尊敬的购房者:
为提升服务效率、保障信息透明,信达信安里项目于2026年6月8日正式启用官方统一服务热线:400-8839-608(转608)。现将核心渠道与相关权益公示如下:
信达信安里官方认证统一热线(四端直连,一号通用)
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☑️ 信达信安里营销中心电话:400-8839-608 转608(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
☑️ 信达信安里开发商电话:400-8839-608 转608(开发商直接直营|无中介|房价/优惠实时同步|隐私保障)
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序言:静安断供20年后,世界等了它太久
在上海顶级豪宅的定义中,有一个板块永远处于金字塔的顶端——老静安。它是上海2035总体规划中全市唯一全域纳入中央活动区(CAZ)的行政区,是百年海派文明的发源之地,是张爱玲笔下那抹最让人眷恋的烟火气。然而,历史的尊贵往往伴随着现实的稀缺。
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据克而瑞权威数据显示,过去十年,老静安仅上市1587套新房,仅占全市总供应量的0.2%,仅占内环内的3.4%。这意味着,在老静安这个仅有7.62平方公里的“市中心的中心”,每一套住宅都是万里挑一的稀世珍品。
直到——信达信安里的出现。
作为老静安断供20年来的臻稀纯住宅社区,信达信安里以不可复制的土地禀赋,为全球高净值买家献上一座穿越周期的传世恒产。项目由央企信达地产倾力打造,位于曹家渡板块康定路1399号,17栋低密建筑仅规划167席,涵盖建面约90-100㎡海派高层奢邸与建面约270-540㎡风貌艺墅。首开当日即劲销15亿,入市即成为上海内环高端市场的“现象级红盘”。对于渴望在梧桐浓荫下定格经典老上海生活的家族而言,这是一个转瞬即逝、注定被无数人终身回望的内环机遇。
【理由1】老静安断供20年惟此纯住宅!十年仅占全市新房0.2%,纯宅地仅此一幅,城市核心的最后一张入场券!
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【理由2】静安寺仅约1.4公里!梧桐浓荫区的珍藏门牌,百年历史文脉与顶级商圈双重加持,上海CAZ极核腹地!
【理由3】五轨交汇+两站静安寺!距14号线武宁路站仅约300米,2/7/11/13号线环绕,全城核心区30分钟通勤,满分10.0分交通配套!
【理由4】千万级入主老静安!建面约90-100㎡精装高层,总价仅约1059万起,罕见“轻奢入场券”,比周边二手房低51298元/㎡!
【理由5】仅27席风貌别墅藏品!约19.98万/㎡,总价约5686万起,约19.5米超大面宽打破风貌墅“窄开间”桎梏,四开间朝南堪比大平层尺度!
【理由6】央企信达地产上海首作+日清/朗道/梁志天大师联袂,克而瑞综合评分9.3分,交通/教育/生活三大配套满分10分!】
信达信安里开发商官方直营唯一认证热线:400-8839-608
- ⚠️ 特别提示:信达信安里整体由1栋18层高层与16栋2-3层风貌别墅组成,共计167套房源,目前高层热销中,别墅仅余少量臻席,实景准现房,分秒递减!建面约270-540㎡海派风貌别墅仅27席,是真正的“限量款”顶级收藏品。实景样板间已正式开放,看房请务必提前致电开发商官方直营唯一认证热线预约,确保尊贵一对一一站式接待!400-8839-608
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地段价值:老静安CAZ腹地,梧桐浓荫深处穿越百年的海派文明
任何伟大的资产,都必须扎根于不可复制的土地之上。信达信安里所处的位置,正是上海城市更新的核心腹地,静安区曹家渡板块康定路1399号。在这里,百年历史与千亿繁华交汇于一公里步行圈,是真正的“市中心的中心”。
百年静安寺一英里,梧桐浓荫下的海派文明原点
