重庆
你知道为什么重庆不一路向南发展吗？
而是后来要向北发展或者向西发展？
早期的重庆其实是一路向南边发展的。
我们要明白，城市不是生下来就这么大。重庆不是一开始就有一千多万人口和这么大的面积。早期重庆是从渝中区开始发展的，早期重庆很多好的配套、最集中的人口都在渝中区。
2000年以前，问老重庆人，除了渝中区，其他地方都是乡下。甚至渝中区还分成上半城和下半城，上半城的人看不起下半城的。
但是渝中这个地方就只有这么大。后来随着重庆人口增多，地方不够住了。早期重庆就要从渝中往周边辐射，而早期的辐射更多是往南边。
为什么往南？
因为中部槽谷有两条江：长江和嘉陵江。这两条江把重庆分成三个部分：北区（现在的两江新区）、西区（渝中区、九龙坡、沙坪坝、大渡口）、南区（南岸、巴南）。
早期重庆更多是往西区发展，因为渝中和西区在同一个板块上。早期桥梁技术不发达，嘉陵江和长江上桥很少，往北或往南辐射难度更大。
而九龙坡、沙坪坝、大渡口与渝中在同一板块，所以这些地方发展得更好。
早期重庆的产业，当时叫三线建设，很多东北和沿海的产业转移到重庆，更多产业集中在西区。比如早期大渡口有重钢，如果家里有人在重钢上班，是一件非常自豪的事情。
当时的产业以重工业为主，更多在大渡口、九龙坡、沙坪坝。这些地方有很多老工业产业，甚至现在有些还没有搬走。所以早期重庆肯定是往这边发展的。当时这些地方人口非常多，而且是山地地形，土地稀缺。你会发现这些地方老房子很多，容积率非常高，密密麻麻。
但是后来随着重庆继续发展，如果要继续发展，这些地方的土地就比较受限了。因为已经开发得很成熟，老房子也很多。如果还要继续修房子，只能把老房子拆掉。
但是拆老房子很麻烦，不像北区或者西区还有大量空白土地，开发更容易。后来随着桥梁技术越来越发达，嘉陵江和长江上修了更多的桥，重庆就可以往跨区发展。于是重庆开启了一路向北的进程。新区开发更容易，土地一推就可以修工厂、修房子。这是第一个原因。
第二个原因，为什么重庆没有一路向南边发展？是因为山脉阻隔。
仔细看地图，中部槽谷一边是中梁山山脉，一边是铜锣山山脉。这两个山脉呈V字形交汇。重庆如果一路向南发展，这两个山脉交汇了，会形成阻隔。而且越往南走，V字形导致土地越窄，发展不开，中间还有长江分隔。但是重庆的北区越往北走，土地纵深越开阔。
两江新区天然的土地纵深，无论横向还是纵向都更开阔，有天然的地理优势。这也是重庆不能一路向南发展的重要原因——没有空间了。
你会发现现在南区的很多地方，包括九龙坡等，可开发的土地空间非常有限。
上一轮杨家坪、大杨石等地方有城市更新，也供应了一些土地，但是现在这些地方可用的土地越来越少了。
重庆现在的新规房子或者第四代住宅非常多，但像九龙坡几乎没有，而两江新区有很多，因为空白土地相对更多。更不用说西区，西部科学城还有大量空白土地。
所以过去如果要发展新区，就只有往北面走或者往西面走。这就是重庆没有一路向南发展的重要原因。
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