房地产垂直大模型落地：经纪人智能体杀到，无佣金交易来了？

今年4月底，工信部和国家数据局联合开展2026年“模数共振”行动，推动人工智能模型与数据资源协同互促。作为贯穿钢铁、建材、家居等的“产业主干”，房地产行业正处于高质量发展关键转型期，启动“模数共振”势在必行。

5月27日，以“走进那扇门：不动产的模数共振”为主题的深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会在上海举行。大会发布了房地产行业专属大模型DeepLink RE-LLM，并推出企业级AI原生工作平台CoWork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”、全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，构建覆盖工作协同、认知优化与交易服务的全链条智能化体系。

行业大模型：50万字房地产年鉴底稿，AI数小时生成

发布会上，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻展示了深度智联打造的《中国房地产年鉴30年特刊》AI底稿。该底稿依托克而瑞全周期数据库、行业知识库与30余年不动产研究经验，在闭网环境下完成30年数据拉通、推导结论、逻辑成篇，涵盖政策、市场、城市、企业四大篇章及历年政策大事记，50万字底稿仅用数小时就自动生成，经编审专家集体审议，获高度评价。

“我们不仅拥有行业大模型，更愿意开放核心能力赋能全行业。”周忻强调，“我们开放大模型底座与专家能力，助力企业打造专属AI模型。”

会上，深度智联正式发布“房地产行业大模型 DeepLink RE-LLM”。该模型以“数据、知识、专家、工程”四大底座构建“模数共振”技术体系，区别于通用大模型“一套模型适配全行业”的泛化路径，立足房地产30年产业积淀，让数据成底座、知识成中枢、专家成技能、工程成系统，实现AI“懂地产业务、通行业逻辑、解产业难题、出专业成果”，完成从“会答题、会聊天”到“能研判、能干活、能决策”的跨越。

模型覆盖15大专业数据库，涵盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态，深度适配拿地可研、城市进入、竞品分析、报告生成等核心场景，实现从资料聚合到一键成稿的全流程自动化。通过“模数共振”协同机制，数据与模型双向驱动、闭环迭代，形成持续进化飞轮。

CoWork：AI时代的企业级生产力工具

会上，深度智联CoWork企业级AI原生工作平台首次系统展示。

以“城市投资可行性研判”为例，传统做法需投资团队手动拉通几十类数据、耗时数周；现在只需下达如“完成长三角某二线城市进入可行性报告”指令，CoWork即可自动拆解任务、拉通多维度信息、调用专家Skill完成数据校验与结论推导，自动生成完整可研报告。

与传统AI工具不同，CoWork以业务任务为核心运行逻辑，自动拆解任务、分析流程、调用智能体工具、连接长期记忆及本地知识数据，支持多项业务同步推进，工作人员可随时接入交互纠偏。平台可直接生成行业分析报告、数据图表、商务演示文稿，更可交付户型图、强排图、效果图、内装设计方案等专业成果。

CoWork内置专家技能库，将顶尖专家思维模型与研判逻辑注入AI，支持个人和企业自建知识库与技能（Skill），将实战经验转化为组织数字资产。统一管理组织、账号、知识、技能，让经验不再依赖个人，实现能力标准化、经验资产化、组织智能化。

极客问道：培训AI时代的房产超级销售员

针对房地产营销，深度智联推出“极客问道”泛地产认知优化解决方案。

周忻谈到：“卖房子30年，最本质的工作就是将房子的数据、优势、卖点总结成面向购房者的问答信息。在AI时代，豆包、DeepSeek等大模型就是房子的在线超级销售员。极客问道负责把这个超级销售员培训到位！”

针对通用GEO无法专业理解房产项目产品力等痛点，极客问道依托克而瑞好房点评网等权威信源，通过知识图谱构建、测评报告输出、标准化内容生成、发布与评估四步，构建AI认知体系，筑牢AI时代品牌护城河。目前极客云图业务已布局全国，覆盖新房、长租公寓、康养地产、物业服务等细分赛道。

易居·小新：房地产经纪人智能体来了，开启无佣交易新模式

大会最大亮点——全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”重磅推出。以中立无佣为核、透明高效为心、AI技术为架，打造“专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴”完整交易链路，直击传统经纪模式信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾。

周忻指出：“无论哪种经纪行业害的是同一种病——靠信息差与成交佣金活着，由此引发的立场扭曲、流程冗长、信任稀薄——用同一剂药就能治，那就是经纪人智能体模式。这是整个经纪行业在AI时代商业模式的创新。”

与市面“AI找房助手”等销售型智能体不同，易居·小新探索全球首个中立型房产经纪人智能体模式，践行“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”。把“智力决策层”和“履约执行层”彻底拆开：资讯、配对、撮合、推荐等脑力工作由AI免费、中立完成；带看、按揭、过户、验房等执行工作由专门履约方明码标价、按需提供。

“这一模式绝不会轻易做成，”周忻坦言，“房地产大额、重信任的行业特征，需要真人专家与AI协同，履约端也需严格准入与监管，用户‘成交付费’习惯和既得利益者的抵触也必然存在，但没有一个是方向性的障碍，我们有信心勇敢地去重写居间这份底层契约”。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