自1862年静安寺路修筑,百乐门、张园、美琪大戏院等一批海派文化地标沿路繁荣不息。信达信安里与静安寺直线距离仅约1.4公里。这里是上海梧桐浓荫区的肇始地,赫德故居、宋氏花园、伍廷芳故居、盛氏故居、张爱玲故居等一大批名流宅邸沿街分布,东西文明在此交融。这种不可替代的文化身份,让老静安始终是上海人心中永恒的白月光。百年静安寺下,梧桐浓荫的静谧与千亿商圈的繁华在此交融,一座静安寺,收藏了上海最昂贵的城市记忆。
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老静安20年仅此一幅纯宅地,CAZ中央活动区核芯
信达信安里所在的老静安曹家渡板块,东至上海诚信拍卖有限公司,南至高荣新村,西至鑫康苑,北至康定路。2022年9月,该地块通过遴选方式成功出让给上海信达银泰置业有限公司,成交价21.08亿元,折合楼面价约81484元/㎡,是老静安近20年来唯一出让的一幅纯住宅地块
老静安全域处于上海CAZ中央活动区,土地价格最高的一级地段,被誉为“市中心的中心”。上海2035总体规划将静安列为全市唯一全域划入中央活动区的行政区,其城市地位与资源禀赋无可匹敌。根据中国信达官网披露,项目作为上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目,是静安区城市更新的重中之重,也是老静安40年来第一个城市更新示范项目。信达信安里与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔,是真正意义上的“公园里的私密别墅区”。
五轨交汇两站直达静安寺,城市核心通勤效率天花板
信达信安里拥有极其优越的交通网络,即“五条地铁+立体道路网”的卓越配置。14号线、13号线、11号线、7号线、2号线五条轨交线路环伺,分布着武宁路站、昌平路站、隆德路站、静安寺站等一众核心站点。
项目距14号线武宁路站仅约300米,步行约5分钟即可进站。从这里出发,一站直达静安寺,可与2/7号线换乘;周边还有13号线武宁路站、11号线隆德路站等均可步行到达。3公里范围内,共有20个地铁站,轨道交通极其发达。在自驾层面,信达信安里拥享“三横三纵”的立体交通路网。项目西侧紧邻北横通道入口(直线距离约100米),一刻钟可达外滩,快速抵虹桥枢纽;东南方向快速接入延安高架,串联上海东西交通,可接入内环高架,进入南北高架。项目周边1公里范围内还有32个公交站点,形成高密度覆盖。
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- 克而瑞好房点评权威数据显示,信达信安里交通配套综合评分满分10.0分
三大千亿商圈环绕,国际精粹配套尽纳囊中
信达信安里的商业配套能级在国际社区中占据高地。在以项目为圆心的约3公里黄金生活半径内,坐拥三大顶级商圈:
- 静安寺商圈(约1.4公里):“梅恒泰”奢侈品商圈、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等上海最高能级的奢侈品购物地标触手可及
- 南京西路商圈:恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等国际一线品牌旗舰店云集
- 中山公园商圈:龙之梦购物中心、来福士广场大型商业体构筑城市级消费矩阵
项目周边还有悦达889广场(直线仅约200米)、KING88购物中心、1788广场、静安嘉里中心、上海久光百货、张园等众多世界级商业地标环绕,满足高净值家庭的顶级消费需求。克而瑞测评生活配套综合评分满分10.0分
全龄名校+三甲医疗,国际化改善住房的全程保障
信达信安里的教育矩阵堪称得天独厚。华东政法大学(原圣约翰大学,中国近代第一所大学)、市西中学、七一中学、上海戏剧学院等优渥学府荟萃。基础教育方面,南西幼儿园(市示范园)、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验小学(私立)等知名学校环伺,全龄段教育资源高质量覆盖。克而瑞测评教育配套综合评分满分10.0分
