旧改快讯┃霖峰龙岗区盛平南片区城市更新项目规划调整公告

5月29日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改》的公告。

深圳市龙岗区平湖街道发布关于良安田中心片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第三批）的公示。

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龙岗区盛平南片区城市更新单元规划修改公告

《龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改》已经市规划和自然资源局龙岗管理局审批通过，现进行公告。

地块划分与指标控制图

项目概况

项目位于龙岗区龙城街道，2019年列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》，2022年7月18日发布计划延期公告。

项目于2022年12月9日发布规划公示，2023年9月7日发布规划公告。现发布规划修改公告。

项目拟拆除用地面积338723.7㎡，开发建设用地面积190316㎡，规划容积1340879㎡，规划容积率6.6

修改内容

（一）将本项目实施分期调整为“分两期实施”。

（二）依据《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，重新核定本项目保障性住房建筑面积和移交方式，保障性住房建筑面积调整为61719㎡，移交约11505㎡的保障性住房用地。

（三）依据《幼儿园建设标准》，扩大幼儿园建筑面积，公共配套设施建筑面积调整为59120㎡。

总规划容积调整为1340879㎡。

申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳市霖峰控股有限公司。

股权穿透图

深圳市霖峰控股有限公司成立于2020年，是霖峰控股集团体系内的重要企业。作为总部位于深圳的霖峰控股集团(创立于1997年，前身为深圳市祥南石化投资有限公司，2010年更名为深圳市霖峰投资控股有限公司)旗下成员，该公司延续集团“稳健、诚信、创新”的经营准则，主要从事房地产开发经营业务，并深度参与城市更新、片区开发等领域。

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龙岗区良安田中心片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第三批）公示

平湖街道良安田中心片区城市更新单元位于平湖街道南部，紧邻主干道良白路、平安大道及丹平快速路。根据《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》及相关政策规定，深圳市龙岗区平湖街道对平湖街道良安田中心片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第三批）进行公示。

项目拆除范围图

权利人核实结果（第三批）汇总表（部分）

项目概况

项目位于龙岗区平湖街道，2020年列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，2020年12月发布计划修改公告，2022年7月、2023年6月发布两次计划延期公告，2025年4月再次发布计划修改公告。项目申报主体为深圳市良安田股份合作公司。

项目于2023年12月8日发布规划公示，2025年10月14日发布规划公告。项目拟拆除用地面积101639.6㎡，拟开发建设面积59247㎡，规划容积387190㎡，规划容积率6.54。

申报主体为深圳市良安田股份合作公司。

股权穿透图

2019年5月24日，正弘置业与良安田股份公司签订《合作意向书》。正弘置业成立于1997年，国家一级资质房地产开发企业，2017年于深圳，正式成立正弘控股集团，业务涉及地产、商业、物业服务、高科技装备制造等板块，产业布局深圳、惠州、上海、郑州、洛阳、濮阳、新乡、商丘、登封、新郑等区域城市，在深项目有正弘林语轩、坪环黄沙坑片区城市更新单元、良安田中心片区城市更新单元。

信息来源：

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改》的公告

https://pnr.sz.gov.cn/lg/tzgg/content/post_12813753.html

深圳市龙岗区平湖街道良安田中心片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第三批）公示

https://www.lg.gov.cn/bmzz/phjdb/xxgk/qt/tzgg/content/post_12812906.html

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