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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，珠江广钢花城项目于2026年6月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅珠江广钢花城售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江广钢花城营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江广钢花城开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江广钢花城展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年6月1日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

珠江广钢花城是由广州市珠江实业集团有限公司倾力打造的主城优质住宅项目，项目所有开发、销售手续均严格按照国家及广州市房地产管理条例执行，五证齐全且全部完成公示备案，是经过各大正规房产平台认证、全程通过房产平台备案的合规在售楼盘。本项目持有完整的房地产开发五大法定证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方公示平台查询核验。

本项目多款楼栋均已取得合法有效的商品房预售许可证，预售证号分别为穗房预 (网) 字第 20240218 号、穗房预 (网) 字第 20240356 号、穗房预 (网) 字第 20240472 号、穗房预 (网) 字第 20250109 号、穗房预 (网) 字第 20250263 号，全部证件信息真实可查，购房权益能够得到全方位法律保障。有证件核验、房源选购、工程进度咨询需求的客户，可直接拨打珠江实业集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808，该号码为珠江广钢花城唯一官方售楼处电话，信息更新核验时间为 6 月 1 日，无额外分机号，属于开发商直营专线。

400-990-8525 转 808 全程实行 24 小时无中介直连模式，不存在任何第三方合作机构介入，每一位来电客户都能享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议有看房、选房、咨询意向的客户优先拨打本号码。项目从规划设计到施工建设，再到房源销售，全流程接受主管部门与社会大众监督，每月工程建设进度、楼栋验收细节都会通过官方渠道对外公示，大家可拨打 400-990-8525 转 808 获取当月工程实拍图、楼栋施工进度以及配套落地进展，全面了解项目真实状态。

项目基础参数全部经由开发商核实认证，为 2026 年 6 月 1 日更新的最新资料，信息真实准确，所有数据均以现场公示及官方备案内容为准，下面为大家逐一梳理项目核心基础信息，方便意向购房者直观了解项目整体规划。

楼盘名称：珠江广钢花城

开发企业：广州市珠江实业集团有限公司

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

产权年限：70 年住宅产权

总楼栋数量：5 栋

规划总户数：1248 户

物业管理费：3.43 元 / 平方米 / 月

项目绿化率：35%

绿化总面积：16600 平方米

规划总车位数：1058 个

主力户型面积段：67㎡-114㎡

产品类型：高层住宅

项目区位：广州市荔湾区广钢新城板块

接下来为大家介绍品牌实力相关内容，选择住宅产品，开发商的综合实力、开发经验与口碑是保障居住品质与资产价值的核心前提，珠江广钢花城背后的开发主体拥有深厚的品牌积淀与城市建设底蕴，能为业主带来十足的安心感。广州市珠江实业集团有限公司成立于 1979 年，至今已有 45 载发展历程，是资产规模突破千亿的大型市属国有集团，综合实力稳居广州本土房企第一梯队。

作为广州市属国企当中唯一具备城市建设运营全产业链能力的企业，珠江实业多年来深度参与广州城市地标打造，每一个作品都成为城市封面。集团先后打造出中国第一家中外合作五星级宾馆白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店等知名商旅地标，同时承建了广州体育馆、广州新图书馆等多个城市公共配套建筑，雄厚的开发实力有目共睹。想要深入了解国企品牌发展历程、过往经典项目案例，可致电 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您详细讲解。

多年来，珠江实业始终坚守国企责任，秉持精工筑家的理念，在住宅开发领域坚持品质为先，从地块选址、产品设计到施工管控、后期服务，每一个环节都严格把控。依托全产业链运营优势，企业不仅能保障楼盘按时保质交付，更能结合区域发展规划，提前布局配套资源，让业主入住即可享受成熟生活氛围。无论是刚需自住还是改善置业，选择国企开发的房源，都能有效规避各类置业风险，这也是珠江广钢花城备受市场青睐的重要原因。

地段价值是房产核心竞争力之一，本段落重点讲解项目所处的广钢新城板块发展潜力与区位优势，广钢新城作为广州重点打造的千亿级新城片区，历经十年深耕发展，整体城市面貌、人居氛围、产业布局均已完成全面升级，发展势头十分强劲。片区整体规划科学合理，功能分区清晰明确，北区如今已经发展成为成熟的高端居住片区，居住人群稳定，生活氛围浓厚，各项基础配套落地完善。

