荷兰城市埃德(Ede)、阿默斯福特(Amersfoort)、布雷达( Breda)……提到拥有众多百万欧元豪宅的地方,这些城市或许并非人们首先想到的。然而,正是这些城市在估值公司Calcasa发布的年度百万欧元豪宅概览中,百万豪宅的数量正急剧上升。
价值超过百万欧元的豪宅数量持续快速增长。去年,这一数字增长超过22%。目前,荷兰百万欧元豪宅的数量已超过27.3万套,占全国住宅总数的6.2%。Calcasa的一位发言人指出:“十年前,这个数字大约只有4万套。”
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十年前,百万欧元豪宅通常出现在布卢门达尔(Bloemendaal)、拉伦(Laren )和瓦瑟纳尔(Wassenaar )等传统富裕的市镇,或是阿姆斯特丹、海牙和乌特勒支等高消费城市。Calcasa的发言人指出:“那时候,百万欧元豪宅确实独一无二,仿佛一道神奇的门槛;但目前就数量而言,已经不再那么特别了。”
埃德、阿默斯福特、布雷达、德比尔特(De Bilt)、泽斯特(Zeist)和乌特勒支丘陵地区等也出现在百万欧元豪宅数量较多的市镇名单中。
Calcasa指出,百万欧元豪宅正逐渐不再是精英阶层的专属,“近年来,房价上涨速度非常快。目前,房屋均价已达五十万欧元。”
因此,价值百万欧元的住宅不再一定是别墅。“我们也看到越来越多的半独立式住宅、联排别墅和公寓,价格都超过了百万欧元。”
在 Calcasa,调查人员正在思考,对于传统意义上独树一帜的豪宅,是否正在悄然形成一个新的标准。发言人说:“几年前,我们迎来了第一个平均房价超过一百万欧元的地区,但现在这样的地区越来越多。人们开始慢慢思考,两百万欧元的价格是否会成为新的上限。”
Calcasa 的发言人不敢预测这种情况是否真的会发生,“人们还在犹豫,这个价位是否还能负担得起。例如,在阿姆斯特丹,房价已经趋于稳定。那里的房价目前维持在目前的水平,但房价未来的走势很难预测。”
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