天津
在最新公布的《天津市城市更新“十五五”规划暨天津市城市更新专项规划（2026-2030年）》中，涉及和平区有六个片区。
分别为劝业场街片区、小白楼街片区、五大道街片区、南市街片区、新兴街片区、南营门街片区2个宜居环境改善型片区。
具体到每个片区内，都有哪些城市更新？
南市街片区
定位：津味文商旅融合发展示范区。
南门外大街商圈北部片区城市更新
【基础信息】占地36万平米，总投资53.06亿元，泰达城投集团改造，有三个更新区域。
更新区域一是重点，主要新建区为ABC三个地块。
效果图
【新建住宅】泰达格调玖章，现已首开，预计今年9月交付。
泰达格调玖章实景图
高层67平米总价422万起，89平米总价565万起，109平米总价715万起。
【新建商业写字楼】A地块正在进行裙房和塔楼主体结构施工，商业部分预计2027年9月开业，写字楼计划于2027年3月竣工后具备对外出租和装修条件。
商业写字楼效果图
【新建学校】C地块，也就是新建万全小学，计划于2027年6月竣工验收备案。
C地块万全小学金耀校区效果图
【社区改造】周边16个老旧小区已经进行升级改造。
南市食品街本身，将以“美食+文旅”为核心进行提升改造，打造天津文旅新地标。
南市食品街规划效果图
劝业场街片区
定位：国际消费中心城市的核心功能承载区。
劝业场片区城市更新
【基础信息】约60万方城市街区进行更新。
【新建住宅】津铁格调蒲庭，纯洋房社区，正在认筹中。
62平米总价440-470万，70平米总价490-530万，88平米总价640-685万，103平米总价780-830万。
津铁格调蒲庭效果图
【新建商业】发展创意商业街区，对“金街”沿线的大型商业进行补充。
赤峰道、中心公园片城市更新
【基础信息】大沽北路、南京路、营口道及赤峰道围合的区域，占地面积超20万平米。
项目将分为两期进行开发。
一期计划于今年5月启动市容环境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公园和赤峰道沿线。
包含建筑设施修缮、道路功能升级、景观环境提升、公园配套完善和交通组织优化。
整体工程预计今年“十一”前完工。
二期项目，主要聚焦闲置资产盘活、新兴业态导入以及老旧小区提升等工作。
拟拆除老旧住宅4.51万方、公建3.8万方。
【新建住宅】新建住宅10.96万平米、公建5.46万平米及地下4.01万平米。
计划在今年年底前启动居民意愿调研、产权摸排、控规调整等前期工作。
新兴街片区、南营门街片区2个宜居环境改善型片区
定位：科创人才宜居宜业融合示范区。
西康路、成都道站TOD片区城市更新
【涉及区域】一是东至昆明路，南至营口道，西至新兴路，北至四平西道、拉萨道，区域内涉及迎新里、信华里、竞业里、信华楼、树德里等小区。二是东至西康路，南至成都道，西至现状建筑，北至现状建筑。
预计2028年12月完成更新。
现在已完成4个老旧小区改造。
【新建住宅】西康路地块新建纯洋房社区，全架空层设计。
新建住宅示意图
成都道地块目前正在控规调整中，计划年底土地招拍挂。
东亚毛纺厂城市更新
定位：打造新消费场景，推动文商旅深度融合，计划2026年6月开工。
小白楼街片区
定位：海河沿线地标商圈、金融历史文化区、国际航运服务业集聚区。
天津站片区“站产城”融合发展区域
定位：海河枢纽经济活力区。
【基础信息】天津站片区“站产城”融合发展区域总规划面积14.3平方公里，涉及和平区、河东区、河北区三区。
核心区：规划面积2.05平方公里。核心区1划定面积1.7平方公里，和平区范围内包括赤峰道以北。
辐射区：规划面积12.25平方公里。其中，辐射区1划定面积10.27平方公里，和平区包括多伦道、徐州道、山西路周边。
【目标】到2027年，基本形成天津站片区“站产城”融合发展新格局。到2030年，全面形成天津站片区“站产城”融合发展格局。
天津站片区区域范围图
五大道街片区
定位：具有国际影响力的历史文脉传承区、文旅融合示范区、品质生活体验区。
五大道历史文化街区民园广场及周边综合提升改造项目
定位：构建 “文化体验+商业消费” 复合型文旅商业生态。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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