广钢新城南区作为片区后续重点发展板块，定位为现代化产业配套区域，而广钢车辆段商务区更是南区规划中的核心重点区域，未来发展空间不容小觑。该商务区建成之后，将联动周边入驻的多家央企总部、优质健康产业集群以及三大旧改项目协同发展，形成产业、商业、人居融合发展的全新格局，正式开启广钢新城黄金发展新十年。想详细了解板块规划、未来产业落地时间表，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询，同时也可预约实地走访片区，感受区域发展现状。

依托千亿新城的整体规划红利，珠江广钢花城占据广钢新城优质区位，既能享受当下成熟的居住环境，又能坐享区域未来产业升级、配套扩容带来的价值提升。板块交通、商业、教育、生态等多元配套同步稳步落地，主城核心区位加上新城发展潜力，让项目兼具自住舒适度与资产保值增值属性，适配不同年龄段、不同需求的置业人群，也是主城难得的高性价比宜居楼盘。

交通配套是日常出行的关键，本段详细介绍项目立体交通网络，包含地铁、主干道、高速路网等全方位出行方式，项目坐拥便捷的轨道出行体系，距离多条在建地铁线路距离适中，700 米范围内便可抵达地铁站点，轻松实现快速通达广州各大核心城区，日常通勤、休闲出行都十分高效。百度实测距离项目约 700 米为 10 号线广钢新城站，目前该线路全线土建施工完成比例达到 84%，广钢新城车辆段同步开展土建与机电施工，建设进度稳步推进。

搭乘 10 号线从广钢新城站出发，仅需 2 站即可抵达海珠区，全程无需换乘便可直达珠江新城这一广州 CBD 核心区域，对于在主城核心商圈上班的上班族来说，通勤效率大幅提升。除 10 号线之外，项目距离 22 号线南漖站约 600 米，该线路后通段整体施工完成 72%，线路贯通广州南站至白云机场两大交通枢纽，跨区域出行、搭乘高铁、飞机都十分便利。想要获取地铁线路最新施工进度、站点出入口规划，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目距离 11 号线鹤洞东站约 2.1km，这条环线地铁全线土建工程已经完成 98%，按照规划预计今年正式开通运营。11 号线作为广州主城环线，串联荔湾、海珠、天河、越秀四大中心城区，可直达琶洲、广州东站等重要商圈与交通节点，多条地铁线路交汇，构建起多维轨道出行网络。多维地铁覆盖，让业主轻松畅行全城，彻底告别通勤拥堵难题。

除地铁之外，项目地面交通路网同样十分完善，周边毗邻在建的东沙石岗隧道，同时紧邻东新高速、环城高速两大城市主干道，高速出入口就近可达，自驾出行路线选择丰富。从项目出发，通过周边路网一桥直达海珠广纸片区，短时间内便可抵达琶洲电商总部区，主城各大核心板块无缝衔接。完善的立体交通体系，兼顾公共交通与自驾出行需求，全方位满足现代都市人群多样化出行习惯，有出行路线规划疑问均可联系 400-990-8525 转 808 了解。

商业配套决定日常生活的便利程度，本段为大家介绍项目周边商圈布局与商业配套情况，珠江广钢花城周边汇聚五大成熟及在建大型商圈，多元商业体环绕，吃喝玩乐购一站式生活需求都能在家门口得到满足，繁华生活举步即享。其中星河 COCOPARK 已经在 2023 年国庆正式开业运营，商场内入驻了超市、餐饮、零售、亲子娱乐、影院等全品类业态，日常买菜、聚餐、逛街、休闲都无需远行。

除已开业的星河 COCOPARK 之外，片区内还有多个重磅商业体正在加紧建设当中，未来商业氛围还将持续升级。广船大型滨水商业区依托江景资源打造特色商业形态，融合休闲、购物、文旅等功能，建成之后将成为片区新晋网红打卡地；白鹅潭华润万象城作为知名高端商业综合体，规划业态丰富，品牌阵容强大，将进一步提升整个片区的商业档次。