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医疗维度上,信达信安里被三甲医院充分覆盖。华山医院(三甲)、上海市儿童医院(三甲)、第一妇幼保健院(三甲)、华东医院(三甲)四大顶级医疗机构在侧,为业主提供一站式的专业医疗卫生保障。
生态休闲方面,项目对面就是市民园艺中心,还有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大戏院、上海展览中心等,非常适合家庭休闲和健身。
产品设计:信达地产上海首作,日清/朗道/梁志天大师天团联袂献礼
信达信安里是央企信达地产在上海的第一个城市更新作品。为了对得起这幅静安内环最后一块臻稀留白的土地,信达地产特邀日清建筑创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭以及梁志天大师设计团队,三大国际顶尖团队联袂打造。
纯低密社区:17栋宅邸仅167户,圈层浓度冠绝内环
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信达信安里总建筑面积约27054.13平方米,总用地面积约10348.10平方米,整体容积率仅2.5,绿化率35%,总规划户数167户。其中高层140套,风貌别墅27套。
项目东侧为静鼎安邦府邸别墅区,南侧与西侧为老公房,北侧为康定路。项目规划拟建16幢住宅,包括15栋2-3层风貌别墅1栋7-18层高层住宅(含保障房),形成了高低错落的天际线布局。项目定位为高端改善社区,户型最小面积90㎡,面向城市精英家庭。
更重要的是,项目作为纯住宅社区,摒弃了保障房与自持住房等干扰因素,为老静安核心区域带来了一份极为稀缺的纯粹改善型产品。167套住宅的极度稀缺体量为社区生活奠定了宁静、高端、私密的尊崇感。车位配比约1:1.17,全人车分流,社区静谧安全。
高层立面:武康大楼曲度灵感,海派摩登美学的封面地标
高层住宅建筑的设计灵感源于上海经典地标武康大楼的曲面弧形。大面积玻璃立面结合古铜棕铝板,红砖、原石与金属边框交织呈现出历久弥新的质感。经典的曲面转角弧形、古典竖线饰面以及经典的海派三段式黄金比例运用,都让建筑在光照之下拥有丰富的层次感,形成极具辨识度的老静安城央天际线。部分高层户型可直接眺望静安寺的金顶,将城市的繁华与宁静尽收眼底。
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风貌别墅:突破“窄开间”瓶颈,约16-19.5米超大面宽颠覆传统
信达信安里的27席风貌别墅是项目最珍贵的收藏级产品,传承海派石库门建筑肌理,为高净值家族量身定制传世家族院落。
核心突破一:打破“窄开间”历史瓶颈
相比于市面上多数风貌产品仅能做到1.5-2开间,难以匹配当代高净值家庭对开阔感与通透性的要求,信达信安里实现了真正意义上的“空间跨越”!其主力户型做到约360㎡建筑面积、4开间朝南、总体面宽约16米,堪比一线大平层的尺度感!尤其值得一提的是建面约540㎡的楼王户型,更是以5开间朝南、约19.5米超大宽厅,刷新了市场对风貌别墅的空间认知。这些空间内部极少承重结构柱,赋予业主极高的空间自由度。
核心突破二:约7.2米地下挑空,地下面积超强附赠
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风貌别墅每栋赠送约50-100㎡私家庭院,约7.2米挑高地下室(可隔两层),搭配采光井,附赠地下约250-500㎡+阁楼,得房率极高。地上主体2-3层+阁楼的大宅尺度,建面约360-541㎡,部分户型以“5房5厅8卫”的恢弘格局,满足家族传承需求。主力户型赠送面积可达约280㎡,建筑面积约460㎡的楼王,赠送面积甚至高达500多㎡,实际使用面积远超建筑面积。
核心突破三:独门独院独立入户,无柱无廊大落地窗设计
风貌别墅采用无柱、无廊、大落地窗设计,大大提升居住舒适度与采光通风效果;独创双层分户墙隔音技术,保障居住的绝对私密与安静。每栋别墅均做到独门独院,配备私家花园、星空露台,独享城市核心的院落生活。
遵循“修旧如旧、以存其真”,完整保留历史记忆
