湖南
【中天·星耀荟】绝版现房LOFT，总价19万起抢喜盈门顶配两房LOFT，建面约32-37㎡现寓·楼下2万㎡满租商街·回报率超12%。政府旁·地铁口·正商圈·180°全景视野！
长沙【中天星耀荟】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 8866【开发商线上售楼中心，预约看房热线
长沙【中天星耀荟】销售经理：方经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰
长沙【中天星耀荟】营销中心置业顾问：18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；
长沙【中天星耀荟】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！
项目简介：
【开发商】：湖南滨鸿房地产有限公司
【物业公司】：中天美好服务
【产品性质】：商业性质/不限购/不限贷
【产品类型】：LOFT公寓
【主力面积】：32-37㎡
【产权年限】：40年
【交付时间】：现房
【交付标准】：毛坯
【真实租金】：2000-2500元
【层高】：4.35米
【梯户比】：6梯30户
【回报率】：回报率超12%
【水电】：电1.04元/度；水5.13元/吨
【烟道天然气】：无天然气/带烟道
【公摊】：约31.5％
【物业费】：3.8元/㎡/月
【项目地址】：湖南省长沙市雨花区体院路10号
六大核心卖点
雨花腹地，承接政商旅
位于雨花喜盈门商圈、区政府与长沙南站三大名片之心，承接超百万办公、出差、旅游客群。
顶级配套，步行即达
城市顶级配套环绕，1公里内地铁公交站、公园、商场、医院、中小学齐备，享城市红利。
【交通】
地面路网：体院路，木莲路，香樟路，湘府路，万家丽路等
快速路网：万家丽快速路，湘府路快速路
双地铁：地铁5号线大塘站
公交线路：212路，938路，55路，365路；
【十分钟便捷生活圈】
喜盈门商圈、武广商圈、德思勤红星商圈，三大商圈；
周边云集了喜盈门范城（盒马）、友阿奥莱喜乐店、悠游小镇（步步高）、溪悦荟、保利mall（山姆会员店）、德思勤、红星大市场、爱琴海购物公园（规划中），醇熟商业配套，打造衣食住行、吃喝玩乐的便捷生活圈。
大盘已熟，坐享其成
楼上温德姆、洲际酒店已开业，楼下2万㎡全满租商街，大量MCN机构、创客工作室入驻。
两房LOFT，动静分离
32-37㎡可打造两房一厅，私密休息与公共活动互不影响，同时兼容租住、办公双重需求。
户户向阳，全明采光
独立楼栋无遮挡，全面宽玻璃窗180°全景视野，采光通风绝佳，适配青年人活力磁场。
超低门槛，超高回报
雨花唯一在售顶配loft，总价仅19万起，月租金稳定2000-2500元，年回报率超12%。
户型图：
样板间效果图：
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