江苏省文化艺术研究院戴璐深聊洄游民宿张凯琳：文旅发展新样本！

对话时间：2026年5月15日

对话地点：南京市洄游民宿

对话人：

戴璐（江苏省文化艺术研究院研究人员，教授）

张凯琳（洄游民宿主理人，南京市级人才）

五月金陵，玄武湖畔，洄游民宿，又是游客纷至的一天。民宿内AI作品“玄武湖24小时”在展，呼应着窗外一碧万顷的天光湖色。

在酒店业同质化严重的今天，为何我们需要洄游这样的存在？本期对谈从艺术审美、消费场景、内容生产等视角，探讨作为南京民宿名片之一的洄游民宿的发展取道。

“居住”到“栖居”：民宿作为审美的容器

戴璐：走进洄游，我最大的感受是有酒店的标准化管理，却又不像酒店。每个房间设计多元又统一，别致且有格调。

海德格尔的哲学里，人应当诗意地栖居。在您看来，洄游试图构建的是一种什么样的“栖居”状态？

张凯琳：您提到的“不像酒店”正是我们的初衷。2026年的今天，旅行者消费的可不仅是一个晚上，一张床，而是一段特别的体验。我们给“洄游”的定义是：以景观+设计+艺术+科技创造出沉浸式空间的精品艺术民宿。

我们希望打破传统酒店那种去个性化的冰冷感。您看窗外的玄武湖，本身就是一幅流动的画，而金陵的文气又是如此翻涌。

所以，我们想通过设计和艺术，在如画的景观与南京的人文氛围中，去坚守一份有意味、有趣味的审美格调——用风景吸引人，用艺术感染人，用体验留住人。

我们希望每一位来到洄游的客人都能在玄武湖畔真正慢下来。在我们始终如一的专业标准下，感受如意的服务；在流动的风景与诗意的艺术中，找到安放自己灵魂的那个角落。

戴璐：我注意到你们的产品定位里提到了“如歌的艺术”“如梦的设计”“如影的科技”。

在美学上，这其实是在构建一种“在场”的审美体验。你们是如何通过具体的物理空间，将抽象的美学理念落地的？

张凯琳：说到“如影的科技” 我们做的是沉浸式的减法。很多酒店近几年都进行了科技设备更新，我们运用智能控制的时间节点是比较早的。

诉求倒不是跟风或炫技，而是为了在指向体验感的实现过程中，让科技隐形。我们安排无接触的智能门锁，用语音控制窗帘和灯光，就是为了让客人在操作的减法中，更专注于风景和内心。

至于“如歌的艺术”，这确实是我作为艺术生的一点野心。洄游从一开始，就是奔着做“审美的容器”去的。这个容器有两层含义：一层是装得下窗外的自然风景，另一层是装得下室内的艺术灵魂。

这些年，我和很多青年艺术家朋友一起，把民宿变成了可以不断更新的展厅，至今已经做了7场展览。

这样一来，客人住在这里，既能看风景，也能看展览。当自然审美和艺术审美在这里交汇，洄游这个两重“审美容器”的价值也就真正立住了。

算法绘景：用好文旅的新质生产力

戴璐：我进来时关注到民宿目前最新的展览——“玄武湖24小时”AI艺术展。从英国的特纳到莫奈，可以说是艺术史上描绘光影与时间流动的典型代表，北宋的燕肃也早有“对景写生，早晚各图”的理念，洄游展出同地异时的玄武湖风景，是不是有异曲同工的出发点？

张凯琳：可以这么说。我们输入了关于南京的历史典故、诗词歌赋，让AI算法去想象和重构这片景观在不同时间的表达。我觉得这是很有意味的创意，也算是金陵四十八景的跨时空重置吧。

戴璐：在2026年的今天，AI技术已经渗透到各个领域。在你看来，AI对于洄游而言，仅仅是营销噱头，还是真的能重塑文旅体验？

张凯琳：AI帮我们打破了物理空间的限制，让玄武湖不仅拥有“现实的湖”，更延伸出了“数字的湖”。

在人人皆AI的时代，这场人机共创的艺术展，既是与时俱进的尝试，也是当下年轻人最认同的表达。AI赋予了民宿千变万化的新貌，而在我看来，这种充满想象力的人机共创，正是洄游用好“新质生产力”的呈现。

