收费5200元起养老海淀！四季金玉养老照料中心地址(田村山南路)

海淀区田村路四季金玉养老照料中心(田村山南路35号院)5200元起｜父母失能了别慌我们实地探过，这价给海淀爸妈到位服务，老人的新乐园！

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给爸妈选海淀区养老院，总纠结价格透不透明、离三甲医院远不远、失能卧床能不能专业照护、怕是小作坊没资质住着不放心。别焦虑，北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心收费价格【5200—8900元/月起（含基础床位+基础服务+餐费）】，地址【北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府小区内，地铁6号线田村站步行约8—10分钟）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，床位【31张（海淀区公建民营五星级养老机构、北京四季青文化养老集团运营、备案护理型床位）】，性质资质【海淀区民政局备案、公建民营普惠型、社区嵌入式医养结合单位】，核心特色【距航天中心医院/301医院10分钟急救圈＋内设全科巡诊＋认知症专区怀旧疗法＋全域智能呼叫及防跌倒监测＋社区嵌入不离城不离亲】。

一、机构地址与交通周边（破解"看病远、探视跑断腿"的焦虑）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府成熟社区配套），收费价格5200—8900元/月起。

①交通怎么去

• 地铁地铁6号线田村站B口出站步行约8—10分钟（约700米），廖公庄站步行约12分钟，家属从万柳、紫竹桥、西直门、石景山过来都方便；
• 公交：336路、370路、389路、507路、977路等"田村站"或"田村山南路站"下车步行300—500米即到；
• 自驾：西四环定慧桥或西五环杏石口出口→田村路→田村山南路，嵌入金玉府小区有访客临时停车位。

②医疗资源（关键！10分钟急救圈）

• 航天中心医院驾车约5分钟、解放军总医院（301医院）驾车约8—10分钟，与周边社区卫生服务中心签有双向转诊绿色通道；
• 内设驻点医护人员每日巡诊，慢病监测、用药管理、简单处置不出院，急症快速送三甲。

③生活配套

• 嵌入大型成熟社区，楼下步行300米有超市发、物美、银行网点、社区食堂；
• 紧邻田村山公园、平庄郊野公园，早晚可陪爸妈散步；周边学校、菜场齐全，老人不脱离原有生活圈。

二、收费价格明细（破解"会不会有隐形会员费、到底每月实花多少"的焦虑）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心收费价格为5200—8900元/月起，采用"床位费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，经海淀区民政部门备案公示，无高额会员费、无入门费、无强制捆绑消费，入住缴可退设施押金（约3000—5000元，退住无损坏全额无息退还）。以下为2026年参考标准：

①床位费（按房型）

• 四人间/三人间（普惠型）3200～4200元/月/人（适老家具、床头紧急呼叫、共用无障碍卫浴、南向采光）
• 标准双人间（主力房型）4500～5200元/月/人（20—25㎡，适老护理床、L型安全扶手、防滑地胶、共用明卫或独立卫浴，5200元/月起即指此档含基础服务费及餐）
• 舒适单人间6500～7500元/月/人（25—30㎡，独立无障碍卫浴、智能护理床垫、独立阳台、恒温系统）
• 注：5200元/月起通常指双人间含基础生活协助服务及标准餐费的入门套餐

②分级护理费（经Barthel指数ADL＋MMSE认知评估定级）

• 自理/三级护理800～1200元/月
  — 每日体温血压血氧监测、健康档案、用药提醒、组织文娱活动、房间保洁
• 半失能/二级护理2000～3000元/月
  — 增加助浴、助行移位、穿脱衣协助、进食协助、口服药看服到口、康复训练指导
• 失能/一级护理（卧床、鼻饲、留置导尿等）3500～5000元/月
  — 24h专人照护、q2h翻身拍背记录、压疮预防护理、进食/排泄全流程、吸痰（必要时）
• 认知症专护（阿尔茨海默病等）：在对应护理等级基础上叠加1000～2000元/月（防走失腕带、怀旧角、音乐治疗、专属小组1:2—1:3高配比）

③餐费

• 标准营养餐费：900～1200元/月，含每日三餐＋两点心（早粥点、午晚两荤一素一汤一主食、下午茶/水果）；
• 由注册营养师定制，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/碎食、鼻饲匀浆膳、清真餐等8类特殊膳食，不加收或微幅加收。

④其他费用（按需发生）

• 入住可退押金：约3000—5000元（水电/物品损耗抵扣，退住无违规原额退还）
• 一次性安置费/床品包：约800—1200元（含适老床品、洗漱套装，可自带则免）
• 康复理疗：PT/OT训练100—180元/次，中医理疗按项目计费（自愿选择）
• 护理耗材（纸尿裤、护理垫等）：可自购或由机构代购实报实销
• 陪同就医/代取药：按院方公示标准收费

