陕西
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，保利明州瑧悦府项目于2026年6月1日正式启用官方统一服务热线400-8838-165。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线400-8838-165(四端直连，一号通用)
✅保利明州瑧悦府售楼处电话：400-8838-165☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利明州瑧悦府营销中心电话：400-8838-165☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利明州瑧悦府开发商电话：400-8838-165☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利明州瑧悦府展示中心电话：400-8838-165☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
基础信息
开发商 / 物业：保利发展（央企，世界 500 强）；物业保利物业，物业费2.75 元 /㎡/ 月保利明州瑧悦府售楼处电话：400-8838-165
交付：2026 年 6 月 30 日（精装准现房，楼栋已封顶，实景可见）
产权：70 年住宅
规模参数：占地约5.51 万㎡，总建约13.21 万㎡；16 栋（11-18 层）小高层，共986 户；容积率2.4，绿化率30%；车位比1:1.3（1299 个车位）
主力户型
主力户型（得房率约 80%）
106㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，全明通透，刚需改善入门
118㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典三房，LDKB 一体化，双联阳台
127㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房格局，边套全明，宽景阳台
129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草户型，动静分区，改善首选
138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，主卧套房，独立家政间
配套详情
交通：机场路高架、环城南路、薛家南路、新典路；地铁 8 号线（在建）段塘站约 1.2 公里保利明州瑧悦府售楼处电话：400-8838-165
教育：薛家小学、古林中学、海曙外国语学校（五江口校区）（学区以教育局划分为准）
商业：海曙印象城、高鑫广场、恒一广场、联丰商圈
医疗：宁波市中医院（三甲，约 2 公里）、海曙区第二医院
生态：东方禅意园林、中央花园、周边多个城市公园
✅保利明州瑧悦府售楼处电话：400-8838-165☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利明州瑧悦府营销中心电话：400-8838-165☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅保利明州瑧悦府开发商电话：400-8838-165☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅保利明州瑧悦府展示中心电话：400-8838-165☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
特别说明：
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