浙江
在全知道日常的推送中，大家关于之江新城一些在建、以及停滞的商业项目的进展非常感兴趣。
今年以来，之江地区的一些商业项目动作频频，全知道也一直在帮大家跟进了解，比如建设进展很快的之江第一高楼——云启之江商业部分，还有此前一度停滞，现在又热火朝天，已经全面封顶的中节能之江首座项目，还有上周刚刚上架阿里法拍平台的永恒艺术之家项目等等。
目前，之江新城的一些在建商业项目，正在快速推进中，一些因为各种原因停滞的项目，不少也都有新的进展。
全知道通过多个消息渠道核实到，位于之江新城枫桦西路地铁站旁的商业项目群升万国天地，商业部分已整体打包转让。也就是说，此前建成但没有投用的万国天地商业部分，今年或明年有望落地运营。
关于万国天地项目，从多年前开工起全知道就一直在关注；
万国天地位于之江新城枫桦西路与江涵路交叉口，项目占地7.6万㎡，总建筑面积27万㎡，由商业、酒店式公寓等业态组成，还是地铁6号线枫桦西路站上盖。
万国天地项目效果图
在2019年4月，万国天地的公寓项目首次开盘销售，主力户型为43-68㎡的酒店式公寓。原本合同交付时间是2020年底，商业部分将于2021年建成并开业，但后因各种原因，直到22年底公寓业主才拿到新房钥匙。
群升万国天地毛坯交付时期
此后，商业部分却迟迟没见进展。
按照规划，群升万国天地自带约6万㎡的商业，体量并不小，与之江银泰百货相当。当时，商业部分曾传出与多个知名商业地产运营商接洽过，具体业态曾规划一座超5000㎡的大超市、电影院和特色餐饮等等，这也是当时之江新城急需的商业业态配套。
近日，全知道也再次来到万国天地项目，公寓部分的入住率不低，进出的不少都是年轻人，“离地铁近和位置好”是不少年轻人租住在这里的主要原因。
全知道注意到，除了酒店式公寓，固潮巷一侧的底商也开出了不少餐饮和便利店，位于碧波路浙博正对面的底商，也有一些店面开张。
相比之下，项目南侧的靠近江涵路的商业部分显得十分冷清。
商业一层的一间大办公室内，全知道询问万国天地商业整体转让的进展时，一位房开工作人员说，确实有这个消息，不过是村里（社区）在对接，因为万国天地是留用地项目，商业部分是属于村里的。
万国天地的商业部分
全知道也从龙王沙社区了解到，万国天地的商业部分的进展，目前已经在对接当中了。后续有更进一步的消息，全知道会继续为大家更新。
其实，万国天地的开发，可以说是和之江新城的建设同步，万国天地项目封顶时，地铁6号线才开工不久，隔壁的之江文化中心四大馆也没有启动，更别说银泰等等这些商业项目。
从当时的规划来看，万国天地原本可以凭借地凭口以及区位的优势在之江站稳脚跟。
时过境迁，如今之江商业相比当初已经有了质的飞跃，前有银泰百货和西投银泰城两座商业综合体分布在万国天地的一南一北；后有云启之江和中节能的商业也在加紧追赶当中，在当下的之江的商业格局中，一座体量中等，定位区域的商业项目想要成功运营，也存在诸多挑战。
一路之隔的云启之江商业已封顶
当然，对于万国天地来说，既是挑战也是机遇，相比几年前的之江新城，如今区域内的常住人口已大大增加，项目周围坐落了多个中高端的住宅小区，光是去年年底交付的云启之江，就能带来可观的中高净值常住人口；另外，之江文化中心四馆的投用也能为项目带来数量可观的旅游人流。
万国天地商业
之江某商业项目的负责人听说万国天地进展的消息后坦言：“这是个好消息，商业项目扎堆在一起，之江的商业氛围反而会越来越好！”
当下，虽然之江新城已经形成两座银泰一南一北，之江文化中心、联投中心等自带商业，以及云启、中节能的在建商业格局，但要么是西投银泰城这样的大型商场，要么就是2万㎡左右的社区商业配套，区域内离住宅区较近的中型体量商业仍然存在需求。
早在之江文化中心建设时，万国天地就已经建成
有粉丝说，之江新城核心区小区的入住率越来越高，这里的城建、配套都是之江地区最成熟的，但相比镇南等区域，还是缺少烟火气，比如沿街的餐饮一条街，主打日常消费场景的生鲜大超市等等，都会是不错的选择。
对于万国天地来说，商业部分的盘活既是挑战，更是机遇。当然，大家有什么期待的商业品牌和业态，也可以给我们留言，我们会和未来的运营方逐一反馈。
✍️编辑：江江、AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
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