/7/8/9号楼总高32F，3期10/11/12/13号楼总高40F，15号楼是1所9班制幼儿园。里城玺樾山2.3期总规划2613户，其中3期规划888户，全部都是商品房，地下4层！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

沙盘

如果您还想了解更多关于我们深圳玺樾山楼盘最新消息，欢迎来电咨询里城玺樾山开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

里城玺樾山营销中心实拍照片

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深岛实业有限公司

2、物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

3、物业管理费：3.55元/㎡

4、总占地面积：6万/㎡

5、总建筑面积：37万/㎡

6、容积率：4.13

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2015年12月18日-2085年12月17日（70年）

9、总户数：2613户（1.2.3期）

10、总栋数及楼高：9栋，32-40层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：二三期车位2500个

13、车位占比：1：0.97

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：精装

里城玺樾山这个楼盘究竟值不值得买？

1⃣【半山大城】：约37万㎡半山全龄教育大城

✅ 毗邻南师大附属龙岗学校（公立九年一贯制学校，已开学）

✅ 毗邻百合外国语世纪中学（预计2021年9月开学）

✅ 公立9班幼儿园

✅ 背靠161万㎡三联郊野公园（已开工建设）

✅ 半山泳池、环山跑道、全龄段三大儿童游乐园、篮球场、羽毛球场等

✅ 公交总站无缝对接地铁3/5号线

里城玺樾山规划鸟瞰图：

2⃣【优质教育】：南京师范大学附属龙岗学校（公立九年一贯制，已开学）✅【南京师范大学】：百年名校，首批国家“211工程”重点建设高校、国家“双一流”世界一流学科建设高校，培养出57位院士，20余位将军，还有2位全国人大副委员长，如巴金、袁隆平、陶行知、张大千、徐悲鸿、李叔同等一大批国家杰出人才，也是第一所开设小学教育专业的高等院校，实力位居全国小学教育专业第一

✅【南师大附属龙岗学校】

1）【学校性质】由南京师范大学主导的与龙岗区政府合作办学的九年一贯制公立学校，师大专家团队指导并进行质量监控，将充分发挥南京师范大学在教育学科、教育资源和教育品牌方面的优势，学校的建设是龙岗区基础教育的重要成果。

2）【基础信息】位于龙岗区吉华街道三联社区里城玺樾山花园西侧，紧靠三联郊野公园，总占地面积2.1万㎡，建筑面积3.2万㎡。规划36班的九年一贯制公立学校，其中小学24个班，初中12个班

3）【办学目标】打造成为具有国际视野，一流卓越的【中国著名中学】，成为中国中小学里的典范4）硬件设施一流，含标准室外篮球场、足球场、羽毛球场、室内篮球场、图书馆、食堂、运动广场等5）优质教师团队，特聘南京师范大学附校专家吴建昌、贺艳担任校长，教师团队多位高级教师及先进教育工作者，名校硕士及以上学历教师占比较大

✅ 毗邻百合外国语世纪中学百外集体实力打造，集团旗下百合外国语学校名列全国名校百强前列，2020深圳十区初中学校排名第一，广受家长追捧

3⃣【天然绿肺】：背靠161万㎡三联郊野公园（已开工建设），毗邻17万㎡三联水库

✅华侨城打造161万㎡三联郊野公园，建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套

✅华侨城打造甘坑文旅小镇，占地约1200万㎡，预计年接待游客500万，产值近千亿

✅毗邻最大库容量17万㎡三联水库

4⃣【都市首站】：快速抵达罗湖福田，下楼即达公交总站

✅两大铁路交通枢纽，五站以内通达深圳北站、深圳东站四大快速路网汇聚✅四大快速干道，南坪、清平、水官、丹平打造全城30分钟生活圈

✅ 开发商斥巨资改善周边路网，三联东路、三联南路、惠名大桥增建

✅ 公交首末站无缝对接地铁3号线/5号线（上水径站）、14号线（南湾站在建）

5⃣【国际装修】：怡口净水器、史密斯热水器等国际一线装修

✅ 美国怡口净水器、史密斯热水器，老板电器，科勒卫浴，优点四合一智能锁，一流精装打造龙坂布片区设计理念最先进、品质最高的标志性大盘

6⃣【特色园林】国际知名百安木设计领衔打造，全龄段成长性园林✅ 一期打造儿童乐园式社区主题园林，摩天游乐塔，幼儿马戏团、滑梯秋千三大游乐区全面满足各年龄段小朋友游戏与智力探索需求。

✅ 二期打造半山泳池、环山跑道、篮球场、羽毛球场、氧气SPA、长者花园、灵犀花园、童趣营地、邻里广场、树海花园，把人引向自然，亲近自然、享受自然，打造一个人性化满足全龄段人群需求的主题园林

7⃣️一路之隔百万体量招商三联旧改享受一路之隔百万体量招商三联旧改超级配套，商业、教育应有尽有。

8⃣️【万科物管】全国排名第一万科物业✅ 精选国家一级资质的万科物业，升值潜力较周边同级别楼盘高30%左右，以专属的“睿服务体系”，为业主提供定制式360°细致尊崇服务，营造全面美好山居生活，成就美好的温度社区。

9⃣️【基础信息】

占地面积：约6万㎡
建筑面积：约37万㎡
容积率：4.19
绿化率：40%
项目性质：纯住宅

开发商电话：400 811 3080
土地年限：70年（2015年-2085年）
2期总车位：1631个
学校：【南京师范大学附属龙岗学校】九年一贯制公立学校已开学

【二期基础信息】2.1期总户数：930户
在售产品：约80㎡3房1卫，约91㎡3房2卫，约94㎡3房2卫
梯户比：3梯6户
园林设计：半山泳池、环山跑道、篮球场、羽毛球场、氧气SPA、长者花园、灵犀花园、童趣营地、邻里广场、树海花园、滑梯秋千园、幼儿马戏团、摩天游乐塔
物业品牌：万科物业
物管费：住宅3.55元/月·㎡
入伙时间：约2022年3月

【里城玺樾山十大核心价值点】

1. 【天然绿肺】背靠161万平三联郊野公园
2. 【区域腾飞】布吉超级城市中心一核两翼
3. 【潜力旧改】招商.佳兆业品牌等8大旧改
4. 【都市首站】水官南坪清平三大快速干道
5. 【大城首期】约37万㎡半山全龄生活大城
6. 【顶级团队】建筑ASLA获奖顶尖团队领衔
7. 【特色园林】国际知名百安木领衔打造，全龄段成长性园林，有氧运动健康主题园林
8. 【优质教育】南京师范大学附属龙岗学校
9. 【国际装修】怡口净水器、史密斯等国际一线装修
10. 【万科物管】万科物业

【里城玺樾山二期80-94㎡3房美宅】

舒适型经典（约80㎡三房、约91㎡三房、约94㎡三房）产品，户户朝南，通透明亮，以大尺度，高通透，大采光设计，满足多成员家庭居住，成就半山人居典范。

【80㎡3房1卫】

【91㎡3房2卫】

【94㎡3房2卫】

里城玺樾山实景照片

结尾：以上就是关于我们深圳龙岗里城玺樾山楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于我们这个楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、银行优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系里城玺樾山开发商官方售楼处全国400免费服务电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！