保有灵韵：作为“城市文学客厅”的洄游

戴璐：我注意到你们还摆放着“城市文学客厅”的标志。在快节奏的今天，为什么要在民宿如此强调文学？

张凯琳：无论技术如何进步，人终究是需要情感连接和精神食粮的。我们身处南京玄武湖畔，这里正是“世界文学之都”的核心地带。

依托这份得天独厚的地缘优势，我们把民宿打造成了一个文化交流的场域。通过定期举办读书会、作家沙龙，并与世界文学之都书集活动深度合作，我们希望客人来到这里，能暂时放下手机，捧起一本书，在文字中找到内心的平静。

洄游是民宿，而我更希望它成为一张新的城市名片——南京的“城市会客厅”。

戴璐：在机械复制时代，艺术作品失去了“灵韵”，但在洄游，你们用AI创造了新的视觉景观，又用文学保留了人文的灵韵。这种“科技+人文”的内核，应该是洄游最核心的竞争力之一。

融合并济：标准化与个性化的辩证

戴璐：这是一个非常有趣的悖论：一方面，你们强调“个性化”“沉浸式”，这是反标准化的；但另一方面，作为一个商业品牌，没有标准就无法复制和规模化。你们是如何解决标准化管理与个性化体验这对矛盾的？

张凯琳： 这确实是当下民宿行业面临的最大痛点：很多民宿往往顾此失彼，要么有个性没服务，要么有服务没灵魂。我们的解决方案是：用“硬标准”来保底，用“软实力”去出彩。

我们定位中的“如一的标准”，就是保障品质的底线。只有把基础的卫生、安全、流程都严格标准化，扎扎实实地做好，才能首先让客人敢来，并且愿意来。

但在这个标准化的容器里，我们更要填充极具个性化的内容。洄游每一扇窗外的景观是独一无二的，室内的设计风格是独一无二的，我们推出的私家农场全国通用粮票，这种将住宿与农业、文旅跨界融合的尝试，也是独一无二的。

简单来说，我们用标准化来解决省心的问题，用个性化来满足审美的需求。这也正是我们一直希望带给旅行者的体验：既能享受审美的愉悦，又能感到省心与实惠。

拓展边界：从民宿到生活方式的策展人

戴璐：是否可以这样说？现在的洄游似乎不仅仅满足于做住宿提供商了。你们做私家农场，做“文学之都”的活动，做青年艺术家展览。你们在构建一个什么样的生态圈？

张凯琳：您看得很准。我们正在从“卖房间”向“卖生活方式”转型。现在的消费者，尤其是年轻人，他们消费的不是产品，而是人设和圈子。

所以我们把民宿变成了一个社交空间。我们加入南京环玄武湖文旅消费发展联盟，合作世界文学之都书集活动，甚至在小红书上做打卡活动。洄游是在用内容去吸引同频的人。

再比如我们的私家农场，通过发放全国通用粮票，把一种健康、自然的生活方式传递给客人。休憩居住后，让洄游成为一个能让人产生连接、产生记忆的地方。

戴璐：你们为游客提供了物理空间，也制造了消费场景，这个场景里包含了艺术、农业、文学、社交。用文化研究术语来说，洄游民宿用好了“场景理论”啊。你们是在用民宿作为一个支点，去撬动整个在地文化的消费。

这种“文旅+”的跨界融合，正是当前文旅产业高质量发展的方向。洄游通过内容创新和场景创新，成功地将自己打造成了一个网红打卡地和口碑高地了。

张凯琳：我们经过疫情期间的磨砺，能在三年间逆势成长。最艰难的日子最能检验我们经营理念的成色。

到今天成为玄武湖地区最大规模景观民宿，满意度最高民宿，各新媒体平台高知名度民宿，洄游民宿是有底气的，是自信和骄傲的！

展望愿景：万间精品与精神家园

戴璐：站在2026年的时间节点，回望过去几年的溯洄而上，洄游对未来有什么样的愿景？

张凯琳：回望过去，我们确实经历了道阻且长，也体会过绝处求生的不易。但我们始终相信，美好的事物是有力量的。

我们的愿景非常宏大，但也非常具体：惟愿运营精品民宿超万间。我们期待的是，用带着传统基因的文化艺术，去滋养中国人精神家园的“万间”。

希望洄游作为一个独特且多元的审美容器，能去承载更多人的旅行梦想。也希望洄游能让中国风景真正成为世界的体验。

戴璐：在洄游，我们看到了一个生动的南京样本：当人文底蕴、数字科技与消费场景以一种加权的方式深度整合，文旅产业的高质量发展才真正得以实现。

如其名所寓——在商业洪流中逆流而上，洄游已经成为了一张兼具时代张力和人文厚度的城市文化名片。愿洄游更好！（本文转载于2026年5月22日《江南时报网》，特此鸣谢）