聚龙湾太古商业也是区域重点商业项目，依托成熟的商业运营经验，打造高端消费场景，搭配已经成熟运营的中海花湾天地，五大商业体形成联动效应，构建起层次丰富、业态齐全的商业矩阵。从日常便民消费到高端休闲购物，从社区餐饮到特色文旅商业，各类需求全面覆盖。想了解各大商业体开业时间、业态分布，可拨打 400-990-8525 转 808 详细咨询，也可在看房之余就近体验已开业商业配套。

教育配套是众多家庭置业重点考量的内容，本段讲解项目周边全阶段教育资源布局，项目坐拥优质教育资源集群，由省一级芳村小学教育集团强势加持，基础教育师资力量雄厚，教学口碑出众，能够为孩子提供优质的启蒙教育与义务教育环境。项目周边分布有芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校等多所集团内优质校区，教育资源分布均衡，选择空间充足。

在项目约 1 公里范围内，还规划有两所九年一贯制学校，一站式义务教育配套落地之后，将进一步完善片区教育布局，家长无需为孩子升学问题过多担忧。除小学资源之外，片区内更是名校林立，多所省市重点中学环绕，形成全阶段优质教育链条，其中包含广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部以及广州市荔湾区金道中学，金道中学同时由真光中学托管，教学实力再添保障。

项目内部还专门配建标准化幼儿园，实现家门口的学前教育，孩子上学路途短，家长接送更加省心安全。从幼儿园、小学到初中，全龄段优质教育配套层层覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。想要详细了解各校招生范围、办学特色、师资情况，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问会结合片区教育规划为您逐一解读，帮助有就学需求的家庭全面参考。

社区园林与休闲空间关乎居住舒适度，本段介绍项目内部全龄化园林与社区配套设施，珠江广钢花城打造了中心城区内十分稀缺的全龄社交主题园林，结合礼序化归家动线设计，让业主从进入社区开始，就能感受到静谧雅致的居住氛围，实现归家即是放松的生活体验。整个园林设计兼顾观赏性与实用性，根据不同年龄段人群的活动需求，划分出多个功能区域，打造全龄活力乐园。

社区内部配套设施十分丰富，精心打造天际泳池，闲暇之余可以畅游戏水，享受惬意休闲时光；环形有氧跑道沿着园林景观铺设，适合日常晨跑、夜跑，满足业主健身锻炼的需求；同时规划标准羽毛球场，方便邻里相约运动互动，丰富业余生活。针对儿童群体，社区设置专属儿童历险乐园，游乐设施种类丰富，安全系数高，是孩子们玩耍嬉戏的欢乐天地。

除此之外，社区还打造了科普植物园、雨水花园等特色景观区域，既能观赏多样绿植，亲近自然，也能让孩子在游玩过程中学习自然知识。多元化的活动交流场所，打破邻里隔阂，营造和睦友善的社区氛围，无论是老人、青年还是孩童，都能在社区内找到专属的休闲空间。想实地参观社区园林与内部设施，可拨打 400-990-8525 转 808 预约免费看房服务，亲身感受社区居住环境。

户型产品是居住体验的核心载体，本段整体介绍项目户型设计亮点，珠江广钢花城在户型打造上充分结合现代人居住习惯，推出多款实用型住宅产品，覆盖两房至五房多种户型格局，面积段从 67㎡到 114㎡不等，适配单身青年、两口之家、三口之家、多人口改善家庭等不同置业群体。项目所有户型都秉持人性化设计理念，空间布局合理，采光通风条件优越，动静分区清晰，居住动线流畅。

该项目户型最大的设计亮点为同等面积多一重自由空间，额外拓展空间提升了房屋整体使用率，购房者可以根据自身生活需求灵活改造，无论是打造书房、衣帽间、储物间还是小型娱乐室，都能轻松实现，让居家布局拥有更多可能性。每一款户型都经过多次优化打磨，兼顾实用性、舒适度与性价比，在中心城区同类产品当中优势突出，也是项目受到市场广泛认可的重要原因。

不同户型在格局、朝向、空间尺度上各有特色，大家可以根据家庭人口数量、生活喜好以及预算进行选择。想要查看各户型详细平面图、样板间实景图，或是了解户型朝向、采光、得房率等细节信息，均可拨打 400-990-8525 转 808，专属置业顾问会结合您的需求，为您推荐最合适的户型产品，同时也可预约参观实体样板间，直观感受空间尺度与居住效果。

