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月薪过万也买不起房?米兰正在疯狂“劝退”普通人

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意大利华人网2026年5月25日消息:今天的米兰或许可以被称为一座“充满矛盾的城市”。一方面,这座城市实现了充分就业,甚至面临用工荒;但另一方面,这里的薪资水平虽然高于意大利其他地区,却依然无法承受高昂的生活成本。这里不缺工作岗位,也不缺劳动者,唯独缺少能让人体面生活的薪水。这种现状导致米兰正在变成一座具有“排他性”的城市,它将很大一部分潜在的市民拒之门外,可与此同时,当地的房地产市场却依旧异常火爆,房屋买卖的速度惊人。


走在米兰中心城区的街道上,你能感受到四处流淌的财富,而且这个富人区的范围还在不断扩大。然而,在城市的另一面,许多街区却退化成了类似上世纪50年代的落后移民安置区。这还不是全部的矛盾,米兰的外部网络连接越来越发达,但其自身的发展却死死受限于现有的城市边界;米兰表面上越来越注重环保,但其治理空气污染的态度却像是认为空气会停在塞斯托-圣乔瓦尼(Sesto San Giovanni)或科尔西科(Corsico)的边界牌前一样,完全忽视了风会将同样的空气四处吹散的现实。

在千百年的城市发展史中,米兰出现这些矛盾是不可避免的,但政府和政治家们应当承担起解决问题的责任。随着这些矛盾日益加剧,政府采取的补救措施就必须更加彻底、强力和有效。

事实上,米兰的核心问题在于它因为“小”而产生了排他性。米兰的住房数量有限、城市面积狭小、生存空间不足。在过去,“规模虽小却具备宏大的欧洲和国际视野,高效且精致”是米兰获得成功的秘诀。但现在,米兰需要变大。

米兰迫切需要消除主城区与周边郊县(Hinterland)之间的发展差距,建立起紧密的连接并打造全新的副中心。那种直到皮萨皮亚(Pisapia)市长执政时期都占据统治地位的“单中心城市”发展理念应当被彻底抛弃。其实米兰周边有大量的房源,只是这些地方距离主城区虽近,交通连接却非常糟糕。

因此,城市管理者不仅需要优化建筑本身(比如用现代高楼取代破败的棚户区),更需要大力铺设铁轨、开通有轨电车和地铁,打造能够快速通达的交通要道,并在外围建设大型换乘停车场。

今天的米兰正处于一个决定命运的十字路口:要么继续做一座只适合高消费人群的“小而美”大都市,要么果断向外扩张、做大规模,从而真正去面对并解决发展中的复杂性与矛盾。(异域 编写)


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