广西一“大裤衩”酒店大楼被公开拍卖！曾是当地第一高楼，原业

近日，南宁市宾阳县一座12层酒店大楼首次被挂上拍卖平台，引发外界关注。记者在阿里资产处置平台看到，这笔带有（破）字标识的拍卖资产起拍价569.0727万元，将于6月22日公开拍卖。该拍卖项目为广西南宁永凯实业集团有限责任公司（以下称永凯集团）名下所有，其实控人是广西前首富。目前，包括永凯集团在内的5家“永凯系”公司处于实质破产重整状态。

“大裤衩”酒店将拍卖

曾是宾阳第一高楼

阿里资产拍卖平台显示，该拍卖标的位于宾阳县黎塘镇仁爱路99号、宾阳县黎塘镇建设东路2号，合计2宗土地使用权及地上的建筑物。处置单位是永凯集团管理人，监督单位为南宁市中级人民法院。

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破产拍卖的酒店。图源：阿里拍卖平台

其中，位于黎塘镇仁爱路99号的永凯大酒店，总高12层，曾是宾阳县第一高楼。该建筑外形非常特别，外墙为清一色的玻璃幕墙，形状有点像两条大裤衩站在那里。据悉，该楼于1994年建成，由宾阳县黎塘饮食服务公司投资开发，此前名称是龙珠大酒店，2003年被永凯六景纸业集团收购后改为现名。

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本次破产拍卖标的。图源：阿里拍卖平台

“这间酒店地理位置优越，在相当长时期内都是黎塘的地标性建筑，也是当地最知名的高档酒店之一，曾属‘涉外二星级’，但2020年后已不再营业。”家住黎塘镇龙珠广场附近的居民刘先生告诉记者，龙珠大酒店（永凯大酒店）见证了这个因铁路而兴的重镇在上个世纪90年代的繁华和变迁，也承载着黎塘人满满的回忆，如今被推上破产拍卖席，不免令人感慨。

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该酒店前身为龙珠大酒店，曾是当地地标性建筑。图源：“宾阳融媒”

竞买公告显示，永凯集团管理人将于6月22日10时起至6月23日10时止在淘宝网阿里资产破产强清平台对上述标的物进行首次公开拍卖，起拍价569.0727万元，保证金为113.8145万元。

5月30日下午，记者登录阿里资产处置平台看到，该场拍卖吸引了2092人次围观，尚无人报名。

“永凯系”急速扩张

赖氏登顶“广西首富”

值得一提的是，此次破产拍卖标的物所在地宾阳黎塘镇，也是永凯集团前实际控制人、昔日广西首富赖可宾的发迹地之一。

1993年，27岁的赖可宾辞去“铁饭碗”下海经商，通过承包经营凭祥市夏石糖厂等中小企业起家，赚到第一桶金。

2001年6月到2004年4月，宾阳县对其所属的国企大桥糖厂、黎塘糖厂进行改制。赖可宾抓住时机，成功将两大糖厂收入囊中，改制组建广西宾阳永凯糖业有限责任公司。这场被当时业内称为“蛇吞象”的收购，让永凯集团完成了从民营小厂到规模化集团的跨越，生产规模达到了日榨原料蔗2.4万吨、年产糖35万吨，构成永凯集团糖业的支柱。因为糖业上取得的成就，赖可宾一度被称为“广西糖王”。

与此同时，永凯集团还进军房地产行业，从2002年起先后成立华凯房地产公司、春晖房地产公司和房地产销售代理公司。制糖业、房地产业齐头并进，加上涉足酒店旅游业、零售业，“永凯系”版图急速扩张，短时间内聚集了大量的财富。2007年，赖可宾凭借个人资产10亿元上榜“胡润中国富豪榜”，排名第654位，成为广西第一富豪。

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永凯集团在南宁市民族大道旁开发的房地产项目。 南国早报全媒体记者 蒋保平摄

历经多年发展，到了2013年左右，永凯集团的产业已经涉足制糖、制浆造纸、房地产开发、餐饮娱乐、物业服务、商贸、百货、物流等多个行业。巅峰时期，赖可宾实际掌控广西区内外企业达到22家，员工达5000余人，一个庞大的“永凯系”赖氏商业帝国悄然形成。