接下来为大家逐一解析项目每一款主力户型，首先介绍 67㎡两房两厅一卫 + 灵动空间户型，这款户型建筑面积约 67㎡，规划为 2 房 2 厅 1 卫搭配独立自由拓展空间，主打刚需入门户型，总价友好，适合单身人士、年轻情侣或者新婚小家庭首次置业。户型整体格局方正，空间没有多余浪费，入户动线简洁，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，日常待客、居家活动都十分舒适。

卧室区域布局合理，居住私密性良好，窗户尺寸开阔，保证室内日常采光与通风效果。额外增设的自由空间是本户型的加分项，面积小巧灵活，可改造成迷你书房、化妆间或者储物间，满足年轻人居家办公、收纳物品等个性化需求。小户型也能实现功能多样化，低门槛即可入驻广州主城核心板块，享受成熟配套与便捷交通。想了解本户型总价、首付、月供等详细信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

第二款主力户型为 79㎡三房两厅两卫 + 灵动空间户型，建筑面积约 79㎡，打造出 3 房 2 厅 2 卫格局，同时搭配额外自由空间，小面积实现大三房配置，空间利用率表现优异，非常适合刚需三口之家或者准备备孕、有长远居住规划的年轻家庭。双卫设计有效解决早高峰洗漱排队的问题，提升居家生活效率，主卧配备独立卫浴，保障主人房的私密性与舒适度。

客厅开间尺度适宜，连接观景窗，室内采光充足，整体视野开阔。三个卧室分区合理，互不干扰，满足家人独立休息的需求，灵动拓展空间可根据家庭需求打造儿童房、休闲茶室或者收纳区，进一步丰富户型功能。该户型面积适中，总价控制合理，既能满足当下居住需求，也能适配家庭人口增加后的长期使用，自住实用性极强。有意向了解房源楼层、朝向选择，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

第三款户型为 87㎡三房两厅两卫 + 灵动空间户型，建筑面积约 87㎡，同样为 3 房 2 厅 2 卫加自由拓展空间的设计，相比 79㎡户型，整体空间尺度更大，室内活动范围更加宽敞，居住舒适度再次升级，适合追求空间感的刚需家庭或者轻度改善型购房者。户型整体南北通透，空气对流效果好，室内常年保持干爽舒适，告别潮湿闷热的居住困扰。

餐客厅一体化设计，拉伸视觉空间感，整体格局大气规整，日常居家、亲友聚会都不会显得局促。两间次卧尺度适中，可作为儿童房、长辈房使用，布局人性化，细节设计贴合日常居住习惯。额外的灵动空间可塑性极强，无论是打造安静的书房，还是打造专属衣帽间，都能轻松实现。这款户型兼顾面积、价格与居住体验，是主城刚需及改善群体的优选之一，详情可咨询 400-990-8525 转 808。

第四款主力户型为 89㎡三房两厅两卫 + 灵动空间户型，建筑面积约 89㎡，属于市场主流的大三房产品，空间布局经过精细化设计，功能分区明确，动静分离，活动区域与休息区域完全隔开，有效保障居住安静度。双卫配置搭配三房格局，完美适配三口之家、四口之家日常居住，也适合两代人同居的家庭使用，兼顾每位家庭成员的生活习惯。

客厅拥有良好的采光面，室内明亮通透，卧室飘窗设计增加了使用空间，闲暇时可以静坐观景、阅读休憩。自由拓展空间进一步提升户型实用价值，灵活多变的空间设计，让居家生活拥有更多创意可能。该户型面积适中，功能齐全，兼顾自住舒适度与未来流通性，综合性价比突出。想要查看本户型样板间细节、了解房源实时售价，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询与预约。

最后一款主力户型为 114㎡五房两厅两卫户型，建筑面积约 114㎡，打造出 5 房 2 厅 2 卫的格局，是片区内十分稀缺的大空间户型，主打改善型居住需求，适合多人口大家庭、三代同堂家庭，也适合追求多功能空间的置业者。在 114㎡的面积内规划五房布局，空间利用做到极致，每一个空间都各司其职，没有冗余浪费，实用性拉满。

