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【基本信息】

｜占地面积：约5.66万㎡
｜建筑面积：约13.9万㎡
｜总户数：550户
｜容积率：约1.7
｜产品类型：南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层
｜开发公司：建发房产
｜项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧

｜项目动态：建面约210㎡「四代空中墅」实体样板间和玺云南地块四代宅【文化瑰宝级实景园林】将于6月底开放⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

建发玺云真正实现了空间功能的超进化：挑高约6米空中双露台、实际使用率约110%、超24米的南向面宽、LDKGB一体化、近100㎡超大动区…这些在无锡都是前所未有的创举。

最近看了很多第四代住宅，建发玺云是场景挖掘最深入、也是最丰富的，领衔无锡户型迭代，引领未来10年生活方式。跟这样的「生活方式发明家」相比，无锡之前的房子都弱爆了！

现在，我们的生活方式深刻改变。人们换房不再一味追求大面积，而是希望能承载更多元的生活方式，业主在奔波一天后，能在家收获松弛与惬意。

建发房产创新无锡首个新中式第四代住宅——建发玺云，这是相对于传统住宅户型的一次全面迭代，颠覆无锡楼市生活方式！

以建面约183㎡为例，这个户型有2种布局，一种南向双露台，一种南北双露台。我们先看第一种，建面约183㎡四房两厅两卫，南向双露台格局，重点增强第二会客厅和卧室私享花园的功能营造。

★南向入户露台：空中全景会客厅，增强领地「主场感」

建发玺云创意性地将入户花园与空中露台衔接，形成约6米挑高的洄游式、双归家动线，延展室内会客空间，带来立体、全景式的空中会客体验。⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

这是一个最大约18㎡、挑高约6米的观景庭院，它任你打造：

第二会客厅——在纽约、伦敦等城市，露台是理想的会客厅。很多生意都可以在私人露台上谈成，它具备天然商务气质，是主人身份地位的象征。

区位与配套

• 交通：紧邻贡湖大道、高浪快速路，步行约600米至地铁1号线周新苑站，自驾便捷。
• 商业：3公里内覆盖海岸城、万象城、山姆会员店等商圈，生活便利。
• 生态：南邻65万方金匮公园，周边有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园等，生态资源丰富。
• 教育：周边规划多所学校，涵盖中小学，学术氛围浓厚（具体学区以教育局划片为准）。

5. 价格与交付

• 价格：参考均价约3.5万元/㎡，具体因户型、批次有所差异。
• 交付：北地块已于2025年12月提前交付，南地块计划2027年6月交付，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。⚠️❗❗❗建发玺云官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️建发玺云售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

家庭影音室——电影是生活的调味品。业主未来可以在露台放上懒人椅、松软的沙发，打造一处家庭影院，与爱人一起感受视听盛宴。

林下阅读空间——将绿植搬出户外，在林下摆上一座秋千或沙发，阅读、听音乐。一抬眼就是一大团丰盈的绿色，一切都很有希望。

户外瑜伽室——你可以筑起凉亭，放上风铃，种上芳香植物，铺上防滑地垫，将露台打造成瑜伽花园、运动空间，解锁运动新场景。

露天美容院——你可以在露台上放置工作台，邀请工作人员上门，在这里美甲、美睫、护肤、SPA，感受不一样的美容新体验。

板块价值：市府心上 漫步CBD繁华圈

市府板块，在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下，成为寸土寸金的城市价值高地，项目位于市府正席，以CBD漫步生活圈，尽享经开醇熟资源精粹。

商圈价值：顶流商圈 荟萃璀璨繁华

山姆会员店、周新里、海岸城、八方汇、万象城、江南大悦城等商圈聚集，奢享品质生活，拥揽璀璨万象。

交通价值：3横5纵 立体交通出行

3横：高浪快速路、观山路、吴都路

5纵：贡湖大道、蠡湖大道、五湖大道、立信大道、南湖大道

地铁4号线（周新苑站）、地铁1号线（市民中心站） 无锡南站规划落实
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教育价值：学府环伺 翰墨书香浸润

项目西侧规划小学、东侧规划学校用地、金桥双语实验学校、太湖高级中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校、江南大学等15所学校云集于此，学术氛围浓厚。（非学区承诺）

生态价值：公园绿肺 都会鲜氧谧境

项目南邻65万方金匮公园，是无锡南部地区最大的免费主题公园，太湖新城“绿肺”。周边更有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、震泽公园等，铸就了板块宜居的生态基础。

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