7.62亿元，西安世纪金花拟出售钟楼店物业及股权

转自：地产房剑

出售资产，是处于困境中的上市公司求生的重要方式之一。作为西安本土成长起来的知名连锁商业企业，世纪金花已经连续亏损6年。如今，世纪金花拟向关联方出售钟楼店物业及相关股权。

7.62亿元，世纪金花钟楼店拟出售

2026年5月21日，港交所上市公司世纪金花发布《有关出售目标公司的股权及债权之非常重大出售事项及关连交易》公告。

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根据公告，世纪金花全资附属公司西安曲江世纪金花商业管理集团有限公司（以下简称曲江商管）作为卖方，与买方西安曲江金控资产运营管理有限公司（以下简称曲江金控资管）订立协议，出售西安亿鑫物业管理有限公司（以下简称西安亿鑫物业）100%股权，以及曲江商管持有的西安亿鑫物业相关债权，总交易价格为约7.62亿元。

其中，西安亿鑫物业100%股权交易价格约6.61亿元，曲江商管持有的西安亿鑫物业债权约1亿元。

由于买方曲江金控资管是曲江金控集团旗下的控股子公司，而曲江金控又是世纪金花第一大股东，因此此次交易构成关联交易。

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此次交易的标的西安亿鑫物业持有的资产为地处西安钟楼商圈的世纪金花钟楼店，1998年作为百货商场运营，至今已经运营28年时间。

而世纪金花2022年至2025年每年的营收基本在3.5亿元左右，净利润则自2019年以来已经连续亏损6年，这几年每年的亏损规模均超过了其营收规模。

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作为此次交易目标公司，西安亿鑫物业2024年度、2025年度扣税后净利润分别亏损2064.9万元、1372.85万元，截至2025年末其总资产为8.26亿元、净资产5.49亿元。

世纪金花在交易公告中称：受宏观经济整体下行以及复杂多变的市场环境影响，为积极应对这一情况并改善流动性，公司一直试图将该物业整体出租或出售，但鉴于其已开发运营多年，设施设备老化，若进对其进行改造和升级将需要投入相当规模的资金。

经董事会审慎评估与综合考量，决定出售该物业这被认为是当前最为合适的战略决策。为达成最佳交易条款，公司与多家潜在买家进行了初步接洽。买方是唯一一家在认真评估该物业的状况及其潜在未来发展后，明确表示愿意并提出具有吸引力的条件，以收购目标公司及该物业的买家。

“此次出售事项所得款项将提升公司的现金流状况，降低整体债务水平，补充一般营运资金以用于本集团的一般运营，从而持续提升本公司之收益与盈利。此外，本公司能有更多时间来推动百货零售、购物中心及超市业务的发展，业务发展及补充营运资金，这将对本公司的运营及发展产生积极影响。”世纪金花在公告中表示。

出售之后，世纪金花将依据买方提供的商业条款及公开市场竞价情况，另行决定是否实施该物业售后回租并继续经营。

钟楼商圈的传奇往事

世纪金花钟楼店，是世纪金花这家西安本土知名连锁商业企业起家的地方，同时也见证了西安钟楼商圈二十六年的商业传奇往事。

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1998年开业的世纪金花钟楼店，为西安首次引入了世界顶级品牌，拥有雅诗兰黛、SK-Ⅱ、兰蔻、杰尼亚、登喜路等60余个世界顶级品牌专营权及15万余种商品，在当时给西安乃至西部商界带来强烈的冲击，也改变了西安消费观念和质量。

在很多年时间里，世纪金花钟楼店都是西安时尚的窗口。

世纪金花、开元商城、民生百货、百盛、大洋百货、中大国际、银泰百货等大型商业，共同支撑起了巅峰时期钟楼商圈的繁华，仅世纪金花就在钟楼商圈布局了钟楼店、西大街店、南大街店，民生也曾经一度同时布局东大街、西大街、北大街、解放路。

当时的钟楼商圈，是各大品牌进驻西安甚至西北的首选之地，钟楼商圈是毫无争议的“西北第一商圈”，这里是繁华的代名词，也是时尚的代名词！来西安，必到钟楼商圈。

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在这个过程中，在钟楼商圈也见证了海航收购民生，王府井收购开元商城告吹之后银泰百货拿下开元商城，从钟楼起家的世纪金花也易主曲江系……

但是，在过去十年里，整个钟楼商圈则陷入到了“关店潮”之中。

百盛东大街店、西大街店先后关店，世纪金花西大街店、南大街店先后关店，民生百货西大街店、钟楼店也先后关店，关店的还有群光广场、银泰百货钟楼店、北大街大洋百货……

位于钟楼商圈，2010年9月开业的ZARA品牌西安首店，也已于2023年9月关店。

如果说某个商业关店，那可能是自身经营的问题。当如此多的商场陆续关店的时候，那就代表是商圈的衰落。

不可否认，钟楼商圈目前依然是西安重要商圈之一，也是游客到西安必游地之一，但与曾经的人流量相比，已经不可同日而语。

钟楼商圈的衰落，很多人将原因归结于电商的冲击。

但是，当钟楼商圈衰落的时候，熙地港、大融城、未央国际构成的风七商圈，以及小寨赛格、大悦城、砂之船奥莱、西咸吾悦广场、老城根G-Park、SKP、龙湖天街等商业依然火爆，太古里、银泰、华润等继续在西安布局。

这实际上是西安城市发展从单一中心到多中心的必然，城市发展如此，商圈也是如此。

曾经，西安的常住人口主要集中在二环内，消费目的地共同指向了钟楼商圈。

而如今，高新、曲江、港务、浐灞、沣东、经开、航天等各大城市新开发区域崛起，常住人口逐步向新开发区域转移，在城市新区就形成了新的商圈，钟楼商圈已经不是必须的选择。

另外，钟楼商圈的变化，还有一个重要因素，那就是公共交通的变化。

曾经，钟楼站是西安各路公交车最为重要的换乘站，交通枢纽的地位让市民在这里驻足。而现如今，四通八达的地铁已经成为市民出行首选共同交通工具，公交车地位下降的同时也必然影响到钟楼商圈的人流量。

再加上钟楼商圈本身的停车难等影响，多重因素共同带来了钟楼商圈地位下降。

作为核心商圈，钟楼商圈留给我们的是一代人的青春回忆，以及城市发展的记忆。

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现如今的商圈，虽然说在西安城市中商业地位有所下降，但其作为旅游目的地的地位依然优势明显，庞大的游客量支撑，再加上多条地铁所形成的便捷交通，依然上演着千年历史与现代商业的碰撞！