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格调观麟花园二期规划为3栋高层、2栋小高、1栋洋房，包含6款户型，全部精装交付。

其中洋房建筑面积约137㎡户型作为社区标杆之作，集结了迭代产品的诸多优点。

▲建筑面积约137㎡洋房户型

贯通式电梯在门前构成私属电梯厅，于是营造出室外玄关，实现「尘嚣止于门外」。

入户后，独立玄关两处玄关柜功能完备，进一步守护家的整洁与私密。

整套户型以约14.4米南向面宽为基调，奠定空间格局的开场大气。

约6.8米的大宽厅，进深也足有约5.55米，构成约35.31㎡的大型「家庭聚场」。

餐厨左右相对，关系灵活，而厨房外接的可拓展空间则提供了宝贵的家政储藏空间——

既能收纳各种食品、调料存货，又能实现洗衣晾晒功能，实现「精致」与「琐碎」的功能分立。

边户南向主卧套房以约4.3米面宽和270º转角飘窗（边户），将采光与视野最大化、收纳可拓展性最强化。

另一款小高层建筑面积约127㎡户型，则展现了高段位的产品升级，市场同面积段无「代餐」。

它几乎复刻了洋房的优质设计：内外双玄关、约5.8米宽厅、主卧套房以及大拓展空间。

▲建筑面积约127㎡小高户型

精进之处在公共区域的融合——近4米面宽的餐厅，与U型厨房、客厅无缝衔接，形成真正高效的LDK一体化空间。

想象一下，家人在客厅闲聊，烹饪者转身即可加入谈话，视线与声音的流畅互通，让陪伴时刻发生。

通向北次卧和次卫的通道，沿途设计盥洗台和洗烘机位，这样就集约化解决了洗衣、洗漱和交通功能，一种空间多种用途。

主卫则不是同等面积段常见的方形，而是做成横置布局，这样淋浴房便能从「转角形」变成「一字形」，舒适度更高。

高层户型全线迭代升级

高层部分将首推两款：建筑面积约85㎡的两室和建筑面积约110㎡的三室。

产品线在严控总价前提下，极致挖掘功能提升，相比板块过往同面积段产品，居住体验有显著突破。

其最优良的共性，在于全系引入「分户S墙」，以此解开了一系列空间痛点。

通过将边户和中户间的分户隔墙「掰弯」，在两侧分别预留出深浅不一的凹槽。

如此，浅凹槽可嵌入鞋柜、电视柜，深凹槽则可嵌入冰箱。

这样一来，冰箱便可从厨房移出至餐厅，解放U形厨房珍贵的短边，为实现开敞式厨房创造条件。

利用灵活的吊轨玻璃推拉门，厨房可在封闭的「油烟战场」与开放的「社交中心」之间自由切换，为紧凑户型注入难得的呼吸感与互动性。

尤其是建筑面积约85㎡入门户型，堪称寸土必争的极致演绎。

通过「分户S墙」和餐卫间的「工字墙」，预留出玄关柜、冰箱、餐边柜、洗漱台的内嵌位置，既保证功能的完备，又能保证空间的规整。

而如此紧凑的空间里，仍打造出充满弹性的约5.7米宽厅——

你可以享受大开间带来的通透舒展，也能轻松隔出一间多功能室、适用多元场景。

▲建筑面积约85㎡高层户型

建筑面积约110㎡的进阶版户型，设计更显老辣。

在这个面积段实现主卧套房+三室+两卫格局，实属强悍。

分户S墙既保障了玄关和餐厅的从从容容，也守护了约4.55米厅宽的游刃有余。

主次卧及客卫的门位经过精密推敲，尽最大可能缩短走道。同时在次卫门前利用走道增加洗衣机位，实现复合功能。

从这批高层产品的设计细节中，可见天拖居住标准向「精研生活规划」的系统性进化。

▲建筑面积约110㎡高层户型

精装交付营造连贯仪式感

二期的公区配色比一期更年轻一些，运用了很多现代感更强的元素。

首层大堂的墙面和吊顶均减少了复杂的造型和纹路，整体颜色更加淡雅清新。

最抢眼的肯定是迎面那堵背景墙，采用四季粉绿岩板，带来一种春的气息。

▲首层入户大堂过程稿效果图

车库大堂与首层大堂秉承同一审美体系与营造标准，使归家动线自始至终沉浸于连贯的仪式氛围中。

▲车库大堂过程稿效果图

室内精装则在一期基础上做了风格迭代，整体更偏简约、明净。

墙面、地面与橱柜统一采用浅色系，空间顿时显得开阔通透，视觉上更为放大。

地面铺设75cm×1.5m大尺寸地砖，拼缝少了，整体感更强，大气通透显质感。

▲建筑面积约127㎡样板间

客厅和卧室做了极窄边吊顶，线条干净利落，不仅让顶面看起来更轻盈，也拉高了空间的视觉层高。

加上大面积落地窗引入的充沛光景，将室内外氛围交叠，空间张力进一步打开。

▲建筑面积约127㎡样板间

飘窗台皆设计为约30公分坐榻高度，不仅多了一个可倚靠、发呆的角落，也相当于白赚了一处「临窗沙发」，看书、观景，随意又自在。

▲建筑面积约127㎡样板间

收纳设计贯彻「隐形且能装」的实用哲学。

以建筑面积约127㎡ 户型为例，全屋收纳面积约14.88㎡，相当于总面积的12%。

厨房细节处处见巧思，转角柜、下拉篮、组合抽、翻板抽、袋鼠抽、下拉篮……灵活储放杂物，取用更是顺手。

▲建筑面积约127㎡样板间

卫生间更是能实现「台面无物」：镜柜内部分区精细，瓶罐各归其位；柜门板后加设收纳位，进一步榨干空间。

洗衣机旁还嵌入多功能家政柜，清洁工具、洗涤用品整齐归位，关上门瞬间清静。

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