北京
5月27日，杭州土地市场迎来新一轮供应。
滨江区核心省儿保南宅地、余杭区未科低密地正式挂牌，总出让面积88387㎡，出让地上建筑面积158209.05㎡，总起拍价约44.45亿元，预计将于6月26日正式竞价出让。
杭政储出[2026]45号地块，即永久河单元C-R21/R22-60地块，位于滨江区核心，坐拥成熟的城市配套、便捷的轨道交通、优质的江景与河景资源，以及强大的产业人口支撑，是区域内少有的优质宅地。
地块就在省儿保医院南侧约300米处，周边产业氛围浓厚，1公里范围内聚集大华、阿里、网易等头部科技企业。
配套方面，商业上直线距离滨江宝龙城仅约700米；交通上，距离地铁6号线建业路站、诚业路站都只有约500米，出行便利；附近还有杭州高新实验学校、滨江实验小学等丰富的教育资源，地块内还将配建一所9班幼儿园。
景观方面，地块北面临近永久河公园绿地，距离钱塘江也不远。
根据规划，地块容积率2.2，限高80米，阳台封闭式处理。
滨江区一直是杭州楼市供需最为失衡的区域之一，新房市场长期处于“供不应求”的状态，二手房成交活跃。
永久河单元C-R21/R22-60地块周边的新房供应，主要集中在2023年，彼时平晖府、滨月云府两大限价盘（新房限价4.6万/㎡）入市，热度都很高，尤其是滨月云府，一把梭哈232套房源，整体中签率仅8.8％。
二手房方面，板块内钱江水晶城、钱江彩虹豪庭成交均价约5万+/㎡，柳岸晓风则高达9-10万+/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，柳岸晓风综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。
作为区域内“压箱底”宝地，永久河地块凭借核心的地段、成熟的配套，对追求核心资产配置的房企具有极大吸引力。
该地块起拍价28809元/㎡相对合理，预计将吸引多家品牌国央企及实力民企参与竞拍。
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