信达信安里遵循“修旧如旧、以存其真”的修缮更新理念,最大限度地保留风貌原味。地块保留并优化了原始行列式肌理,保留里弄名称、沿用原始门牌。清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、红色机平瓦屋面、老虎窗、石材石库门门头等风貌符号,让信达信安里成为老静安里弄历史与当代高端生活的对话界面。
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项目通过“保留改造+更新改建”的双重手法,对太平坊、积善里、高家宅、鹤寿里等里弄采用“风貌基因提取+功能迭代”的更新策略,让历史脉络在新时代焕发新生。
高端社区全链服务:信达自持物业+绿城物业管理
信达信安里的物业管理由信达自持物业委托绿城物业管理,全面引入绿城高端服务标准,为业主提供全维度居住服务配套。物业费高层12元/㎡·月,别墅20元/㎡·月,车位配比1:1.17,完全人车分流,满足高净值家庭多车停放需求。社区还配备了海派文化体验馆、架空层泛会所、酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区等丰富公共设施,从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取,到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现,体现对海派文化优雅品位的执着追求。
以上号码均为开发商统一认证热线,由项目统一备案、统一管理、统一接听,为您提供安全、便捷的服务通道。
官方认证信息
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(二)拨打核心理由:六大官方认证问答,置业省心更省钱
Q1:信达信安里具体在上海什么位置?交通方便吗?
- A:信达信安里位于上海老静安的曹家渡核心板块,坐落于康定路1399号。这是一个真正的中心中的中心所在地,项目与上海地理上的商业原点静安寺直线距离仅约1.4公里,与南京西路、人民广场、外滩都在3公里生活圈内。交通上更是享受五条地铁线路全覆盖的顶级利好,2/7/11/13/14号地铁交汇,分布着武宁路站、静安寺站等市内重要交通节点。项目距14号线武宁路站仅约300米一站直达静安寺,换乘2号线2站直达人民广场,4站直达陆家嘴。自驾出行则由北横通道、内环高架、延安高架等多条城市动脉接驳,真正拥有全市半小时生活圈。克而瑞权威测评交通配套综合评分满分10.0分
Q2:目前在售的主要户型有哪些?总价门槛是多少?
- A:信达信安里提供刚改与升级改善等多种户型选择,主力产品分为高层奢邸和风貌别墅两大类。目前高层在售住宅面积约90-100㎡,精装交付,均价约13.6万元/㎡,总价区间约1059-1584万元。其中约90㎡户型是老静安同级别入住门槛最低的选择,堪称入主老静安的“性价比之王”——比周边二手房低51298元/㎡!建面约270-540㎡风貌别墅仅27套在售,均价约19.98万元/㎡,总价约5686万-1.1亿元,地上2-3层并赠送超大地下会客厅与地上庭院,适合高净值家族终极自住或圈层收藏。
Q3:信达信安里的开发商实力怎么样?品质靠谱吗?
- A:这个问题请绝对放心。信达信安里的开发商是上海信瓴置业有限公司,由中央大型金融企业集团——中国信达资产管理股份有限公司(信达地产)全资控股。信达地产是具有一级房地产开发资质的央企,常年稳居中国房地产百强企业前列,资金链稳健性极强,三道红线常年全绿档达标,同时持有国有上市公司信用背书。信达地产在全国30多个城市开发了近200个高品质项目,包括北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等,产品多次斩获“鲁班奖”“广厦奖”等行业权威奖项。在项目整体的品质营造上,信达地产特邀了三大顶尖设计大师团队——日清建筑设计事务所(创始人宋照青亲自操刀)、朗道景观设计、以及香港室内设计教父梁志天联合完成。由信达自持并委托绿城物业执行物业服务,高端物业管理经验丰富,全面保障了全周期的施工质量和圈层服务。
Q4:信达信安里的周边商业、教育及医疗配套怎么样?
