江苏
尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天玥官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀天玥售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀天玥营销中心电话：400-668-6910转接7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀天玥开发商电话：400-668-6910转接7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀天玥展示中心电话：400-668-6910转接7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀天玥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀天玥官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
主城区 · 双地铁 · 京西大悦城旁 两至四居精装美宅
越秀地产40年 致敬石景山主城 超「玥」之作
《1》项目概况
物业类型：住宅,洋房,高层,小高层
建筑类型：板楼
产权年限：70年
开发商：北京越星房地产开发有限公司
占地面积：约2.6万㎡
建筑面积：约6万㎡，其中住宅约5.4万㎡
车位比：1:1.21
梯户比：1T2、2T2、2T4
装修标准：带装修
容积率：2.96
绿化率：30%
楼层状态：7/8/11/17/18F
层高：2.95米
《2》项目配套
越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。
2站海淀7站西城地铁1/6号线旁4横3纵畅达全城
四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。
三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。
双轨：越秀·天玥直线距离约760米可达6号线杨庄站，直线距离约980米达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城，直达万达、五棵松等城市核心商圈。
北京大学首钢医院/空军医院/朝阳医院京西分院/301/302医院/清华大学玉泉路医院/武警医院。
幼教：自建6700㎡幼儿园、石景山实验幼儿园(分园)、石景山实验幼儿园。
小学：金顶街二小、苹果园第二小学。
初/高中：北京十一学校、石景山实验中学、首师大附中苹果园中学、北京大学附属中学、北京九中市属重点中学。
七大商业：京西大悦城、远洋春秋里、山姆会员店、喜隆多等，
三大商圈：五棵松商圈、万达商圈、苹果园商圈；
京西大悦城：距项目直线距离约1.3km，“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，建筑面积20余万平方米，构筑城市新地标。
喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10万余平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。
沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。
万亩森境：首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、莲石湖公园等8大公园绿肺；
依山傍水：西200米尽揽金顶山，南望永定河，尽揽天赋优渥高阶生态资源
《3》项目规划
总楼栋数：6栋
总户数：524
总车位数：636
在售面积：98-104-115㎡三居，132-134㎡四居
《4》户型展示
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