广东
在5月26日上午广州举行的“穗八条”系列配套文件新闻发布会上，广州住房公积金管理中心现场发布了一系列降低“商转公”门槛的措施。
广州住房公积金管理中心党组书记、主任冯卫在现场介绍，这次“商转公”政策的修订系统性地扩大受益面，降低转贷门槛。
一是扩大转贷范围，符合条件的商业贷款可转为组合贷款。原办法仅支持转为纯公积金贷。修订后，在全市公积金受托银行办理的商业贷款，既可申请转为纯公积金贷，也可申请转为组合贷。缴存人根据自身情况自主选择，减轻购房压力。可转贷的银行范围也相应放宽。原办法只能在公积金受托银行申请商转公，修订后，非公积金受托银行的商业贷款，符合条件的也可以申请转为公积金贷款。
二是全面降低门槛。降低申请的时限要求从原商业贷款放款年限的3年缩短为2年，申请人累计缴存公积金时限由60个月缩短为36个月，对于缴存时间较短但有刚性及改善性需求的新市民、青年人，以及持有商贷时间较短的缴存人，能更早享受住房公积金低息贷款红利。
其次，放宽商转公的贷款年限。原办法规定商转公的贷款年限不得高于原商业贷款剩余期限。修订后，调整为公积金贷款年限与原商业贷款已还款年限合计最长可达30年，可贷年限更加宽松，有效减轻月还款的压力。
此外，放宽住房套数和贷款次数。由“本市唯一住房”放宽至家庭首套或第二套住房也可申请。原“未使用过住房公积金贷款”放宽至“未使用或只使用过一次住房公积金贷款”的缴存职工也可申请，充分体现对缴存人合理住房消费需求的支持。
三是拓宽适用主体。拓宽申请人所在区域由本市缴存人扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈的缴存人，符合条件的都可申请。与粤港澳大湾区国家战略和广州都市圈发展有效衔接。另一方面，放宽申请人的身份要求。之前要求申请人既是产权人又是借款人，修改后，只要是“贷款房屋的产权人”就可申请，进一步扩大受益人群。
四是提高贷款额度。商转公可贷额度的计算比例，由原来的70%提高到现在的80%，进一步加大对存量商业贷款的支持力度，尽力减轻缴存人的贷款利息负担。
在办理指引上，公积金管理中心充分考虑了群众的实际需求，并提供便捷的一站式服务：原商业贷款在全市公积金受托银行办理的，市民直接到该银行网点申请即可，也不需要自筹资金补足差额，可以直接转为组合贷。具体办理需提供的材料，可通过公积金门户网站、微信公众号、各服务网点等平台获取。
采写：南都N视频记者 魏凯
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