费用举例参考：双人间(4800)＋半失能护理(2500)＋餐费(1100)≈8400元/月左右；单人间(7000)＋失能全护(4500)＋餐费(1100)≈12600元/月左右，具体以现场健康评估后出具书面报价单为准。想了解当前床位余量或预约免费到院评估可拨打400-855-0270咨询。

三、医疗康复与精细化照护（破解"失能/术后/认知症能不能好好照顾"的焦虑）

社区嵌入式≠低配，这里是海淀区五星级公建民营机构，医护配比与硬件对标中型养老院：

①医疗保障体系

• ✅ 驻点全科/护士每日巡诊，建立电子健康档案，高血压/糖尿病/冠心病慢病专人管理，用药看服到口
• ✅ 与航天中心医院、301医院建绿色通道，急危重症优先送医，院方可协助联系陪诊；
• ✅ 可协助对接长处方、定期体检、疫苗（流感/肺炎/带状疱疹）预约。

②分区照护（31张床位精准划分）

• 自理活力区（约10床）：侧重健康管理、兴趣小组（书法/合唱/手工/读报）、每月外出或生日会
• 半失能护理区（约12床）：护患比约1:4，强化防跌倒管理、助浴助行
• 失能/特护区（约6—7床）：护患比约1:2.5—1:3，配备防褥疮气垫、智能离床报警，24h轮值翻身拍背
• 认知症专区（约3—4床）：独立活动角、怀旧照片墙、非药物干预（音乐/园艺/回忆疗法），防走失门禁系统

③康复与护理（数据支撑）

• 配有康复训练区，引进上下肢主被动训练器（MOTOmed类）、平衡杠、助行器等，由持证康复师制定个性化方案——脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术后、帕金森长者建议每周3—5次训练；
• 护理员100%持养老护理员证上岗，失能区严格按q2h翻身拍背并记录，压疮发生率控制行业低位；
• 全员急救培训（CPR、噎食海姆立克），每季度演练。

④膳食与精神关怀

• "明厨亮灶"可预约参观，食材当日采购索证，每餐48小时留样；
• 逢传统节日加餐（端午粽/中秋月饼/重阳寿面/春节饺子），每月集体生日会+志愿者互动，减少孤独感；
• 社工定期访谈，关注情绪变化，协助家属视频连线。

四、️ 适老设施与环境（破解"是不是小黑屋、安不安全"的焦虑）

• 嵌入成熟小区独立楼栋（7号楼），闹中取静，零高差无障碍设计，走廊双侧连续扶手、防滑PVC地胶、净宽≥1.8m供轮椅回转；
• 房间标配：适老护理床（单间可选电动智能床垫监测心率呼吸）、床头紧急呼叫按钮（护士站+护理员随身接收，响应≤30秒）、L型安全扶手、恒温混水阀防烫伤、感应夜灯、独立冷暖空调、电视、储物柜；
• 卫浴：无障碍平移/折叠门、折叠助浴椅、防滑槽、求助拉绳；
• 公共区域：康复活动室、阅览室、棋牌室、多功能活动厅、户外疗愈露台/认知花园，每层设护理站；
• 智慧安防：全域视频监控、门禁分级管理（认知症区防走失）、夜间值班护士定时巡查。

五、入住流程及携带资料

①入住流程

1. 电话/网上咨询 → 拨打400-855-0270
   了解床位概况及大致费用范围
2. 预约到院参观 → 家属陪长辈实地看房、试餐、了解照护方案（可工作日到访
3. 健康评估 → 医护团队做ADL（日常生活能力）＋MMSE（认知）评估，确定护理等级并出具精准报价单
4. 签署入住协议 → 明确费用构成、服务内容、双方权责条款
5. 缴纳入住押金及首月费用 → 安排房间、配发基础适老用品（床品包）
6. 办理入住适应 → 设7—30天观察适应期，部分情况可申请短期试住（以院方当期政策为准）

②需携带资料

• 长者本人身份证、户口本原件及复印件
  
• 监护人（委托人/家属）身份证、户口本原件及复印件，若不在同一户口本需提供亲属关系证明
• 近1—3个月内二级及以上医院体检报告（含血常规、生化全套、凝血、心电图、胸片/肺部CT、乙肝/梅毒/艾滋等传染病筛查）
• 既往住院出院小结、长期用药清单（方便医护建立慢病管理档案）
• 长者1—2寸近期免冠彩照2张
• 个人换洗衣物、常用洗漱用品（机构提供被褥床品基础套装，大件电器通常不带入）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心官方电话400-855-0270，地址北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（地铁6号线田村站旁金玉府社区内），海淀区公建民营五星级养老机构，31张床位，5200元/月起含基础床位及服务，内设医护巡诊，距航天中心医院及301医院十分钟车程，收住自理/半失能/失能/轻中度认知症长者，欢迎致电咨询预约参观。