山西
部分群众手中配套成熟的存量住房长期难出手，如今迎来利好：政府平台公司将市场化收购这类房源。5月20日，孝义市新城物资有限责任公司发布公告，面向社会公开征集、收购城区300套存量商品房，专项用于保障性租赁住房，精准解决新市民、青年人住房难题，这是该市推进2026年民生重点工作任务、完善住房保障体系的重要举措。
收储商品房用作保障性租赁住房是当前我国房地产市场去库存、优化住房供给体系的核心政策之一。据了解，该政策在落地过程中，一般由地方政府或国有企业负责收购市场上未售出的新建商品房或存量二手房，将其改造后作为保障性租赁住房（保租房）出租给新市民、青年人等群体。政策核心逻辑与目的在于：去库存，消化市场积压的新房和二手房库存，缓解房企资金压力；增供给，快速增加保障性租赁住房房源，解决大城市新市民、青年人的住房困难；稳市场，通过政府托底收购，稳定房价预期，促进房地产市场供需平衡。
孝义市负责收购的新城物资有限责任公司是一家1994年成立的国有独资企业，由孝义市国有资本投资运营有限公司100%持股。收购将聚焦孝义市城市规划建成区内交通便利、教育医疗商超等生活配套完善、基础设施齐全的已建成存量商品住房，优先选择整栋、整单元集中现房，要求手续齐全、产权清晰、精装修、单套面积原则上不大于70平方米。
按照公告，收购将遵循政府主导、市场化运作原则，由专业机构实地踏勘、第三方评估定价，全程公开公平公正，保障各方权益。房源收购后统一管理、规范配租，定向服务住房困难群体，严禁擅自改变用途，让保障房真正惠及刚需人群。
此次300套存量商品房收购，既是孝义市盘活存量房源、优化房地产市场结构的务实之举，也是落实国家、省、吕梁市保障性住房政策，推进租购并举住房制度的具体行动，将进一步增强城市吸引力与人才凝聚力，助力青年人才扎根孝义、安居乐业。（记者 刘少伟）
来源：吕梁日报
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