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杭州【招商爱达1872】

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售楼处：杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目基础信息

• 楼盘全称
• ：招商・爱达 1872（备案名：缤印爱达城）
• 开发商
• ：招商蛇口（央企），杭州北泓房地产开发有限公司
• 地址
• ：杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处（崇杭街 777 号），大运河科创城 + 运河新城双辐射，近拱墅运河新城
• 产品
• ：19 幢 24-25 层精装高层，总户数 1720 户
• 占地 / 建面
• ：约 13.5 万㎡/ 约 51.4 万㎡（含 24 万方花园城商业）
• 容积率 / 绿化率
• ：2.61/36.75%
• 产权
• ：70 年住宅（可落户 / 有学区）
• 装修标准
• ：精装 3000 元 /㎡
• 交房时间
• ：南区现房，北区 2026 年 5 月底前交付
• 物业 / 物业费
• ：招商物业；3.2 元 /㎡/ 月
• 均价 / 总价
• ：精装限价 23600 元 /㎡，成交均价约 2.4 万 /㎡；106㎡220-240 万、112㎡235-260 万、125-126㎡270-310 万、148㎡310-335 万

二、主力户型（106-148㎡，得房率 78%-84%）

106㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需入门）

• 格局
• ：三开间朝南，动静分区，主卧套房，南向双联阳台，U 型厨房
• 总价
• ：220-240 万

112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适刚需）

• 格局
• ：方正全明，南北通透，入户玄关，主卧带衣帽间，双卫干湿分离
• 总价
• ：235-260 万

125-126㎡ 4 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

• 格局
• ：四开间朝南，面宽约 12.8 米，宽景阳台，客餐厅一体，双卫干湿分离
• 总价
• ：270-310 万

148㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善优选）

• 格局
• ：双套房设计，南北双阳台，独立储物间，四房分布合理
• 总价
• ：310-335 万

三、配套（TOD + 商业 + 学区 + 生态全配齐）

交通（地铁 15 号线在建，2027 年底通车）

• 地铁
• ：15 号线崇文路站（在建）约 600 米，直达钱江新城
• 自驾
• ：崇杭街、绕城高速、秋石高架，15 分钟达拱墅 / 钱江新城

商业（24 万方花园城 + 上亿广场）

• 自带
• ：约 24 万方招商花园城（城北最大商业之一）
• 周边
• ：上亿广场（约 400 米）、城北万象城（在建）

教育（全龄段学区，目送式上学）

• 幼儿园
• ：崇贤第三幼儿园（约 478 米）
• 小学
• ：向阳小学（约 324 米）
• 中学
• ：崇贤中学、龙腾街中学（规划）

医疗 /生态

• 医疗
• ：临平区中医院崇贤分院、崇贤卫生院
• 生态
• ：卧龙浜公园、向阳文体公园，高绿化社区

四、核心亮点（央企大盘 + TOD + 准现房 + 高性价比）

1. 央企招商开发
2. ：资金稳健，品质保障，交付无忧
3. 51 万方 TOD 综合体
4. ：地铁上盖 + 24 万方商业，城北新中心
5. 准现房交付
6. ：2026 年 5 月交付，实景可见，无需等待
7. 全龄段学区
8. ：幼儿园到中学全覆盖，解决子女教育
9. 高性价比
10. ：2.4 万 /㎡，220 万起入主杭州主城，价格洼地

五、客观不足

1. 地铁未通车
2. ：15 号线 2027 年底才通车，现阶段依赖自驾
3. 外立面涂料
4. ：高层外立面为涂料，质感略逊于铝板
5. 板块抗性
6. ：崇贤靠近天子岭垃圾场，部分区域有异味顾虑

地铁15号线加速更新，当前30座地下车站中，29座进入土建施工阶段，崇杭街站基坑顺利完成第80幅地墙施工。（信息来源：微信公众号慧信息）作为地铁上盖（（地铁说明：爱达1872商业部分杭州城北招商花园城，15号线在建崇杭街站上盖），爱达1872与地铁15号线无缝接驳，无论是京杭大运河、奥体世纪城、亚运村，还是江河汇...生活在此，万般美好皆可一线速达。加上丽水北路全线开通之后，进一步紧密了拱宸桥、运河新城乃至整个大城北的联系，与项目周边上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕的立体路网格局，极大提升了通勤与生活的便捷度。

·效果渲染示意图 非交付标准

（说明：购房合同约定交付日期为2026年5月29日前）

一路走来，收获热爱无数，爱达1872开盘至今，累计销售超1600套（数据来源案场明源系统）从盛大首开到至今已经2周年，依托地铁、公园、商业、TOD等多维价值底盘，爱达1872的大城生活基底日益醇熟。

项目周边界面焕新升级，售楼处已乔迁新址，毗邻的卧龙浜公园，正积极推进“水乡韵动”美丽廊道建设，持续完善公园基础设施（信息来源：微信公众号崇贤新城生活圈）；板块教育能级也迎来持续跃升，崇信小学向阳校区将于今年9月正式开学，幼儿园正加速建设中，教育配套日趋完善。（温馨提示：期房不规划学区，学区开学信息来源于杭州日报，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）当你入住新家的时刻，繁华已然就绪。

·效果渲染示意图 非交付标准

醇熟大城，终迎来压轴珍藏时刻。建面约126㎡臻藏户型，匠心融汇功能与舒适，真正做到动静分区，互不干扰。约12.8米南向四面宽、双联阳台延展居者视野与生活场景，极大提升采光与通风效能。四间卧室均衡排布，每位家庭成员皆能享有独立私密空间。总价约280万级，即刻拥有一步到位的大四房生活。

·户型图，最终以实际建成为准

此刻，大城已迎来醇熟绽放的最好时刻，正在等待每一位杭派青年安家入席。总价280万级大四房，珍藏楼栋清盘在即，稀席递减，恭迎亲临珍藏！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

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