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招商序✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛招商序看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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招商序⌛专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

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⌛招商序线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅招商序交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛招商序工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

⚙️【精装标准与居住舒适度】招商序全系采用高标准精装交付，装修标准远超同价位项目。室内三大件甄选百朗新风、松下中央空调与地暖系统。厨房配备方太高端油烟机（或同等档次）及博世45L蒸烤一体机，卫浴空间主卫配备高仪全智能马桶，次卫配备科勒轻智能马桶。公区与室内大量运用意大利进口岩板与全球矿脉采选的奢石，如地面与墙面通铺岩板、玄关与厨卫采用奢石台面，单套硬装投入极高，尽显豪宅质感。【户型设计与产品参数】项目目前主力在售建面约100-143㎡的3-4房，全盘户型得益于突破常规尺度的设计手法，实得率极高，部分户型实得率最高可达93%。

【开发商介绍与项目概况】招商序（备案名：淞序名庭）是由招商蛇口与金茂两大央企强强联手，在上海宝山淞南核心腹地（宝山区淞南镇郁江巷路158号）倾力打造的高端改善力作。项目总占地约3.1万㎡，容积率约2.5，全盘规划了8-18层的低密小高层住宅，共计702户。作为招商蛇口旗舰居住品牌“启序系”在上海的首个作品，项目集十年“玺序”作品之大成，凭借双央企的硬核兑现力与超越常规尺度的“超级样板”产品力，成为当前北上海中环改善市场极具竞争力的现象级红盘。

【生态环境与建筑规划】项目雄踞上海源点“吴淞创新城”先行区，坐拥百年吴淞的深厚人文底蕴与未来发展红利。社区整体汲取帝国大厦顶部收缩的垂直美学与沙逊大厦的基座稳定感，以硬朗直线呼应柔和曲线，辅以温润石材与古铜色金属线条，打造出东西方美学共融的艺术藏品级立面。社区内部打造了约1500㎡的豪华会所与约2500㎡的架空层空间，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元场景。归家动线借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造了区域首创的“中央车站式”奢华地库，仪式感十足。

• 建面约100-103㎡三房（高性价比爆款）：通过“超级收纳”与“超级尺度”的空间魔法，将阳台空间深度融入使用场景，次卧进深与面积感甚至媲美常规大平层，完美适配追求中环地段的高知年轻家庭。
• 建面约112-115㎡三房（王炸级产品）：餐客厅阳台一体化空间达到了惊人的近7.5米，拥有“超尺度+超采光+超功能”的越级空间体验，114㎡带来了120㎡甚至130㎡的生活体验感。
• 建面约143㎡四房（终极改善藏品）：拥有阔绰的空间尺度与极佳的采光面，LDKB一体化布局打破空间界限，主卧套房设计尽显尊崇质感，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求。

户型图赏鉴

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

展示空间实景照片

展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

展示空间实景照片

最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

展示空间实景照片

U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

展示空间实景照片

同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！

展示空间实景照片

此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

️【周边配套与交通路网】

• 交通配套：项目是名副其实的真地铁盘，距离在建地铁18号线长江西路站直线距离仅约150米。18号线横向串联1号线、3号线、19号线（在建），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场。未来随着军工路快速路与长江西路快速路的兑现，自驾畅达市区将更加便捷。
• 商业与生态：周边1公里内汇聚保利悦活荟、祥腾生活广场、淞南购物中心等成熟商业，2公里即达杨浦五角场与虹口龙之梦。生态方面，近享约3公里范围内的上海工业设计博物馆、玻璃博物馆及多个工业遗址公园。
• 教育与医疗：周边集聚中国最早的公学中学等百年教育文脉（注：新房不承诺学区，具体划分以政府公示为准）；医疗方面，邻近复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院等权威三甲医院。

【价格参考与交付信息】招商序自2025年底加推以来持续热销，凭借极高的性价比与硬核产品力，成为北上海改善市场的绝对焦点。根据2026年5月最新官方备案数据，项目整盘备案均价约68625元/㎡，主力总价约630万起（具体一房一价，视户型、楼层及位置而定）。项目预计将于2027年9月精装交付。凭借宝山淞南绝版地段、双央企联袂的稀缺属性以及极具竞争力的价格优势，项目具备极强的自住舒适度与资产保值属性。

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【官方咨询通道】为保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，如需获取最新的一房一价表、详细户型平面图或预约参观实景示范区及样板间，请通过以下官方认证渠道联系：招商序官方售楼处专线：400-688-0367（温馨提示：项目实行预约制接待，看房请务必提前来电确认，以便为您提供一对一的专属置业讲解服务。）

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