这回，好多人要羡慕梅隆棠屿了！

| 湖畔西侧的优先，答案正在呈现！

NO.1 | 壹

什么样的房子，才更能让人羡慕？

有的人在意位置、环境繁华

有的人看中的是景观格调、暖心服务

有的人更是把产品是否称心

看成凌驾于所有因素之上的首要准则

每个人都有需求选项

但加起来，好像所有的答案

都不太能让人满意

为何？

因为在开封

能够集纳所有优点

精神向往与家族传承的房子

真心太难遇到了

所以，当位于一大街

纯改善新项目的梅隆棠屿

在喜来登酒店举办产品力发布会时

那么多慕名而来的高净值人群

着实让市场为之振奋

这些人所代表的群体

看的不止是一个全新项目

而是等了好久，终于可以圆梦的出手机会！

*梅隆棠屿效果图过程稿

皆因为

在今年“高端产品”集中迸发的开封楼市中

深耕开封12年、7盘落子的梅隆置业

在“物业好、景观好、建材好”的殷实口碑赞誉

与独一档的产品力之上

再次做出了乘法

用多项领跑于市场的独家呈现与Surprise

来宣告“众望所归”

怪不得在现场，有购房者直言：

“兜兜转转等了这些年

原来市场的天花板

竟然还是由梅隆自己来打破！”

领创开封类四代纯洋房的梅隆棠屿

它的出场，更像是为

开封改善市场

迎来了久违的重新执笔！

成为一场“谁是业主”的终极筛选！

NO.2 | 贰

之所以大家有这样的共鸣

源自于梅隆棠屿在各个层面

很精准地踩在了高净值人群的舒适区内

首先，梅隆棠屿的所在

正处于开封高阶改善居住区的核心

一大街旁、近眺龙首湖境全景

清风、绿荫、湖水、跑道徐徐铺陈

窗外每一帧的城市地标画面

都在营造出开封慢生活的极致浪漫答案

再加上海马公馆、桃李春风等

一众高端社区在此区域的多年铺垫渲染

梅隆棠屿像极了一位星光舞者

在舞台最为璀璨闪耀的时刻，压轴登场

其实，梅隆棠屿为了不辜负这份天赋

让整体抬高市政路面约1.5米的整座社区

能够无缝嵌入这一湾自然大境

自掏腰包特邀与园区内同一家的

豪宅景观大师设计团队——山水比德

针对复兴大道与一大街红线外的市政绿化景观

全新设计并建设“慢坡台地公园”

耗资约400万，只为业主

构建一条约8600㎡臻美之境的归家路

*梅隆棠屿红线外

自建绿地公园效果图过程稿

椤木石楠、对节白蜡

造型松、朴树、乌桕树等一众珍稀树种

全都不惜成本，错落有致地全冠栽种于此

这种在大城市

只有高端豪宅才有的阔气、责任与考究

成功为梅隆棠屿

提前锁定颜值出众的浪漫街区

*梅隆棠屿红线外

自建绿地公园效果图过程稿

这样的好处

不仅是项目浑然天成的美感映现

更是古人

“街外不可窥园，园内不见街喧”的意境展示

把高净值人群

追求“大隐隐于市”的至高境界

有了精准细致地具象表达

都说梅隆的“工匠精神”大家学不会

仅在这一点的呈现上

就足以体现

其次，寸土寸金空间内，敢于“留白”

让梅隆棠屿从生活

升华为舒居的艺术殿堂

按照用地指标

整个项目2.2的容积率

常规房企一定会顶格规划建设

但梅隆置业的最终方案

直接砍掉了约18000㎡的可售面积

把容积率压低至仅有1.71

呈现出11层低密纯洋房社区的阔绰舒心感

为何这样？

原因很简单，梅隆棠屿只想给

“住进这里的业主们真正想要的”

这也造就了园区内

最大楼间距南北80米，东西90米

中心景观区更是高达惊人的7200㎡

相当于损失一栋楼王的货值

这是什么概念？

会让更多的清风与阳光长驱直入

轻抚、点亮房间的每一寸空间

是绿树浓荫的舒展视野

让梅隆引以为傲的景观营造

有了极尽施展功力的画卷

所以，当市场独一档

由铝板+大面积玻璃幕墙+少量晶彩石

组成约80%超高窗墙比的“流光银瀑”颜值立面

在园区内挺拔竖立成峰时

恰恰是用建筑

展开了一场横跨时空的美学对话

*梅隆棠屿楼宇立面效果图

既没有当代开封住宅

千篇一律的色彩同质化

也没有传统新宋风禁锢的审美疲劳

而是用“减法”智慧

揉进玻璃幕墙的公建化外立面

用嵌入生活本身的建筑美感

在市场中鲜活地跳了出来

沁入千年的开封雅贵气质

自此有了当代回响

再次，重金打造的“三个千万级工程”

让欣赏梅隆棠屿的人们

有了十足的颜面与底气

首当其中的，便是深度借鉴

全球首屈一指的奢华酒店——

三亚嘉佩乐度假酒店

而建造的造价约千万级的“归家艺术大堂”