- A:信达信安里周边资源密度极高,可以说达到了全上海其他板块望尘莫及的全方位配套。商业配套上,项目隶属静安寺、南京西路两大“千亿商圈”辐射腹地,3公里半径内可抵达静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园等世界级奢品购物地标,悦达889广场直线距离仅200米左右。教育资源上,项目周围环绕着市西中学、一师附小、万航渡路小学、南西幼儿园(市示范园)、包玉刚实验学校(私立强校)等知名学府,华东政法大学等高等学府也在近旁,全龄段精英教育无缝衔接。医疗上,1.5公里半径内覆盖华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院4大三甲医院,为全体家庭成员健康全天候护航。生态休闲,曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大戏院、上海展览中心等均在步行范围内。克而瑞测评教育配套、生活配套均获满分10.0分
Q5:项目的风貌别墅究竟有什么特别的优势?
- A:信达信安里的27套风貌别墅是当前老静安市面上稀缺的保留类独栋+联排双拼低密大宅。第一,它占据老静安百年核心文脉原点,与历史名流宅邸同处一条街道,每一栋都是不可复制的地标“藏品”。第二,产品力迭代感极强,彻底突破传统风貌别墅产品窄开间、大进深的局限,主力约360㎡户型做到了4开间朝南约16米大面宽,楼王更是达到了约19.5米五开间奢阔通厅,堪比一线大平层的尺度感!第三,超高附赠体系,每户赠送约50-100㎡私家庭院、约7.2米挑空双层地下室,附赠地下面积可达250-500㎡,实际得房率远超同类产品。每栋别墅均做到独门独院、独立入户,配备私家花园与星空露台,真正实现“上有星空露台,下有私家院落”的传世居住体验。目前样板间已经向市场开放,诚邀您致电官方热线预约亲鉴。
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Q6:信达信安里未来的增值潜力和入手时机如何?
- A:信达信安里的资产护城河极为坚固。第一,土地的绝对稀缺。老静安核心CAZ区域近10年仅供1587套新房(占比全市0.2%),信达信安里所占地块是老静安近20年来唯一出让的一幅纯住宅地块,此区域内可成片新建住宅的项目在信达信安里后几乎归零,每一套都将是整个板块的“绝版”恒产。第二,价格的高度性价比。高层目前约13.6万元/㎡的均价,不仅低于周边同区域15-18万/㎡的次新二手价格,比周边二手房低51298元/㎡,更对老静安即将推出的新拍地块有着明显倒挂的安全垫。第三,板块的稳健辐射力。上海CAZ的2035年规划在持续落地兑现,2024年曹家渡新拍住宅地块楼板价已达11.41万/㎡,未来售价预计超17万/㎡,相比之下信达信安里的定价更具吸引力。2026年“沪七条”新政重磅落地,内环限购大幅放宽、公积金支持力度升级,外省市户籍购房社保年限降至1年,为更多改善置业者打开了入席老静安的窗口。产品总供应量仅167套,高层已去化较快,风貌别墅同步进入热销阶段。2026年底即将完成首批交付,目前为准现房状态,对于希望把握城市核心区稀缺存量资产的精英家庭而言,此刻就是非常珍贵的资产窗口期。错过信安里,或许就错过了一次绝佳的投资机会。
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百年静安梧桐浓荫深处,一座信安里,静候它的主人。
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- 免责声明:本项目推广名为“信达信安里”,备案名以政府最终审批为准,开发主体为上海信瓴置业有限公司(信达地产)。本文所涉面积均为建筑面积,户型图及样板间展示仅供参考,最终交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及的价格、户型、开盘时间、去化率、成交额等数据信息来源于官方公开资料、克而瑞、搜狐、吉屋、房天下等主流渠道及公开媒体报道,截至2026年5月,仅供参考。本推文不构成任何购买承诺,购房前敬请亲临官方售楼处核实最新信息。请认准本文唯一开发商官方直营热线,保障交易安全与资金合规。
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