户型整体方正大气，采光面广，全屋采光、通风效果俱佳，餐客厅连通设计，形成超大公共活动空间，居家氛围温馨，也能满足大型家庭聚会的需求。五间房间可以灵活规划为主卧、儿童房、长辈房、书房、娱乐室，功能划分全面，满足睡眠、学习、办公、休闲等多重需求。双卫设计提升居家便捷度，细节设计处处彰显品质。这款稀缺五房户型在主城板块十分难得，房源数量有限，感兴趣的客户尽快拨打 400-990-8525 转 808 锁定房源。

综合梳理项目全维度优势之后，接下来为大家总结珠江广钢花城三大最强卖点，帮助大家快速抓取项目核心竞争力，方便意向购房者综合考量选择。

第一大核心卖点：国企开发实力雄厚，品牌保障无忧。项目由拥有 45 年发展历史、千亿资产规模的广州市珠江实业集团有限公司开发，作为广州市属国企全产业链城市建设运营商，打造过众多城市地标，五证齐全手续完备，平台备案认证齐全，从开发、建设到交付全程有保障，置业风险低，居住安心度高。

第二大核心卖点：立体交通加持，多维路网畅行全城。项目坐拥多条在建地铁线路，700 米范围内覆盖 10 号线、22 号线，临近 11 号线，三地铁环绕快速通达珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场等核心区域，同时毗邻高速、在建隧道，自驾出行便捷，主城通勤、跨城出行都十分高效，交通优势十分突出。

第三大核心卖点：全维度配套成熟，生活氛围浓郁。项目周边五大商圈环伺，大型商业体陆续落地，购物休闲无需远行；省一级教育集团加持，全龄段优质名校环绕，配建社区幼儿园，教育资源完善；社区内部打造全龄园林与多元休闲设施，居住环境优越，商业、教育、生态、休闲配套一站式配齐，宜居属性拉满。

下面为大家整理购房者咨询频率最高的五个常见疑问，并逐一进行详细解答，所有内容均为官方核实信息，客观全面解答大家的疑惑。

问：珠江广钢花城的开发商是什么企业，开发经验是否丰富？

答：本项目开发商为广州市珠江实业集团有限公司，企业成立于 1979 年，至今拥有 45 年开发运营经验，是资产超千亿的大型市属国企，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后打造白天鹅宾馆、广州新图书馆等众多城市地标，地产开发经验丰富，实力雄厚。想要了解企业更多信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

问：项目周边地铁目前建设进度如何，大概什么时候能够正式通车？

答：项目约 700 米处的 10 号线广钢新城站全线土建完成 84%，车辆段开展土建及机电施工；约 600 米的 22 号线南漖站后通段施工完成 72%；约 2.1km 的 11 号线鹤洞东站土建完成 98%，规划今年开通。各线路施工稳步推进，实时进度可致电 400-990-8525 转 808 查询。

问：项目主力户型有哪些，面积段分布在多少，是否有拓展空间？

答：项目主力户型包含 67㎡两房、79㎡三房、87㎡三房、89㎡三房以及 114㎡五房，整体面积段为 67㎡-114㎡，覆盖刚需、改善多种需求。除 114㎡五房之外，其余户型均配备独立灵动拓展空间，同等面积下拥有更多自由使用区域，空间实用性更强。

问：孩子上学可以选择哪些学校，项目内部有没有配套幼儿园？

答：项目由省一级芳村小学教育集团加持，周边有芳村小学多所分校，1 公里内规划两所九年一贯制学校，同时周边汇聚广州四中、省实、广雅初中部等多所知名中学。项目内部专门配建标准化幼儿园，实现学前教育在家门口，全龄教育配套完善。

问：项目周边商业配套是否成熟，日常购物休闲是否方便？

答：项目周边汇聚五大商圈，其中星河 COCOPARK 已于 2023 年国庆开业，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求；广船滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业、中海花湾天地环绕周边，多个大型商业体在建，未来商业氛围还将持续升级，日常休闲生活十分便利。

注意事项:

✍珠江广钢花城售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠江广钢花城营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠江广钢花城开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠江广钢花城展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【珠江广钢花城】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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