最新通告 |2026年国誉燕园售楼处发布:国誉燕园以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：北京城建国誉燕园官方售楼处电话：400-8188-016
北京城建国誉燕园项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京城建国誉燕园官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
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✅北京城建国誉燕园营销中心咨询专线：400-8188-016
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✅北京城建国誉燕园开发商直连专线：400-8188-016
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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
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✅拨电话：北京城建国誉燕园售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为北京城建国誉燕园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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在北京楼市回归产品力本质的当下，一种新的开发理念正在浮出水面：从“造盘”到“营城”。

当多数房企仍在单个地块上精耕细作时，北京城建很早便开始布局马池口，用十多年时间，规划了一座百万方级的宜居大城。

2026年5月16日，这座大城的核心配套——燕园会客厅正式开放。借此契机，地产资深媒体人联盟走进项目，实地探访北京城建如何在海淀北、北大马池口科学小镇，完成一场从“造盘”到“营城”的跨越。

壹

“营城”需要两种维度：时间上，经得起长周期投入；空间上，装得下完整生活配套。北京城建用了十多年的时间，在马池口给出了答案。

当地产资深媒体人联盟站在这座城市会客厅前，看到的不仅是众多的生活功能空间，更是其背后已成型的大城骨架：一路之隔的北大附小、已建成的2万㎡燕园公园、已投入使用的商业与市政公交……这些实景串联起来，恰好是北京城建“营城”的核心。

燕园会客厅打造全龄场景构建沉浸式生活主场，覆盖社交、休闲、阅读、私宴与亲子互动，实现空间多功能复用与长效运营；更以北大人文底蕴贯穿设计细节，将文化氛围与生活美学融为一体，成为有温度、可长久使用的社区精神地标。

完善的营城体系，不止于优质的公共空间，更在于全方位覆盖全家庭、全年龄段的生活需求。

在教育方面，项目东侧一路之隔即为规划中的北大附属小学，北侧为北大附属幼儿园。据项目方介绍，初中、高中也已纳入整体规划，形成从幼儿园到高中的完整教育链，该区域的教育配套由北京大学本部直接管理，师资、课程、管理体系均与北大附校体系一脉相承。

在医疗层面，有优质医疗护航，周边北大国际医院、航天中心医院等三甲医院环伺，社区卫生服务站配齐，为家人健康保驾护航。

在出行层面，项目距北六环双横收费站约400米，距市郊铁路东北环线昌平站约3公里，可快速直达回龙观、望京和国贸等地，家门口的昌56、58路公交车，能快速接驳地铁昌平线和13号线，此外，随着备受期待的上庄路三期道路未来全线通车后，这条贯穿海淀北部的南北交通大动脉将大幅缩短马池口与永丰、上地等地的通勤时间。

最后生态居住环境在北京也是绝无仅有，周边环绕北沙河和辛店河，形成了三面环水的上风上水格局；从燕园会客厅步行约五分钟，便到达已建成的约2万㎡燕园公园，其中阳光草坪、漫步道、休闲设施一应俱全，业主可在园中散步、遛娃，未来区域随着约25万㎡沿河生态走廊的建成，将实现“水岸同治”的绿色蝶变。

项目一圈走下来，地产资深媒体人联盟成员达成了一个共识：国誉燕园最打动人的，并非单一的产品或配套优势，而是当下楼市尤为珍贵的居住确定性，已交付的一期博雅、已开放的公园、已落位的学校、已投入使用的商业和公共交通，在期房为主的北京楼市，这种眼见为实的兑现力，恰恰是当下购房者最稀缺的安全感。

贰

本次探访的最大亮点，便是沉浸式感受二期朗润建面约95㎡三室两厅两卫样板间的空间尺度与精装品位。这一户型给地产资深媒体人联盟留下的核心印象是：在小面积框架内，做出了超越预期的空间效率与居住舒适度。

使用率约98%，是北京首批高使用率产品的代表之一，南向整体面宽7.5米，客厅配置270°转角飘窗，搭配半赠送开敞阳台，阳光与通风得以充分引入室内，亦可拥有超100㎡通透的居住体验。

同期亮相的104㎡、127㎡户型同样亮点鲜明。104㎡户型以约91%使用率、9.6米南向三面宽、LDKB一体化公区，实现舒适三居尺度；127㎡户型以约93%使用率、10.4米三面宽、四叶草私密格局，兼顾改善尺度与实用功能，全系均配品牌精装与全屋智能。

大家在现场注意到，二期朗润全系户型均配备系统化收纳体系，嵌入式设计与墙体融为一体，在扩容储物的同时保持视觉整洁与留白，真正实现“藏物于无形”。

叁

交流环节，项目团队与地产资深媒体人联盟开展深度座谈交流会。双方围绕区域发展、产品力与市场趋势展开探讨，共同解读国誉燕园为何能够在海淀北3万+单价赛道中脱颖而出，成为品质刚需刚改领域的标杆之作。

项目团队在交流中表示，国誉燕园之所以能够持续收获高知人群与科创家庭的青睐，核心在于“五好燕园”稀缺价值的叠加赋能。
第一，产教研融合的“好发展”前景：马池口作为“两口一园”中的一部分，被赋予“科创转化枢纽”的定位，区域锚定的是从“居住板块”向“科创新城”跃升的价值拐点。北大新燕园校区的落址，北大产教研融合创新中心的确立，不仅是一纸签约，更是强化国家战略科技力量建设，更肩负着推动实现高水平科技自立自强的重大使命，这也意味着这里将形成人才、产业、居住的完整闭环，就在5月25日，北京市委书记尹力到昌平区调研，察看北大产教研融合创新中心规划建设工作，明确要求统筹推进教育科技人才一体发展。

