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尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✴️臻澐售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✴️臻澐营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️臻澐开发商电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✴️臻澐展示中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✴️拨官方电话：官方售楼处电话400-6788669接通后输入6666✔✔✔（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入6666✔✔✔热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅✴️确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅✴️获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅✴️现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看

仔细感之，更有种温润如玉的岁月沉淀感，皆因大门建筑材质主体为印度进口河流白奢石，这种奢石如同云水漫过石面，自带柔和的光影层次，成就气韵恢弘的礼仪风范。

在挑高超7米的归家大堂，眼光流转间，能发现从天花板、景墙屏风，到地面处处暗藏着独属于臻澐的符号IP。这些专属视觉标识，贯穿整个空间设计，成为项目独有的身份印记。

转身进入“以水带山”的艺术前厅，眼前立刻豁然开朗，8棵跨越8省10市臻选的“公树母相”50年老桩银杏，以巍峨树阵迎接归家。步履行进间，既可看银杏枝叶舒展向天而生，又可观灵动水景浸润身心，远眺间西山风光旖旎万千，万丈豪情便在心间油然而生。

如果说，位于山轴上的东门，以恢弘形制营造出世家礼序，彰显居者的身份气度，那么位于水轴上的南门，则呈现出融入自然的恬静氛围，让归家化作为一场与自然相伴的漫游。

谓之“水门”的南门，其外是静水深流的清河之水，与师法自然的水岸景致，其内同样水韵悠长，诗意水院、风雨连廊、咖啡盒子、归家大堂，以水为引、以水为魂，让人身在此间，立刻就从城市的高压节奏，沉淀到身心舒畅，融入山水间，融入风景里。一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✴️臻澐售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✴️臻澐营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️臻澐开发商电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️臻澐展示中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一切就是这么自然而然，就如时代新贵骨子里的儒雅风骨，阅尽城市繁华，亦向往山水悠然，进退之间皆是自在，俯仰之间皆有妙景。

通过双大门归家系统，臻澐将国际新奢生活方式展露无遗。东门承山之礼，立世家威仪，对望西山，彰显时代新贵胸有丘壑的格局与气度；南门纳水之静，享自然悠然，枕靠清河，安放都市人向往恬淡的本心。

山轴水轴，交相辉映，将东方山水意境、国际奢宅美学与时代新贵人文底蕴融为一体。让每一次归来，既是身份的归位，亦是心灵的栖息，让艺术成就美学，让空间契合精神。一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✴️臻澐售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✴️臻澐营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️臻澐开发商电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️臻澐展示中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

这也难怪，臻澐不断迭新升级的实景示范区开放之后，会吸引众多高端置业者选择置业于此，皆因这种礼仪与自然兼得的双重精神感受，恰是他们心之向往的人居理想。

若要细细品味臻澐是如何懂时代新贵的精神追求，则要在实楼样板中，亲身领略一番。皆因，只有沉浸其间，才能品味藏在空间里的人文温度，刻在细节里的精神共鸣。

就以臻澐建面约229㎡的实楼样板来说，其位于社区一线临河首排，拥有无敌观景视野之际，更以国际新奢为风格底盘，在审美、场景、技术维度充分革新，引领北京新一代豪宅，回应顶智新贵圈层的宜居向往。

众所周知，当前国际一线城市的生活潮流，正在经历着家庭结构与生活方式的变化，高知高智精英人群愈发偏爱向内回归，将生活重心、情感归属与精神享受根植于家庭。纯粹、松弛、多元、治愈的家庭沉浸式生活，已然成为国际顶流人居的全新风向标，也对新一代豪宅的空间格局、场景营造与生活内核，提出了远超传统居住功能的升维要求。

因循这一人居进阶需求，臻澐建面约229㎡实楼样板，以约66.2㎡的超大LDK回应新一代顶尖人群，对家庭共享空间的复合场景需求。

由此，客餐厅不再是就餐、会客的单一功能区，还承担了家人互动陪伴、旅行经念品展示空间、家庭艺术博物馆等多元功能，实现把共享空间还给居者，营造全时段、多场景、有温度的家庭生活中心。

