✴️百度头条|十里安澜官方售楼处发布:南京十里安澜E奢宅范本!

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Quiet Revival,Chill Flow Radio

“十里安澜，是我在江北楼市近二十年看到过的最好的一个案名。它既代表着老江浦的源芯价值重塑，也代表着北岸改善人居的一次伟大复兴。”——睿哥说楼

【前言】

今天，那个让老江浦人翘首以盼的G59地块，终于官宣案名：十里安澜。

有资深业内人士点评：“十里安澜”这个案名，一眼看去就不一般！

首先是因为它源自于西汉王褒的名言：

「天下安澜，比屋可封。」

没错，这个项目就是要在盛世愿景的时代注脚之上，研磨出另一种极为深刻的生活哲学，打造可以积极应对不确定性的核芯资产图腾。

从这个不一般的案名上，很多人应该都能看出：

「它怀揣极高的产品立意，更高维度的笃定站位，以及开卷城芯隐奢新品的野望。」

作为江浦老牌本土国企——宁浦开发深耕26载的最新高端产品系“安澜系”首作，十里安澜即将面世的意义十分重大。尤其在当下的市场语境中，我觉得它的地位甚至超越了“核中核”的项目。

由于它是极为难得的，从老城“心脏区”文德路“扒”出来唯一的一块新宅地。操盘团队在拿地后的2年多时间里，一直在反复研讨产品排布方案与定位策略。

最后，一锤定音：

「坚决不搞“高低配”，只做四代墅质洋房，仅60席。」

这对于断供长达7年之久的江浦“母城”而言，无疑是一次对江浦高端改善客户需求的“定制化”回应。

静水流深，才能更从容地穿越漫长的周期。

从这个角度看，没人能拥有「安澜」。只不过，是为家族的存续珍藏。

PART.1

苦等7年！江浦“母城”的心脏留白

2026，稳健回暖的新一轮地产周期已经吹响号角。但，我们也要清晰地看到：

「时代的不确定性依然存在。意味着“非核心不择址”的逻辑依然长期有效。」

放眼南京全市，能否坚持“非中心不拿地”思维的极核择地观，往往是新盘项目“树碑立传”的关键基石。地如果拿错了，或者拿偏了，都会影响项目的定位策略和去化周期。

不过，由于中心城区的土地资源极为有限，“腾笼换鸟”需要较长时间的等待。很多房企要么是抢不到，要么是等不起。

那座让江北改善客群“见所未见”的十里安澜，它极度在意且讲究的底层逻辑，用一句话概括就是：

「老城烟火气与新区“源点势能”的双重确定性。」

值得注意的是，十里安澜案名中的“十里”，其实暗合着对自身中心地位的精准度量。

以项目为原点，往北五里是老山，往南五里临长江。“十里”圆周内，绘出一幅“山水城林”交融的醇熟生活圈。

更何况，它立足于江北新区与浦口区一体化融合的新格局下，毫无疑问是大江北发展的绝对源点。

北抵江北虹悦城商圈，南抵雨山天街商圈。依托“四横三纵”路网，以10号线文德路为十字圆心，辐射周边3公里内，商业、医疗、公园配套林立。

超级商业集群：江北虹悦城、龙湖雨山天街、雨山广场（即将开业）、江北砂之船奥莱、东方万汇城等。打造当之无愧的“江北新街口”！

超级医疗集群：浦口人民医院、浦口区中医院（与项目步行约800米即达）。如果一脚油门北上，可直达华东最大的国际健康城。

超级公园集群：凤凰山公园、求雨山文化公园、城南河滨水公园环绕四周。周末还可以自驾去老山露营，到江北新区版的“瓦尔登湖”——佛手湖中央公园享受自在的假期。

也就不难理解，有人在丈量了它的“十里交汇”的原点区位之后，情不自禁地脱口而出：

「十里安澜，是有史以来真正站在老江浦的心脏，也是江北人居起源点的孤本级项目。」

更绝的是，十里安澜的择地位置，也是极易被大多数人忽略的一个地方：

它坐落在东门桥与西门桥之间的C位正核，也是老江浦城芯唯一的一个“半岛”地形之上！

作为老江浦的“母亲河”——城南河在凤凰台的裙摆下被一分为二，变成南北两条支流。

南侧支流向雨山路奔涌而去，流向天街商圈与五里河立交的方向。

北侧支流则一路向北，从容地汇入象山水库，途径浦口区中医院等地标。

这样的“风水”隐喻，我个人愿称之为：“老山半落青天外，二水中分凤凰台”。

当人们不再聚焦于万里长江的宏大叙事，转而更加笃定于“家门口”的确定性时。我们不妨再次回头审视城南河—凤凰台—凤凰山三者之间的“串联”关系。

你会突然发现：它们竟然在同一条“横向”中轴金线之上！

也就是我们今天看到的凤凰大街：一头连着凤凰台，另一头连着凤凰山公园。是绝对有温度、有情怀的记忆打卡点。

对于全体江浦人来说，凤凰山公园是他们儿时记忆的承载。作为江北历史最悠久的“中央公园”，很多80后、90后江浦人的童年都在这里度过。他们无法忘记昔日的游乐园、溜冰场、碰碰车，还有卖沙冰的摊子、5毛钱的冰袋……承载了多少儿时快乐的时光。售楼处电话：4006680320转分机号888【售楼处】

时过境迁，唯“芯”不变——如今在凤凰山的注视下，凤凰大街与区青少年宫的南侧，那座一直“深藏不露”的、即将颠覆大江北的孤本级项目，即将破土而出。

十分庆幸，江浦“母城”在历经数十年城市化的岁月洗礼后，把最好的绝版土地留给了宁浦开发——弥足珍贵的G59地块，也就是今天的十里安澜。

整整等待了七年，“不愿轻易出城”的江浦塔尖人群，终于等到了“母城”最顶级的馈赠。

PART.2

没有之一！文德路的“双重确定性”

长江北岸，正在以史无前例的澎湃势能，重塑南京的城市格局。

从国家级新区的宏伟蓝图落笔，到“拥江发展”双主城格局成型。如果说上一个十年，人们往往习惯于芯片之城、基因之城、扬子江新金融中心等一系列极为宏大的造城叙事。那么当市场回归理性后，更多人一定会沉下心来思考：

什么是可以把握到的“近在眼前”的微观叙事？什么是“家门口”式的双重确定性？

即将面世的十里安澜，给出了一个近乎完美的答案：

「既要新区的源点势能，也有老城的烟火温度。」

寥寥两句，背后的潜台词就是：在现有的周期下，给你稳稳的幸福。

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