第二，百万大盘的“好配套”兑现力：本质是“营城”思维对“造盘”逻辑的降维打击，从燕园公园到燕潮荟商业再到燕园会客厅，每一项自身关键功能都已先行落位，同步也在积极协调推动各种区域公共配套的落位，这种“配套不等交付”的开发节奏，让购房者不再需要为不确定性买单。

第三，国匠精神“好设计”“好建造”“好服务”的深度沉淀：夯实居住品质的底层逻辑，精研64项精工细节，创北京市长城杯优质工程，从设计、建造到服务，全方位筑就品质人居。唐风宋韵美学打造的典雅建筑立面，"一轴两带八境"的园林归家礼序，最高达98%超高使用率，全屋五大超级收纳，小米全屋智能，以九防精工体系，红色管家智慧服务，北京城建的产品并非单点突破，而是贯穿社区各个空间的系统化品质基线。

地产资深媒体人联盟各位老师也纷纷表示，国誉燕园不仅是海淀北品质刚改市场的标杆之作，更成为北京城建“营城”理念的生动样本。在楼市回归产品力本质的当下，国誉燕园以实景兑现为基石、产教融合为预期、国匠品质为底气，走出了一条从“造盘”到“营城”的长期主义道路，也为同价位赛道树立了可资借鉴的价值标准。
一期博雅"实景现房，即买即住"，社区客群高度纯粹，七成业主来自"码、医、科、教"领域。国誉燕园二期朗润妥妥的"质价比之王"，首付仅33万元起，是海淀北不折不扣的价值洼地。尊敬的购房者：北京城建国誉燕园官方售楼处电话：400-8188-016
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国务院发布《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），明确到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。

受访专家认为，《规划》为高质量推进下一阶段城市更新工作指明了方向。“十五五”时期，城市更新成为城市建设的重要抓手，相关体制机制和政策法规将进一步健全。

部署多方面任务

当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段，推进城市更新成为城市工作的重要抓手。

《规划》提出，要“建立可持续的城市更新体制机制和政策法规，高质量推进城市更新，为建设现代化人民城市提供坚实基础”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，随着城市发展进入存量时代，城市更新已成为新时期城市增长的新动力。《规划》明确了未来5年城市更新的重点工作，意味着以城市更新为抓手、推动城市内涵式增长的动力转型全面启动。城市更新将以高质量、可持续的方式推进，通过更新更好地盘活存量空间、补足配套短板，实现人居环境明显改善、经济业态更加丰富、文化遗产有效保护、风貌特色更加彰显，让城市成为人民群众高品质生活的空间，最终推动城市开发建设方式转变。

具体来看，《规划》部署了六方面重点任务，包括培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平。

《规划》还对“十五五”时期城市更新主要指标进行了量化，例如城镇危旧房改造数量达50万套/间，新开工改造城镇老旧小区11.5万个，老旧街区厂区改造提升1500个，城中村改造4000个，新建及改扩建体育场地面积12.8万公顷等。

住房和城乡建设部数据显示，“十四五”期间，我国累计改造老旧小区24万个，加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个；建设改造城市供水、燃气、供热等地下管网100万公里。

中指研究院研究总监吴建钦表示，《规划》从全国层面针对居住空间、产业空间、公共空间的更新改造提出了量化发展目标。其中，产业空间、公共空间的更新规模较“十四五”时期有所上升，这表明未来的城市更新将更加综合、系统。

建立支持体系

在建立城市更新政策体系方面，《规划》提出健全城市更新实施机制、构建可持续的城市建设运营投融资体系、更大力度支持盘活存量土地、建立房屋全生命周期安全管理制度、构建多主体协同参与机制、健全法律法规标准体系、强化科技人才支撑作用等七方面政策举措。

“在建立城市更新政策体系方面，《规划》更好地回应市场关注点，提出了多项创新性举措。”吴建钦表示，其中在“更大力度支持盘活存量土地”方面，《规划》在土地使用权续期及地价计收规则、优化不动产登记服务等多个方面进行了明确，政策方向更加适应市场需要。

在构建可持续的城市建设运营投融资体系方面，《规划》明确，“通过中央预算内投资等对符合条件的项目给予支持。中央财政支持实施城市更新行动。允许通过地方政府专项债券支持符合条件的城市更新项目建设，支持用作项目资本金”“发挥各类金融机构作用，引导金融机构按照市场化、法治化原则，在业务范围内为城市更新项目提供金融服务，不得新增地方政府隐性债务。对风险可控、商业可持续、符合条件的项目，允许采用综合开发、银团贷款、项目投资等市场化模式给予支持”。

对于社会资本，《规划》提出，推动符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品等。支持符合条件的城市更新企业发行公司债券、中期票据等。

李宇嘉认为，未来城市更新的资金来源可分为三大类：一是中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等财政支持；二是创新金融支持工具，包括在城市更新领域设立专项贷款、地方设立城市更新基金等；三是社会资本，如发行REITs等。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，“钱从哪里来”是城市更新的关键问题。《规划》明确了财政、金融和社会资本三大资金来源。在社会资本方面，REITs目前已在商业办公、保障性租赁住房等领域发挥了良好的盘活作用，此外，还有资产证券化产品、公司债券等更为灵活的工具。资金落实到位是加快推进城市更新的重要支撑，各地未来应积极用足用好这些政策，为城市更新提供有力支持。