在这里，餐厨联动的开阔格局，不仅承载着一家人的人间烟火，还方便父母在备餐烹饪时，关注孩子学习游乐，让浓浓亲情在此上演；可以摆放大圆桌的餐厅，是一家人品尝美食的幸福场域，更是宴请亲朋好友的社交主场，让欢声笑语浸润365天；因为空间足够阔绰，所有家庭成员可以在此，进行全维度的兴趣活动，让浓浓的亲情氛围在此蔓延。

客厅宽大的落地窗，更是全家人一起赏景的绝佳所在，近可见悠悠清河水岸风光，远可观清华北大百年学府风貌，以及西山最美的天边晚霞。这一扇窗不仅是风光无限好，更是一部向上人生路，青年时在学府名校里遨游知识海洋，壮年时在科创前沿创新发展，功成身退时在清河水岸颐享天年……人生不同阶段的理想与心境，皆可在此，得以安放。

除了拥有超越市场的超级LDK空间，整体面宽尺度同样可圈可点。约16.6米的南向四面宽，实现客厅＋三卧室朝南，把整屋黄金采光面拉满，让家庭成员拥有阳光相伴的私享空间。约30㎡的主卧空间，配有270°转角窗，构筑属于精英人群的静谧休憩秘境。

深谙拼搏于前沿科技、受过人文浸润、拥有独立审美的时代新贵，排斥千篇一律的流水线奢华。

臻澐建面约229㎡实楼样板，摒弃冗余浮夸，坚持低调高级、内敛见质的高阶审美，由此实现精装品质的审美革新。

为此，空间色调以米白、浅灰、暖咖为主，配合贝母壁纸、芬迪白奢石、高光影木等细腻材质，每一种材质的选择、每一处色彩的配比，都兼顾视觉美感与居住舒适度，既符合高知人群的极简审美，又沉淀出经久耐看的经典质感，让居住不流于表面奢华，而是沉淀为融入日常的高级生活品味。

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华润臻澐位于北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环，处于万亿海淀的核心位置。这里不仅是城市发展的关键区域，更是人文与科技交融的“双芯”之地。从这里西望，能欣赏到最具北京灵性的西山晚霞；南观，则是海淀“金腰带”清河；西南方向，还能对望中国顶级学府清华北大 。

向北直线距离约600米，便是华润置地在北京打造的第一座万象汇——清河万象汇，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性无可比拟。

地处“北五环科创走廊”核心辐射带，紧邻腾讯新总部、字节跳动等46家科技企业，高知人群与高科技产业高度集中。

3月31日北京朱房29地块案名正式官宣为“臻沄”，该项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合打造。

该地块以91.52亿元成交，溢价率17.3%，为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地。

“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤，当海淀品格与城市人居共觉知生活美学的灵感如潮浪澐澐，四季光阴的旅程便似至臻化境。

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项目简介

一线城市资源与人文资源的双重享有

臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

开发商简介

【华润置地】品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足居民生活需求的同时，以“城市资源开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户同频海淀产业升级 引领人居标准先河

【招商蛇口】

中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

秉持承载美好生活初心，业务覆盖全球百余个城市和地区，共服务千万客户

产城发展的驱动者，首创“前港+中区+后城”的模式，在全国打造出多个精品项目

【中铁置业】

中国中铁旗下核心地产品牌与城市综合开发平台

国内领先的城市综合开发与TOD模式践行者

秉承“与城市共成长”理念，致力于构建美好人居与城市可持续发展的生态体系

项目区位简介

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。

2、 三个时代：

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✴️臻澐售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✴️臻澐营销中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️臻澐开发商电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️臻澐展示中心电话：400-6788669接通后输入6666✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【20年后重逢橡树湾】

理想主义住区原生地的“二次挖掘”一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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户型介绍

【海淀理性的答案 功能美学的奢享】

基于深耕25年5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

精工匠造 智境相生

臻澐在室内空间的打造上，以舒适悦己的生活为底盘，创新四舱多厅空间，特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋，并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间，以私定思维让空间绽放理性之美，让生活处处氤氲艺术的气息。

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