*约5米高、58米宽的梅隆棠屿社区主大门效果图

以轩昂威仪的体量尺度，营造层层递进的归家礼序

特别是酒店的标志性景观——观星池

同步在梅隆棠屿中精准复刻

中央水系统上升至“天穹”

经过水质软化及过滤，再垂落形成“水幕”

把“天圆地方+四水归一+日月同辉”的

风水哲学之道

用潺潺水鸣奏出“兴旺”与“财富”的交织曲

*梅隆棠屿酒店式归家艺术大堂效果图过程稿

“舒缓、解压、慵懒、松弛的度假风”

让业主从踏入园区的第一时间

便沁心入脾、意境大开

再往前行

第二个造价千万级的“曲线如意山水下沉庭院”

再度把开封高阶人群的生活享有

拉升到极致

无论是庭院内

35米长纯手工匠作，宛若一条飘带的“如意浮桥”

还是高差约5米

飞瀑倾泻而下的两处跃层式水幕

以及阿基米德无动力儿童活动区

搭配着住宅项目鲜有少见

建面约124㎡的儿童戏水区

给足了业主“生活诗意”与“方寸雅趣”

*梅隆棠屿造价千万的

“曲线如意山水下沉庭院”效果图过程稿

甚至灯光氛围营造出的“亚马逊之语”

将热带雨林的秘境质感

化作了心情氛围卡片

搭配着风、雨和透过叶间摇曳摆动的光影

共同完成了一场让居所浸润艺术的风华

与地下庭院配套的

则是同样造价千万级的“下沉会所”

建面约1500㎡的棠屿生活馆

铺排了早餐咖啡馆、24小时无人自助超市

四点半学堂、健身瑜伽SPA室、

康养咨询馆以及私密茶室等10大功能空间

*会所“茶室”效果图过程稿

*会所“儿童乐园”效果图过程稿

*会所“瑜伽室”效果图过程稿

不论是清晨出门前的第一杯咖啡

还是孩子们放学后安静的读书处

亦或是太太们精致的下午茶

或塑身瑜伽party

都能够在这里下楼即达

更为惊艳的是

梅隆棠屿还为业主们高规格打造出

比肩奢华酒店

极具格调、品味的“私宴厅”

*会所“私宴厅”效果图过程稿

生日宴、亲朋聚会、商务小聚等

业主们体面省心，又极富腔调的仪式感

在这里，都绽放着他们的气质与风范

这种“全年龄、全场景”的生活高频覆盖

正是高端住宅应有的服务边界延伸

也是梅隆棠屿

誓要为业主“做不一样”的宣言

NO.3 | 叁

聚焦到产品层面

梅隆棠屿，更是突破传统住宅的空间限制

打造出市场难得一见的可封窗类四代宅

即消除传统四代宅隐私不强、难以密封的痛点

又让实用性直线拉满

其中，综合使用率约108-114%（含私家电梯厅）

让建筑面积约129-189㎡的环幕湖境洋房

户户皆有超大赠送面积

成为当下市场碾压式的优势存在

《梅隆棠屿户型图》

比如，建筑面积约139㎡的宽厅户型

综合使用率直接飙升至111%

实得约155㎡的奢阔体验

配以南向约14m的通透开间

建面约48㎡的多功能阳光客厅

建面约35㎡的行政级主卧套房

改善生活的气场

一下就晕染开来

建筑面积约189㎡的环幕户型

则是更近一阶，综合使用率直线来到114%

实得约216㎡的平层体验

单单一个270°环幕观景视野

就足以成为开封洋房豪宅中

妥妥的第一档存在

尤为可贵的是

每一个高赠送户型的背后

都是梅隆深入调研市场

洞察开封人居需求

拒绝复制粘贴的精细打磨品

*梅隆置业已交付项目实景图

从梅隆公馆，到梅隆郡、

再到梅隆上院、梅隆花语

“一案一地一户一景”晋级而生的高阶定制

其实就是在表明了一份态度

这种态度赋能于梅隆棠屿

让了解过这里的人们，由衷而发的感受到

生活的价值和情绪的烘托

被关心、被认可、被尊重的这份美好

实在是太过暖心共鸣

而12年深耕开封

以后更要与古都长情相伴的梅隆置业

在当下用梅隆棠屿

写就的这一本“改善恒定资产”

正是开封高净值人群

穿越时间周期的身份标签与底气

本周六，5月30日

梅隆棠屿社区门前

“慢坡台地公园”一阶段景观区开放

让我们有了近身品鉴、验证其功力的机会

预计6月份，梅隆棠屿将会迎来首开

高阶购房人群中被压抑多年的改善欲望

在这一刻，终于有了安心释放

它不只是居住方式的升级

更是贵重资产的更新换代、吐故纳新

人生，能被别人羡慕的契机并不多

好在，大家还有机会

来把这种感觉，化为日常

The end

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

文中项目效果图均为非交付标准

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