永凯“商业帝国”崩塌

5家公司破产重整

但是好景不长，多元化布局给永凯集团带来巨大财富的同时，资本的急剧扩张也为后来的资金链断裂埋下隐患。

2014年，由于全球糖业进入大规模增产周期，供大于求导致糖价大幅下跌，中国制糖业也遭受重创，面临十几年不遇的全行业亏损。

以制糖业为主业的永凯集团自然泰山压顶，财务状况急剧恶化。据当时媒体调查，2014年5月末，永凯实业集团总资产76亿元，总负债44亿元，逾期贷款1.77亿元，资产负债率58%，资金周转已经出现了危机。

自2014年爆发债务危机以来，永凯集团陷入严重经营困境，主营业务基本停滞。为了解决资金问题，永凯集团也做了很多努力，比如决定拟出售30亿的资产断臂自救。可惜的是，在当年房地产严格调控的大环境中，永凯集团的绝地求生仍旧无法转圜。

这家在2013年度还是广西纳税百强的明星企业，自此逐渐滑入深渊，再也没有爬起来。

记者从“中国执行信息公开网”查询到，2016年以来，赖可宾担任法定代表人的广西永凯糖纸有限责任公司等8家公司以及赖可宾本人，分别被南宁市青秀区人民法院等多家法院列入全国失信被执行人名单，至今仍未移除。

从2018年开始，不断有“永凯系”公司加入破产重组行列。南宁市中级人民法院的相关法律文书显示，赖可宾担任法定代表人的广西凯宇房地产开发有限责任公司（以下称凯宇公司）因未能清偿到期债务，于2018年4月24日向法院申请破产重整，南宁市中级人民法院于2018年5月2日裁定受理凯宇公司破产重整。

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南宁市中院决定书。图源：阿里拍卖平台

2024年7月12日，全国企业破产重整案件信息网发布的《广西永凯糖纸有限责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司等合并重整案重整投资人招募公告》显示：广西永凯六景纸业集团有限责任公司、广西永凯糖纸有限责任公司、广西南宁永凯实业集团有限责任公司、宾阳县永凯大桥制糖有限责任公司，因存在破产原因，经债权人申请，南宁市中级人民法院裁定受理债权人对上述4家公司提出的破产重整申请，并于2024年4月3日裁定对该4家公司进行实质合并破产重整。

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破产重整投资人招募公告。网站截图

多处资产被处置

重整之路漫漫

5月27日，在阿里资产拍卖平台，位于南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权再次被拍卖，因无人出价而流拍。这宗土地就是前述已申请破产重整的“永凯系”之一的凯宇公司于2013年取得，13年过去了依旧处于待开发状态。

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南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权第七次流拍。图源：阿里拍卖平台

此次拍卖，也是该宗土地因凯宇公司破产进行的第7次拍卖。值得注意的是，该宗土地第一次拍卖的起拍价是5.2031亿元，因无人报名竞拍而流拍；第二次拍卖降价到了3.9023亿元，当时有一个人缴纳了1000万元保证金报名竞拍，但最后还是没有出价竞拍，再次流拍；此后，该宗土地连续5次以2.9299亿元同一个起拍价进行拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。

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历经七次拍卖，南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地仍未成交。图源：阿里拍卖平台

上述“永凯系”资产处置，从一个侧面反映了一个困境：变现不易。近年来，“永凯系”旗下资产接连被推上司法拍卖和破产拍卖平台，涉及土地、住宅、商铺、车库等，但成交率并不高。最近的一个成功案例是：2026年1月永凯春晖花园120套法拍房产经过多次上架后，终以 4256万元成交，单价远低于市场价。【此前报道】

记者从管理方获悉，经过多轮重整投资人招募后，“永凯系”4家公司破产合并重整已取得了一定突破。2025年底，广西嵘兴中科发展有限公司成为广西永凯糖纸有限责任公司的重整投资人，目前重整计划正在有序推进中，但其他3家公司尚无人接盘。